Выполнила : ученица 9 а класс Зильфигарова Светлана Научный руководитель : Майоров Д. С. Оценка перспектив жилой застройки в городе Коммунар

Динамика численности населения города Коммунар

Анализ запросов жителей ( по результата социологического опроса в рамках исследования )

Проблема исследования Увеличение численности населения и улучшение их благосостояния приводит с одной стороны к увеличению запросов и требований к жилью, но с ругой – обостряет вопрос обеспечения населения жилой площадью.

Цель : на основании данных об истории жилой застройки в Коммунаре, материалов по имеющимся селитебным территориям, многофакторном анализе состояния имеющихся в настоящее время в жилом фонде домов оценить наиболее рациональные и перспективные пути решения проблемы обеспечения жилой площадью жителей города.

Задачи исследования : на основании материалов городского архива и сети Интернет обобщить информацию об истории жилой застройки в городе Коммунар ; по результатам бесед с представителями администрации города и анализе публичных отчётов представить данные о селитебных территориях города и районах предполагаемой застройки ; оценить состояние подъездов в жилых домах города Коммунар ; сравнить полученные данные по следующим основаниям : срок эксплуатации дома ; характеристики формы управления жилых хозяйством ( ТСЖ или ЖКХ ); месторасположение в черте города.

Логика проведения исследования 1. Анализ литературы, информационных сайтов и порталов, работа с городскими архивами по истории жилой застройки в городе Коммунар 2. Встреча с главным архитектором города и обсуждение вопросов развития селитебной территории Коммунара 3. Разработка методики исследования, подбор инструментария 4. Реализация исследовательской методики 5. Статистическая обработка данных 6. Формулировка выводов исследования

Методика исследования и оценки состояния подъездов города Коммунар, как показателей для составления прогноза развития жилой застройки 1. Постановка цели исследования : провести комплексную оценку состояния домов в городе Коммунар 2. Выбор конкретных объектов исследования ( домов ). Выборка исследования - 10 Выбор домов осуществлялся по критериям : месторасположения в черте города

Методика исследования и оценки состояния подъездов города Коммунар, как показателей для составления прогноза развития жилой застройки 1. Постановка цели исследования : провести комплексную оценку состояния домов в городе Коммунар 2. Выбор конкретных объектов исследования ( домов ) Выбор домов осуществлялся по критериям : месторасположения в черте города характеристика формы управления жилым хозяйством ( ТСЖ или ЖКХ )

Методика исследования и оценки состояния подъездов города Коммунар, как показателей для составления прогноза развития жилой застройки 3. Разработка инструментария исследования. Нами были разработаны анкеты, включающие следующие показатели для оценки состояния подъездов : Обустройство территории подъезда ( цветы, декор и д. р.) Домофон Лифт и его состояние ( если нет – 0 баллов ) Лестница и её состояние Состояние стен Чистота Курение Запах Наличие грибка

4. Непосредственное проведение исследования. Посещение и анализ состояния подъездов Улица Гатчинская дом 8 Улица Ленинградская, дом 9

5. Обобщение информации, её анализ и статистическая обработка с применением t- критерия Стьюдента. 6. Формулировка выводов исследования

« Имеет ли под собой рациональное основание ремонт имеющегося жилого фонда »? 20% обследованных жилых домов нуждаются в капитальном ремонте (средний балл оценки их состояния – 8 из 40).

« Обосновано ли стремление жителей города переехать в « новостройки »? Средняя оценка состояния подъездов – 35 баллов из % респондентов, жителей этого дома – переселенцы из аварийного жилья города Коммунар, района «Комсомолец»

« Играет ли роль в поддержании должного состояния домов формы управления » Это подтверждает различия между состояние домов, отличных по формам управления.

« Имеется ли прямая связь между состоянием домов и их удалённостью от центра города » 1.Различия в состоянии подъездов несущественны между домами южной периферии и центра; 2.Различия между центром (южной периферией) и северной периферией находятся в зоне неопределённости

Выводы исследования Результаты исследования позволяют сформулировать чёткие представления о дальнейшем развитии города Коммунар и его политики относительно решения проблемы обеспечения жильём : рационально признать состояние ряда домов аварийным и расселить жителей по квартирам в недавно построенных домах ; снос старых домов позволит продолжить капитальное строительство в селитебной зоне ; большинство новых домов, скорее всего, будет строиться на периферии Коммунара.