1 Система жилищных строительных сбережений 2011г.

2 Правовая основа деятельности Банка 1. Закон Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года 110-II «О жилищных строительных сбережениях в Республики Казахстан» 2. Постановление Правительства Республики Казахстан 364 от года «О создании жилищного строительного сберегательного банка» 3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица АО от года 4. Лицензия на проведение банковских и иной операций, осуществляемых банками, в национальной и иностранной валюте 254/1 от года

3 Основные виды деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным специализированным банком в Казахстане, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Основными видами деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» являются: - прием вкладов в жилищные строительные сбережения, открытие и ведение счетов вкладчиков; - предоставление вкладчикам жилищных, промежуточных жилищных займов и предварительных жилищных займов на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий.

4 Система жилстройсбережений ВКЛАДЧИК ежемесячные взносы в счет сбережений БАНК начисление вознаграждения НАКОПЛЕНИЕ 50% КРЕДИТОВАНИЕ 50% БАНК выдача жилищного займа ВКЛАДЧИК погашение жилищного займа Система жилищных строительных сбережений - замкнутая система финансирования, основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные сбережения и предоставлении им жилищных займов для улучшения жилищных условий. ГОСУДАРСТВО ежегодная премия Участники системы жсс

5 Особенности системы жилстройсбережений - Вкладчик и заемщик представлены в одном лице - Основа функционирования – принцип «кассы взаимопомощи» - Независимость системы от рыночных колебаний ввиду замкнутости - Низкие, неизменные процентные ставки (размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше ставки вознаграждения по вкладам в жилищные строительные сбережения более чем на 3% годовых) - Поощрение сбережений премией государства

6 6 Покупка жилья; Строительство жилья; Ремонт жилья; Модернизация жилья; Погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий; Внесение первоначального взноса для получения банковского займа в другом банке на улучшение жилищных условий. Цели использования займов системы жилстройсбережений в РК

7 Тарифные программы Банка Характеристики тарифных программ«Бастау»«Оркен»«Кемел»«Болашақ» Ориентировочный срок накопления жилищных строительных сбережений ,5 года5,5 лет8,5 лет15 лет Ставка вознаграждения по вкладам в жилищные строительные сбережения. 2% годовых Дополнительное вознаграждение при отказе вкладчика от получения жилищного займа 0,7% - 1,0% годовых Минимальное значение оценочного показателя Ставка вознаграждения по жилищному займу.5% годовых4,5% годовых4% годовых3,5% годовых Срок предоставления жилищного займа.до 6 летдо 10 летдо 15 летдо 25 лет Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению жилищных строительных сбережений 1,25%0,75%0,50%0,25% от договорной суммы Ориентировочный ежемесячный взнос по погашению жилищного займа 0,80%0,50%0,35%0,25 от договорной суммы Минимально необходимый размер накопленных денег для получения жилищного займа. 50% от договорной суммы Минимальный размер договорной суммы500 МРП

8 Жилищные займы Жилищные займы выдаются при накоплении 50% от суммы, необходимой на улучшение жилищных условий, достижении минимального значения оценочного показателя. Размер жилищного займа В размере разницы между договорной суммой и накопленными жилищными строительными сбережениями. Минимальная сумма– без ограничений. Максимальная совокупная сумма -на 1-го заемщика 100 млн. тенге Срок жилищного займаДо 25 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы. Ставка вознаграждения по жилищному займу 3,5-5% годовых, в зависимости от выбранной тарифной программы, годовая эффективная ставка от 3,6% до 5,3%. Фиксированная, в течение всего срока действия договора. Обеспечение по займу Приобретаемая недвижимость. Недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя. Накопленные жилстройсбережения собственные и 3-го лица Валюта займаТенге. Погашение займа Ежемесячно аннуитет или уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка.

9 Промежуточные жилищные займы Промежуточные жилищные займы предоставляются при условии досрочного накопления 50% сбережений. По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, который направляется на погашение промежуточного жилищного займа. Размер промежуточного жилищного займа В пределах договорной суммы. Минимальная сумма 500 МРП. Максимальная сумма займа на 1-го заемщика - 40 млн. тг. Срок промежуточного жилищного займа До 25 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу 8,5% годовых, годовая эффективная ставка до 17,5%. 12% годовых, годовая эффективная ставка до 19,2% по тарифу «Сберегательный». Фиксированная, в течение всего срока действия договора. Обеспечение по займу Приобретаемая недвижимость. Недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя. Накопленные жилстройсбережения собственные и 3-го лица. Валюта займаТенге Погашение займа Ежемесячно (аннуитет или уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка)

10 Промежуточные жилищные займы по программе «ЖЕҢІЛ» Размер жилищного займа В размере разницы между договорной суммой и накопленными жилищными строительными сбережениями. Минимальная сумма – 500 МРП, Максимальная совокупная сумма – 40 млн. тенге Срок жилищного займа До 10 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы. Предоставляется в рамках тарифных программ «Бастау» и «Оркен» Ставка вознаграждения по жилищному займу 9,5% годовых, годовая эффективная ставка до 15,7%. Обеспечение по займу Приобретаемая за счет выдаваемого промежуточного жилищного займа недвижимость (с обязательством переоформления приобретенной недвижимости на заемщика/супругу заемщика до выдачи займа) недвижимость и/или жилстройсбережения, находящиеся в собственности заемщика/ созаемщика либо 3-го лица Валюта займа Тенге Погашение займа Ежемесячно (с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет). По истечении 3-х первых лет, в случае невыплаты договорной суммы: аннуитет, уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка.)

11 Предварительные жилищные займы Предварительные жилищные займы предоставляются без предварительного накопления жилстройсбережений, накопление жилстройсбережений осуществляется одновременно с погашением вознаграждения по предварительному жилищному займу. По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, который направляется на погашение предварительного жилищного займа. Размер предварительного жилищного займа В пределах договорной суммы, минимальная сумма займа 500 МРП, максимальная 20 млн. тг. Срок займаОт 3 лет до 8,5 лет Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу 11% годовых, годовая эффективная ставка до 15,1%, при накоплении сбережений от 0% до 25% 10,5% годовых, годовая эффективная ставка до 17,3%, при накоплении сбережений от 25% до 50% от договорной суммы. Обеспечение по займу Приобретаемая недвижимость. Недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя. Накопленные жилстройсбережения собственные и 3-го лица. Накопления, поступающие в будущем. Валюта займаТенге. Погашение займа Ежемесячно. Погашение предварительного жилищного займа осуществляется с отсрочкой платежа по основному долгу до срока получения основного жилищного займа. Погашение вознаграждения по предварительному займу осуществляется с одновременным накоплением сбережений.

12 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!