Аккредитация застройщиков Валеева Елена Юрьевна 17-ый Национальный конгресс по недвижимости. - презентация

1 Аккредитация застройщиков Валеева Елена Юрьевна 17-ый Национальный конгресс по недвижимости

2 2 2 Аккредитация строительных объектов в 2012 году Аккредитация включает в себя: Единоразовый сбор всего пакета документов по Застройщику/Объекту и его проверку всеми службами Банка Согласование типовой формы договора (ДДУ) В ряде случаев: минимизация требований к обеспечению – возможность кредитования под залог прав требования (в случае строительной стадии) Все это значительно упрощает проведение сделок по таким объектам В 2012 году нами аккредитовано 297 объектов недвижимости, 69 из них – с минимизацией требования к залогу на стадии строительства

3 3 3 Категории Застройщиков многоквартирных домов Многоквартирные дома Выделено 4 категории застройщиков (А,Б,В,Г) в зависимости от опыта жилищного строительства и строительной готовности ОН Проверка соблюдения контрольных показателей деятельности Застройщика осуществляется в зависимости от присвоенной категории 10% Нулевой цикл – 100% 20 % А Количество построенных ОН Необходимо сть фин. анализа Да, всегда При СГ до 30% Б В 0% общей СГ При СГ до 30% Г * Категор ии Застрой щиков СГ 0 объектов 1 объектов 2 объекта и более 0 объектов

4 4 4 СМР 20% СМР 10% СМР 30% СГ А Количество построенных ОН Необходимо сть фин. анализа Да, всегда При СМР до 40% Б В 0% общей СГ При СМР до 40% Категории Застройщиков малоэтажной жилищной застройки Малоэтажная жилищная застройка Г Категор ии Застрой щиков Выделено 4 категории застройщиков (А,Б,В,Г) в зависимости от опыта жилищного строительства и строительной готовности ОН Проверка соблюдения контрольных показателей деятельности Застройщика осуществляется в зависимости от присвоенной категории 0 объектов 1 объект 2 объекта и более 0 объектов

5 5 5 Определение строительной готовности объектов Строительная готовность надземной части = Количество этажей с оконными проемами по всему периметру этажа Общее плановое количество этажей в многоквартирном доме, указанное в проектной декларации + 1 Строительная готовность нулевого цикла = 100% напольного перекрытия 1-го этажа по всему периметру здания и наличие несущих и ограждающих конструкций подземной части (при наличии подвала, тех. этажа и подземных этажей) Строительная готовность малоэтажной жилищной застройки = Стоимость выполненных СМР при возведении малоэтажных жилых домов Сметная стоимость СМР по возведению малоэтажных жилых домов визуальная оценка Многоквартирный дом Малоэтажная жилищная застройка визуальная оценка

6 Динамика выдачи

7 Доля на рынке жилищного кредитования 7 7 На развивающемся рынке выживают те кто быстрее других находят пути встречи с клиентом Поняв пути на рынок, наша задача проложить качественную дорогу к сердцам потребителей при помощи партнеров

8