Тема 2.2. Муниципальный заказ в ЖКХ

В целях реализации полномочий в области коммунального обслуживания населения организуются конкурсы на право заключения договоров на обслуживание жилых домов государственного и муниципального жилищных фондов. Для организации и проведения конкурсов органы местного самоуправления устанавливают требования к качеству содержания и ремонта жилых домов на основании минимальных стандартов качества, установленных субъектами Российской Федерации, а также определяют предельную стоимость вышеуказанных работ.

Решение о проведении конкурса принимается либо собственником жилищного фонда, либо службой "Заказчика" или управляющей компанией (в дальнейшем - организатор конкурса). Для организации и проведения конкурса организатор конкурса: до объявления о его проведении организует, при необходимости совместно с государственной жилищной инспекцией, обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения; извещает потенциальных участников конкурса через средства массовой информации не менее, чем за 30 дней о дне, часе и месте его проведения; разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе и представляет ее потенциальному участнику.

наименование организатора конкурса; дату, время и место проведения конкурса; условия конкурса и критерии выявления победителей; перечень необходимых документов для участия в конкурсе; окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе; местонахождение и технико-экономические характеристики жилых домов, по которым проводится конкурс; порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них; срок, на который будет заключаться договор на обслуживание жилых домов

П О Т Р Е Б И Т Е Л И Профессиональные управляющие жилищным фондом Муниципальный заказчик ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ Конкурсный подбор, профессиональная подготовка управляющих договор на обслу- живание жилья Услуги ТСЖ, ЖСК, ЖК Заключение договоров социального найма Выбор управляющего, заключение договора Территориальные органы власти Услуги Договор оказания коммунальных услуг Контроль качества обслуживания Конкурс подрядчиков Коммунальные организации Назначе ние управля ющего

Управляющая компания - оператор (МУП коммунальные АО) Услуги Орган власти -муниципальный заказчик сервисный контракт с инвестиционными обязательствами Органы социальной защиты населения Инвестор Бюджетные инвестиции (софинансирование ) Денежная компенсация льгот и субсидий Договор аренды инфраструктуры Участие в УК Договор управления, субподряда и т.п. РКЦ Оплата услуг Финансирование модернизации, замены ОФ, строительства объектов Создание инфраструктуры на участках застройки Замена и модернизация сетей и оборудования Предоставление коммунальных услуг Бюджет МО