Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» - презентация

1 Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»

2

3 1 Аккумулирование взносов на капитальный ремонт - счет Регионального оператора. 2 Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам. 3 Осуществление функций технического заказчика. 4 Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД. 5 Взаимодействие с органами государственной власти ВО и органами местного самоуправления области. 6 Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

4 1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО». 1 Возможно при следующих способах управления: управляющая компания, ТСЖ(ЖК, ЖСК), непосредственное управление. 2 Решение о выборе способа накопления принимаются собственниками в течение двух месяцев после опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов ВО. 3 Если решение собственниками не принято – ОМС в течение 1 месяца инициируют проведение общего собрания собственников. 4 Если решение собственниками не принято - ОМС принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора. 5 Собственники помещений в МКД обязаны заключить с Региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. 6 Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. 7 Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, Региональный оператор обязан представить собственникам предложения по его организации. Выбор подрядной организации будет осуществляться на конкурсной основе год – заключение договоров с собственниками, накопление взносов на капитальный ремонт год – начало проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ВО.

5 2. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам. 1 Открывает в банке специальные счета по решению общего собрания собственников. 2 Дает указания банку по осуществлению операций по специальному счету. 3 Предоставляет в Государственную жилищную инспекцию сведения о поступлении взносов на специальные счета и остатке средств счете. 4 Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. 5 Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, предложения по организации капитального ремонта представляют собственникам организации, осуществляющие управление многоквартирным домом. Подрядные организации выбираются собственниками самостоятельно. 6 Если капитальный ремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора. 7 Выполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

6 3. Исполнение функций технического заказчика. 1 Перв ый осмо тр – подг отов ка пред ложе ний собс твен ника м о срок е нача ла капи таль ного ремо нта, необ ходи мом пере чне и об объе ме услу г и работ, их орие нтир овоч ной стои мост и, о поря дке и об исто чник ах фина нсир ован ия. 2 Собственники помещений в МКД не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от Регионального оператора обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. 3 Если решение о проведении капитального ремонта собственниками не принято - ОМС принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора. 4 Второй осмотр – составление Региональным оператором дефектных ведомостей и разработка сметной документации. 5 Выбор подрядной организации осуществляется путем проведения конкурсных процедур. Заключение договора. 6 Технический надзор, согласование с ОМС и уполномоченным лицом от собственников актов приемки выполненных работ. 7 Архивирование документов.

7 4. Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества. Счет Регионального оператора - возможность использования накопленных средств с одних домов на другие в рамках одного муниципального района(городского округа) на возвратной основе Специальн ый счет – средства расходуются исключительно на капитальный ремонт конкретного дома Меры государственной и муниципальной поддержки Кредиты, займы Изменение способа формирования фонда Оплата минимального размера взноса

8 5. Взаимодействие с органами государственной власти области и ОМС Целью взаимодействия является обеспечение своевременного проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области Органы местного самоуправления Вологодской области Государственная жилищная инспекция Вологодской области Региональный оператор 1. Как учредитель - осуществление контроля за соответствием деятельности Регионального оператора установленным требованиям. 2 Выделение субсидии в виде имущественного взноса учредителя. 3 Предоставление Региональным оператором отчетов по использованию имущественного взноса. 4 Контроль за реализацией программы капитального ремонта. 5 Предоставление мер государственной поддержки 1. Работа по заключению договоров, инициация проведения общих собраний собственников. 2 Принятие решений о переводе накоплений на счет Регионального оператора. 3. Участие в приемке работ по капитальному ремонту. 4 Предоставление мер муниципальной поддержки 1. Предоставление в ГЖИ сведений по формированию фондов капитального ремонта и о размере остатка на спецсчетах. 2 Осуществление государственного жилищного надзора.

9 6. Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов Целью оказания услуг является Обеспечение открытости, прозрачности деятельности Регионального оператора, повышения уровня правовой грамотности в сфере проведения капитального ремонта; Оказание методической помощи органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и собственникам жилых и нежилых помещений при выполнении установленных законом обязанностей. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК Органы местного самоуправления Вологодской области Собственники помещений Региональный оператор Средства массовой информации

10 Отдел закупок Отдел правовой и кадровой работы Отдел административно- хозяйственного обслуживания Отдел по работе с собственниками, ТСЖ и управляющими компаниями Финансово-экономическое управление Отдел бухгалтерского учета и финансирования капитального ремонта Отдел подготовки и проведения капитальных ремонтов Директор Учредитель – Департамент строительства и ЖКХ области Управление капитальных ремонтов многоквартирных домов

11 Административно- хозяйственные расходы Регионального оператора Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Погашение процентов и основного долга по кредитам, займам Доходы Регионального оператора от других, не запрещенных законом источников Кредиты, займы Взносы на капитальный ремонт собственников жилых и нежилых помещений, в т.ч. муниципальных образований Вологодская область. Имущественный взнос учредителя (Вологодская область) Региональный оператор

12 Спасибо за внимание!