Инвестиционное предложение по комплексному развитию и многофункциональной застройке территорий Калининского района г. Санкт-Петербурга 2013 год. - презентация

1 Инвестиционное предложение по комплексному развитию и многофункциональной застройке территорий Калининского района г. Санкт-Петербурга 2013 год

2 Реконструкция жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области является не только перспективным инвестиционным проектом, который позволяет получить значительную экономическую выгоду, но и несет значительную социальную роль, позволяя на деле реализовывать принципы социальной ответственности бизнеса. Национальный Фонд развития ЖКХ

3 Инвестиционные цели: Комплексное развитие и многофункциональная застройка территории, позволяющие существенно увеличить инвестиционную привлекательность территорий и увеличить норму прибыли для инвестора от продажи созданных в процессе реализации проекта дополнительных жилых помещений. Социальные цели: Улучшение жилищных условий для собственников жилья и комфортности проживания. (Капитальный ремонт и реконструкция многоквартирных домов (МКД) старого жилого фонда. Увеличение жилого фонда путем надстройки и пристройки к МКД) Цели проекта

4 Участники проекта Администрация Калининского района Национальный Фонд развития ЖКХ – Инвестор Единая Служба Заказчика – Ген. подрядчик ООО «RUUKKI RUS» – поставка конструкций ООО «Балтинвестпроект» – проектные работы, согласования

5 Экономика и интересы Необходимо: - согласие на проведение капитального ремонта; -назначение Инвестора – Фонд ЖКХ; - согласие передачи Инвестору новых жилых помещений. Получают: - капитальный ремонт дома - дополнительные кв.м. жилой площади жилья Собственники МКД Администрация Национальный фонд развития ЖКХ Необходимо: - содействие в реализации Программы капитального ремонта МКД МО; -организация работы с собственниками МКД; - поддержка в получении «мягких» ТУ на увеличение всех энергоносителей Получают: - 5% нового жилого фонда получаемого в результате реконструкции МКД. Необходимо: - привлечение инвесторов; - капитальный ремонт и реконструкция МКД - оформление в собственность жилых помещений получаемых в результате реконструкции МКД Получают: - новые жилые помещения в собственность получаемых в результате реконструкции МКД

6 Калининский район административное подразделение г. Санкт- Петербурга; Численность населения – человек (на ); Площадь территории района – 4012,2 Га, протяженность территории в направлении с севера на юг - свыше 10,0 км.; Средняя стоимость жилья на вторичном рынке – руб./м 2.

7 График реализации проекта

8 Месторасположение объекта

9 Реконструкция МКД 7,9,10 на Герасимовской улице

10 Экономика проекта реконструкции МКД на Герасимовской улице Новая площадь здания после реконструкции 5400,0 м 2 Себестоимость строительства и реконструкции 30000,0 р/м 2 Стоимость продажи нового жилья 50000,0 р/м 2 Экономика проекта: 30 тыс.р. * 7200 м 2 = 216 млн.р. 50 тыс.р. * 5400 м 2 = 270 млн.р. 270 млн.р. – 216 млн.р. = 54 млн.р.

11 Месторасположение

12 Реконструкция МКД 12 на пр. Маршала Блюхера

13

14 Экономика проекта реконструкции МКД на пр. Маршала Блюхера Новая жилая площадь после реконструкции м 2 Себестоимость строительства и реконструкции 30000,0 р/м 2 Стоимость продажи нового жилья 50000,0 р/м 2 Экономика проекта: 30 тыс.р. * кв.м.= млн.р. 50 тыс.р. * кв.м. = млн.р млн.р. – 1005 млн.р. = 390 млн.р.

15 Фотографии МКД, подлежащих реконструкции

16 Варианты реконструкции МКД

17

18

19 Адрес: , Россия, г.Санкт-Петербург, Пр. Пятилеток д.2 пом. 13-Н ИНН КПП ОГРН – Е-mail: Сайт: www. fond-krmkd.ru Телефон: (812) , (812) Вице-президент Национального фонда развития ЖКХ Фролов Вадим Григорьевич конт.тел.: + 7 (921) Контактная информация: Национальный фонд развития ЖКХ