Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала. - презентация

1 Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Форма, сроки и порядок представления отчета могут быть согласованы только в договоре управления. Если же форма, сроки и порядок представления отчета установлены в договоре, там же можно определить ответственность за их нарушение в виде финансовых санкций.

2 Форма ежегодного отчета Управляющей организации о выполнении Договора. ____________________________________________________________________ (наименование организации) о деятельности за отчетный период с ________20__ г. по ___________20__г. Адрес многоквартирного дома ____________________________________; год постройки ________________________; этажность ___________________________; количество квартир ___________________; общая площадь дома с учетом помещений общего пользования_________________ кв. м; общая площадь жилых помещений ______________ кв. м; общая площадь нежилых помещений _____________ кв. м; степень износа по данным государственного технического учета ______ %; площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ____________ кв. м; количество заявок на устранение аварийных ситуаций ____; количество рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания) ____;

3 1. Обращение руководителя управляющей организации (по желанию управляющей организации). 2.Работы, выполненные за отчетный период Перечень работ и услуг Фактически начислено собственникам Плановые затраты, (руб.) Фактические затраты, руб. Разница (руб.) (3)-(4) Работы и услуги по управлению многоквартирным домом 1.1. Организация начисления и сбора платежей 1.2. Организация бухгалтерского учета и отчетности, ведения лицевых счетов, банковское обслуживание 1.3. Содержание административных и производственных помещений, оргтехники, услуги связи и транспортные услуги 1.4. Услуги платежных агентов и расчетного центра 1.5. Прочие Итого: 2. Работы и услуги по содержанию общего имущества (расписать блоками, при возможности – с указанием объемов) 2.1. Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

4 2.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации Фактически начислено собственникам Плановые затраты, (руб.) Фактические затраты, руб. Разница (руб.) 2.3. Аварийное обслуживание 2.4. Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета 2.5. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности, в том числе: - сбор и вывоз ТБО - уборка придомовой территории - дезинсекция и дератизация - озеленение - благоустройство Итого: 3. Работы по текущему ремонту 3.1 (расписать по объектно с указанием объемов) Итого: 4. Работы по капитальному ремонту 4.1 (расписать по объектно с указанием объемов) и т.д. Итого: 5. Коммунальные услуги: 5.1. Холодное водоснабжениех 5.2. Электроснабжениех 5.3. Горячее водоснабжениех 5.4. Отоплениех 5.5. Водоотведениех 5.6. Газоснабжениех Итого коммунальных услуг: 6. Другие услуги ВСЕГО:

5 Управление многоквартирным домом (руб.) Содержание общего имущества (руб.) Текущий ремонт общего имущества (руб.) Капиталь- ный ремонт (руб.) Коммуналь ные услуги (руб.) 1. Долг (остаток) на начало года 2. Начислено 3. Оплачено 3.1. Оплачено населением 3.2. Оплачено по нежилым помещениям 4. Задолженность на конец отчетного года 5. Получено денежных средств за рекламу, аренду и т.д. 6. Выполнено работ (оказано услуг) 7. Остаток на конец отчетного года («-» перевыполнено работ; «+» недовыполнено работ) 3. Отчет по затратам на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за ________г. Примечание: п.3 = п п п.3.3; п.4 = п.1 + п.2 - п.3; п.5 и п.6 данные управляющей организации; п.7 =п.2 + п. 5 - п.6

6 ПЛАН ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА 20__ год Объект общего имущества, подлежащий текущему ремонту вид работед. измерен ия объема работ объем работ стоимость (руб.) срок исполнения гарантийный срок 1Отмостка*ремонт просевших участков кв.м 53000Май года 21-4 подъезды, тамбуры, 1-2 этажи замена ламп накаливания на энергосберегающие Шт Январь … 4… * В соответствии с утвержденной сметой

7 П/П Номер квартиры Площадь помещения Задолженность на начало периода Начислено за период Оплачено за период Задолженность на конец периода 1 2 … Итого Отчет о расчетах с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу:__________ в части начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с «__» _______20__года по «__»_____20__года

8 П/ПНомер квартиры Задолженность на начало периода (руб.) Начислено собственникам за период (руб.) Оплачено за период (руб.) Задолженность на конец периода (руб.) 1 2 … Итого Отчет о расчетах с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу:__________ в части начисления платы за коммунальную услугу по водоснабжению за период с «__» _______20__года по «__»_____20__года Справочно: Получено средств из бюджета на компенсацию расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по регулируемым ценам___руб.

9 Наименование управляющей организации Задолженность на начало периода Выставлено счетов за потребленные ресурсы РСО за период Оплачено управляющей организацией за период Задолженность управляющей организации перед РСО на конец периода Итого: Отчет о расчетах управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией за потребленный коммунальный ресурс «вода» в многоквартирном доме по адресу:____________________ за период с «__» _______20__года по «__»_____20__года

10 Номер квартиры Площадь помещения Остаток на начало периода Поступило взносов за период Использовано взносов за период Остаток на конец периода 1 2 Нежилое помещение Итого Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:__________ и о размере остатка, предоставляемые владельцев специального счета (ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), за отчетный период