Доклад министра жилищно-коммунального хозяйства Астраханкой области Виктора Александровича Яковлева на заседании Совета по жилищно- коммунальному хозяйству. - презентация

1 Доклад министра жилищно-коммунального хозяйства Астраханкой области Виктора Александровича Яковлева на заседании Совета по жилищно- коммунальному хозяйству

2 2 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 мая 2013 г. N 17-п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, предусмотренные настоящим Постановлением, вводятся в действие с

3 3 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 2013 г. N 24-п О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ от п Признать утратившим силу постановление министерства жилищно- коммунального хозяйства Астраханской области от п «О методе установления нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии у потребителей приборов учета в Астраханской области». ********* Установить, что нормативы потребления коммунальной услуги «электроснабжение» на общедомовые нужды, утвержденные постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением Астраханской области», применяются для определения размера платы за коммунальную услугу с

4 4 ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ Утверждены Постановлением Правительства РФ от N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 44. "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения." "В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

5 Закон Астраханкой области «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» * Принят в первом чтении 28 августа 2013 года. * Срок подачи поправок в законопроект – 25 дней. * Свое отношение и оценку законопроекта можно направить на электронную почту Думы с пометкой «Обсуждаем законопроект». 5

6 Способ формирования фонда капитального ремонта: * на специальном счете; * на счете регионального оператора. Решения принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД и оформляются протоколом! Копия протокола направляется региональному оператору 6

7 на специальном счете * 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального; * 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; * 3) сроки проведения капитального ремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; * 4) владелец специального счета; * 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 7 на счете регионального оператора * решение 51% собственников о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

8 Минимальный взнос на капитальный ремонт: * Размер минимального взноса устанавливается Правительством Астраханской области; * Обязанность по уплате возникает по истечении 4-х месяцев с даты опубликования региональной программы капремонта. 8

9 п/п Наименование субъекта Минимальный размер стоимости капитального ремонта, руб/м2 1Республика Саха деревянные3 каменные3,5 2Ульяновская область4,8 3Самарская область до 5 этажей5,07 от 6 этажей и выше5,84 4Курская область МКД без лифтового оборудования и системы газоснабжения5,2 МКД оснащеные газоснабжением без лифтового оборудования 5,33 МКД оснащеные лифтами без газового оборудования6,07 МКД оснащеные лифтами и газовым оборудованием6,2 5Омская область6,7 6Ростовская область6,2 7Астраханская область4,0 9

10 10 Контроль за формированием фонда капитального ремонта МКД Осуществляется службой строительного и жилищного надзора Астраханской области. Служба собирает сведения: - о размере остатка средств на специальном счете в многоквартирного дома; - сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

11 Предоставление государственной поддержки Получатели государственной поддержки: * региональный оператор; * товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно- строительный кооперативы или иной специализированный потребительский кооператив. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет средств господдержки: * р емонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. * ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю. * ремонт фундамента многоквартирного дома. 11

12 Правительство Астраханской области устанавливает: - Порядок деятельности регионального оператора; - Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; - Порядок выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в МКД, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ; - Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; - Порядок принятия решения о проведении аудита регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором); - Порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям. 12

13 Органы управления: * Попечительский совет, * Правление * генеральный директор Состав Попечительского Совета: * представителей Правительства Астраханской области * представителей Думы Астраханской области; * представителей Общественной палаты Астраханской области. * Содержание регионального оператора за счет средств бюджета Астраханской области. Средства собственников многоквартирных домов не будут направляться на содержание регионального оператора! 13

14 Телефон: Факс: Электронная почта: Официальный сайт: 14