ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. - презентация

1 ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

2 Согласно методике, утверждённой Фондом, который выделяет средства на капремонт МКД, устанавливается очерёдность и прописываются условия участия в Программе капитального ремонта. Год постройки. Комплексность ремонта. Способ управления должен быть определён. Приоритет отдаётся ТСЖ как самому прогрессивному способу управления. Наличие проектной документации. Наличие экспертизы. Уровень задолженности собственников за коммунальные платежи. Процент софинансирования. (Не менее 15 %, но повышение процента увеличивают баллы). Соответствующим постановлением закрепляется очерёдность.

3 Выполнение условий участия в программе капремонта МКД Адрес Наличие способа управления Наличие протокола Наличие проектной документации Наличие экспертизы Коммунистическая, Кутузова, Ленина, Луначарского, Пионерская, 11а ++++ Транспортная, Транспортная, Тургенева,

4 Выполнение условий участия в программе капремонта МКД Адрес Наличие способа управления Наличие протокола Наличие проектной документации Наличие экспертизы Щорса, Щорса, Индустриальная, 2б ++++ Тургенева, Луначарского, 12б ++++ Союзная, Ленина, Демьяна Бедного,

5 Выполнение условий участия в программе капремонта МКД Адрес Наличие способа управления Наличие протокола Наличие проектной документации Наличие экспертизы Демьяна Бедного, Щорса, Тургенева, Тургенева, Заводская, Заводская, Кутузова, Тургенева,

6 Выполнение условий участия в программе капремонта МКД Адрес Наличие способа управления Наличие протокола Наличие проектной документации Наличие экспертизы Рабочая, Тургенева, 82а ---- Калинина, Есенина, 6 ____ Октябрьская, 73 ____

7 На очерёдность участия дома в программе капремонта влияют установленные законом критерии: Качественное улучшение технических характеристик МКД Качественное улучшение технических характеристик МКД Комплексность капитального ремонта с применением новейших технологий и современных материалов Комплексность капитального ремонта с применением новейших технологий и современных материалов Продолжительность эксплуатации МКД (элементов, внутридомовых инженерных систем МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта Продолжительность эксплуатации МКД (элементов, внутридомовых инженерных систем МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта Техническое состояние МКД, для которого планируется (необходим) капитальный ремонт Техническое состояние МКД, для которого планируется (необходим) капитальный ремонт Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании Степень готовности МКД к капитальному ремонту (проектная док-я, экспертиза) Степень готовности МКД к капитальному ремонту (проектная док-я, экспертиза) Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля обязательного финансирования собственниками помещений) Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля обязательного финансирования собственниками помещений) Финансовая дисциплина собственников помещений (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги) Финансовая дисциплина собственников помещений (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги)

8 Как действовать, чтобы попасть в программу капремонта? Как действовать, чтобы попасть в программу капремонта? Шаг 1. Выбираем форму управления. Шаг 1. Выбираем форму управления. Выбираем форму управления: - Товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или другой потребительский кооператив; - Управляющая организация. Выбор происходит на общем собрании собственников жилого дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины от присутствующих на собрании собственников. При этом считается, что на собрании имеется кворум, если на нем присутствует более половины собственников помещений многоквартирного дома. Собрание может быть заочным. В таком случае, голоса «избирателей» собирает выбранный собственниками представитель. Количество голосов собственников определяется исходя из площади их помещений. Принятое решение оформляется протоколом собрания. Выбираем форму управления: - Товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или другой потребительский кооператив; - Управляющая организация. Выбор происходит на общем собрании собственников жилого дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины от присутствующих на собрании собственников. При этом считается, что на собрании имеется кворум, если на нем присутствует более половины собственников помещений многоквартирного дома. Собрание может быть заочным. В таком случае, голоса «избирателей» собирает выбранный собственниками представитель. Количество голосов собственников определяется исходя из площади их помещений. Принятое решение оформляется протоколом собрания.

9 Шаг 2. Заключаем договор с управленцем. Если вы выбрали форму управления - управляющая организация, то вам нужно определиться еще и с тем, какой именно компании доверить свое жилье. Когда вы это сделали, заключаете договор с выбранной организацией. Если выбрали ТСЖ или ЖСК, то договор на управление вы заполняете совместно с их руководством. Если вы выбрали форму управления - управляющая организация, то вам нужно определиться еще и с тем, какой именно компании доверить свое жилье. Когда вы это сделали, заключаете договор с выбранной организацией. Если выбрали ТСЖ или ЖСК, то договор на управление вы заполняете совместно с их руководством.

10 Шаг 3. Принимаем решение об участии в федеральной программе. Решение оформляется протоколом общего собрания. В нем нужно указать ваше решение об участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта (на условиях, определенных Федеральным законом), а также конкретные виды необходимого ремонта. Решение оформляется протоколом общего собрания. В нем нужно указать ваше решение об участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта (на условиях, определенных Федеральным законом), а также конкретные виды необходимого ремонта.

11 Шаг 4. Отдаем протоколы в администрацию 1. Протокол собрания собственников, на котором выбрали способ управления (решили создать ТСЖ, ЖСК или довериться управляющей организации). 2. Протокол собрания собственников, на котором вы выбрали управляющую организацию. 3. Протокол собрания, на котором вы приняли решение участвовать в программе капитального ремонта и определили, что именно вы будете ремонтировать. Согласие 2/3. 1. Протокол собрания собственников, на котором выбрали способ управления (решили создать ТСЖ, ЖСК или довериться управляющей организации). 2. Протокол собрания собственников, на котором вы выбрали управляющую организацию. 3. Протокол собрания, на котором вы приняли решение участвовать в программе капитального ремонта и определили, что именно вы будете ремонтировать. Согласие 2/3.

12 Шаг 5. Шаг 5. Заказываем проектную документацию. Заказываем проектную документацию. Шаг 6. Шаг 6. Проходим экспертизу. Проходим экспертизу.