11 Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства г. Астана, 2011. - презентация

1 11 Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства г. Астана, 2011

2 2 Протяжённость модернизированных сетей к 2015 году будет составлять в целом по стране свыше 31 тысячи километров. Протяжённость модернизированных сетей к 2015 году будет составлять в целом по стране свыше 31 тысячи километров. Необходимо ….. обеспечить создание оптимальной модели жилищных отношений. Из послания Главы государства «ПОСТРОИМ БУДУЩЕЕ ВМЕСТЕ!». Из послания Главы государства «ПОСТРОИМ БУДУЩЕЕ ВМЕСТЕ!». Государство с привлечением международных финансовых институтов и наших банков предложит частным инвесторам, предприятиям и гражданам специальные инструменты совместного финансирования ремонта и реконструкции жилья и коммунальных объектов. Доля объектов, требующих капитального ремонта, должна снизиться с 32-х до 22-х процентов к 2015 году. 2

3 3 Теплоснабжение Коммунальный сектор Жилищный сектор Жилищный сектор Управление объектами кондоминиума Электроснабжение Газоснабжение Содержание и ремонт объектов кондоминиума Сферы водоснабжения и водоотведения учтены в Программе «Ақ бұлақ» Основные элементы ЖКХ, охваченные Программой

4 4 Общая протяженность сетей ,5 км км км - требует ремонта- в нормативном состоянии Состояние сетей и сооружений коммунального сектора

5 5 Техническое состояние многоквартирных жилых домов 5 Состояние объектов кондоминиума%тыс. м 2 Всего многоквартирных жилых домов, в том числе: Аварийных, подлежащее сносу Подлежащих капитальному ремонту В надлежащем состоянии

6 6 1. Модернизация систем тепло-, электро- и газоснабжения Основные направления Программы 2. Ремонт многоквартирных жилых домов 3. Повышение эффективности ЖКХ

7 7 Принципы финансирования модернизации и развития коммунальных систем Строительство новых сетей и сооружений Государственные предприятия Государственные предприятия Частные предприятия Частные предприятия Бюджетные средства Тариф

8 8 Объемы финансирования модернизации и развития коммунальных систем в годы + Республиканский бюджет 166 млрд. тенге – 26% Республиканский бюджет 166 млрд. тенге – 26% Местный бюджет 18 млрд. тенге – 3% Местный бюджет 18 млрд. тенге – 3% + ИТОГО 636 млрд. тенге Затраты предприятий, сформированные за счет тарифа (согласовано с АРЕМ) 452 млрд. тенге Затраты предприятий, сформированные за счет тарифа (согласовано с АРЕМ) 452 млрд. тенге Контроль АРЕМ 29% 71%

9 9 Ремонт многоквартирных жилых домов Механизм 1. Ремонт и термомодернизация Ремонт многоквартирных жилых домов Механизм 1. Ремонт и термомодернизация Сберегательный счет 90 млрд. тенге Накопления Возврат Первоначальный взнос Инвестиции 90 млрд. тенге Подрядчик 105 млрд. тенге КСК – заказчик 15 млрд. тенге Оплата работ Собственники квартир Ремонт Капитализация МИО СПК - инвестор Республиканский бюджет

10 10 Ремонт многоквартирных жилых домов Механизм 2. Ремонт и термомодернизация Ремонт многоквартирных жилых домов Механизм 2. Ремонт и термомодернизация К редит 80 млрд. тенге 0,1% на 7 лет К редит 0% на 7 лет Трансферт и кредит МИО области Уполномоченная организация - генподрядчик Республиканский бюджет МИО города Оплата в рассрочку на 7 лет Сберегательный счет 80 млрд. тенге Накопления Первоначальный взнос Собственники квартир Оплата работ Размещение заказа Субподрядчик 94 млрд. тенге КСК – заказчик 14 млрд. тенге Ремонт

11 11 Обеспечение возвратности бюджетных средств при ремонте многоквартирных жилых домов Риск обеспечения Обязательность наличия сберегательного счета и ежемесячных отчислений на накопления Риск неплатежей Обязательное условие договора – наличие предварительных накоплений в размере не менее 15% от стоимости работ Решение 2/3 владельцев квартир обязательно для выполнения всеми жильцами в доме Обязательное утверждение на общем собрании: - сметы затрат на ремонт; - размера расходов на каждую квартиру; - размера ежемесячных накоплений; - выбора подрядной организации. Обязательное утверждение на общем собрании: - сметы затрат на ремонт; - размера расходов на каждую квартиру; - размера ежемесячных накоплений; - выбора подрядной организации. Задолженность владельца квартиры взыскивается судебным приказом Задолженность владельца квартиры взыскивается судебным приказом На задолженность по содержанию общего имущества, в том числе на ремонт срок исковой давности не ограничен. Запрет на отчуждение квартиры при наличии задолженности на содержание общего имущества, в том числе на ремонт

12 12 3. Обеспечение эффективности жилищно- коммунального хозяйства Разработка и совершенствование нормативно-технических документов 2. Проведение научных и прикладных исследований 3. Повышение квалификации специалистов 4. Обеспечение потребности в кадрах с высшим образованием 5. Пропаганда политики энергосбережения

13 13 Мероприятия Всего в том числе: Всего Модернизация коммунальных систем Трансферты МИО Ремонт многоквартирных жилых домов Всего, в т.ч.: Капитализация СПК Кредиты МИО Жилищная помощь Обеспечение эффективности ЖКХ Всего, в том числе: Обследование инженерных систем Энергоаудит жилых домов Пропаганда энергосбережения НИОКР Разработка НТД Затраты республиканского бюджета в годы, млн. тенге Затраты республиканского бюджета в годы, млн. тенге 1313

14 14 Коммунальные системы Всегов том числе: Всего 81,324,456,9 Теплоснабжение 5,61,14,5 Электроснабжение 65,220,344,9 Газоснабжение 10,53,07,5 Кроме того за года, водоснабжение- водоотведение- всего - 4,9 1,8 6,7 Ожидаемый результат модернизации коммунальных систем, тыс. км. Ожидаемый результат модернизации коммунальных систем, тыс. км. 14 Итого - 31,1

15 15 Всего в том числе: Количество отремонтированных домов Доля домов, нуждающихся в ремонте, % 32% 30%27%24% 22% 20%18%16%14%12% 10% Ожидаемый результат по ремонту объектов кондоминиума