Астраханский инженерно-строительный институт Разработчик проекта Сапрыкина Александра Астрахань, 2012 г. - презентация

1 Астраханский инженерно-строительный институт Разработчик проекта Сапрыкина Александра Астрахань, 2012 г.

2 В настоящее время, существует потребность в жилье среднего класса в нашем регионе. Это связано с деятельностью по предоставлению жилья гражданам по условиям материнского капитала, ипотечному кредитованию, гражданам льготных категорий, а также переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Ввиду сложившейся исторической застройки нашего города возможно возведение многоэтажных жилых домов. Целью данной работы является оценка эффективности инвестиционного проекта шестнадцатиэтажного жилого дома и магазина на первом этаже.

3

4

5 16-ти этажный каркасно- панельный жилой дом с расширенным первым этажом Общая площадь дома: 5958 м 2 квартирный состав: - трехкомнатных-32 квартиры, площадью 87,5 м 2 ; -однокомнатных 1-го типа, площадью 39,6 м квартир; -однокомнатных 2-го типа, площадью 50 м квартиры

6

7

8 Разрешение на строительство Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

9 Динамика ввода в действие жилых домов Классификация жилья на первичном рынке в г. Астрахань

10 Средневзвешенная стоимость на первичном рынке МЖД по районам, за 1 м2 Средневзвешенная стоимость на первичном рынке МЖД по классам, за 1 м2

11 Значение арендных ставок коммерческой недвижимости

12 Сравнительная диаграмма стоимости шестнадцатиэтажного жилого дома по трем подходам Сравнительная диаграмма стоимости магазина по трем подходам

13

14

15

16

17

18 Карта-схема района строительства с указанием границ земельного участка и указанием расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих веществ Условные обозначения Фрагмент карты - схемы охраны окружающей среды г. Астрахань

19 По проведенным расчетам определения стоимости строительства и рыночной стоимости данного объекта недвижимости, можно сделать вывод, о том что данный объект недвижимости принесет прибыль инвесторам, а также частично решит вопросы жилищной проблемы.

20 Сапрыкина Александра

21