ПРОГРАММА модернизации жилищно- коммунального хозяйства Республики Казахстан. - презентация

1 ПРОГРАММА модернизации жилищно- коммунального хозяйства Республики Казахстан

2 ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Структура программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Агентство по делам строительства и ЖКХ АКИМАТ Текущий ремонт Капитальный ремонт

3 Теплоснабжение Коммунальный сектор Жилищный сектор Жилищный сектор Управление объектами кондоминиума Электроснабжение Газоснабжение Содержание и ремонт объектов кондоминиума Основные направления программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства

4 Основной задачей проведения ремонта жилого фонда При капитальном ремонте экономия энергоресурсов не менее 30 % При текущем ремонте экономия энергоресурсов не менее 10 % Основные тепловые потери Тепловые потери здания Кровля -25%; Фасад – 35%; Входные группы – 15%; Оконные проемы – 10%; Подвал – 15%.

5 Повышение энергосбережения, качества поставляемых услуг и противопожарной безопасности -в электроснабжении: замена проводки и кабелей, сечением предусматривающим фактическое потребление жителями электроэнергии, которое составляет кВт, 70% домов построены в советский период и имеют проектную мощность энергопотребления -5 кВт; -в теплоснабжении: покрытие современными изоляционными материалами отводящих и подводящих труб теплоснабжения; -в водоснабжении и водоотведении: индивидуальный подход при замене выпусков канализации к каждому дому в зависимости от уровня и состояния сетей, грунтовых вод; -приборы учета: замена индукционных на электронные приборы учета. При производстве работ по термомодернизации основные проблемы могут быть связаны с заменой инженерных сетей

6 Основные требования к МЖД для начала работ -оформление жилищного кондоминиума, его юридическая регистрация; -определение степени износа домов с привлечением экспертных организаций, имеющих лицензию; -подготовка проектно-сметной документации, которая утверждается общим собранием владельцев квартир. - решением общего собрания определяются долевые затраты по каждой квартире, размеры ежемесячных накоплений и платежей.

7 Капитальный ремонт многоэтажных жилых домов Механизм 1. Ремонт и термомодернизация Капитальный ремонт многоэтажных жилых домов Механизм 1. Ремонт и термомодернизация Сберегательный счет Накопления Возврат Первоначальный взнос Инвестиции Подрядчик КСК – заказчик Оплата работ Собственники квартир Ремонт Капитализация МИО - инвестор Республиканский бюджет

8 Текущий ремонт многоэтажных жилых домов Механизм 2. Ремонт и термомодернизация Текущий ремонт многоэтажных жилых домов Механизм 2. Ремонт и термомодернизация К редит 0,1% на 7 лет К редит 0% на 7 лет Трансферт и кредит МИО области Уполномоченная организация - генподрядчик Республиканский бюджет МИО города Оплата в рассрочку на 7 лет Сберегательный счет Накопления Первоначальный взнос Собственники квартир Оплата работ Размещение заказа Субподрядчик КСК – заказчик Ремонт

9 В рамках Программы в течение 10 лет в Республике Казахстан запланирован ремонт жилых домов Домов ( тыс.) Площадь (млн. кв.м.) % от жилого фонда Республики Жителей (млн. чел.) 11,

10 2011 Многоэтажные жилые дома требующие капитального и текущего ремонта

11 былостало былостало

12

13 ул. Дулыга дом 21

14 Основные принципы работы единого расчетного центра 1.Возврат денежных средств производится путем открытия накопительных счетов; 2. Платежи осуществляются через единую платежную квитанцию; 3.Оплата коммунальных услуг потребителями в любом банке, любыми платежными средствами современных коммуникаций; 4. Средства потребителей поступают на счет поставщика коммунальных услуг, а не аккумулируются у сбытовых компаний.

15 Благодарю за внимание !