Аккредитация застройщиков Валеева Елена Юрьевна 17-ый Национальный конгресс по недвижимости

2 2 Аккредитация строительных объектов в 2012 году Аккредитация включает в себя: Единоразовый сбор всего пакета документов по Застройщику/Объекту и его проверку всеми службами Банка Согласование типовой формы договора (ДДУ) В ряде случаев: минимизация требований к обеспечению – возможность кредитования под залог прав требования (в случае строительной стадии) Все это значительно упрощает проведение сделок по таким объектам В 2012 году нами аккредитовано 297 объектов недвижимости, 69 из них – с минимизацией требования к залогу на стадии строительства

3 3 Категории Застройщиков многоквартирных домов Многоквартирные дома Выделено 4 категории застройщиков (А,Б,В,Г) в зависимости от опыта жилищного строительства и строительной готовности ОН Проверка соблюдения контрольных показателей деятельности Застройщика осуществляется в зависимости от присвоенной категории 10% Нулевой цикл – 100% 20 % А Количество построенных ОН Необходимо сть фин. анализа Да, всегда При СГ до 30% Б В 0% общей СГ При СГ до 30% Г * Категор ии Застрой щиков СГ 0 объектов 1 объектов 2 объекта и более 0 объектов

4 4 СМР 20% СМР 10% СМР 30% СГ А Количество построенных ОН Необходимо сть фин. анализа Да, всегда При СМР до 40% Б В 0% общей СГ При СМР до 40% Категории Застройщиков малоэтажной жилищной застройки Малоэтажная жилищная застройка Г Категор ии Застрой щиков Выделено 4 категории застройщиков (А,Б,В,Г) в зависимости от опыта жилищного строительства и строительной готовности ОН Проверка соблюдения контрольных показателей деятельности Застройщика осуществляется в зависимости от присвоенной категории 0 объектов 1 объект 2 объекта и более 0 объектов

5 5 Определение строительной готовности объектов Строительная готовность надземной части = Количество этажей с оконными проемами по всему периметру этажа Общее плановое количество этажей в многоквартирном доме, указанное в проектной декларации + 1 Строительная готовность нулевого цикла = 100% напольного перекрытия 1-го этажа по всему периметру здания и наличие несущих и ограждающих конструкций подземной части (при наличии подвала, тех. этажа и подземных этажей) Строительная готовность малоэтажной жилищной застройки = Стоимость выполненных СМР при возведении малоэтажных жилых домов Сметная стоимость СМР по возведению малоэтажных жилых домов визуальная оценка Многоквартирный дом Малоэтажная жилищная застройка визуальная оценка

Динамика выдачи

Доля на рынке жилищного кредитования 7 7 На развивающемся рынке выживают те кто быстрее других находят пути встречи с клиентом Поняв пути на рынок, наша задача проложить качественную дорогу к сердцам потребителей при помощи партнеров