ООО « Центр энергоэффективности Сибири »

- Количество многоквартирных жилых домов шт. ; - Площадь многоквартирных жилых домов тыс. м 2 ; - Количество проживающих тыс. человек ; - Массовое строительство жилых домов с 1958 по 1990 год ; ООО « Центр энергоэффективности Сибири » Рис. 1. Относительное распределение отапливаемой площади по жилым домам различной этажности. ООО « Центр энергоэффективности Сибири » г. Новосибирск Рис.2 Полезный отпуск электрической энергии Потребителям Рис.3 Полезный отпуск тепловой энергии Потребителям

ООО « Центр энергоэффективности Сибири » 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации». Глава 5. Статья 19. Энергосервисный договор (контракт) Энергосервисный договор в МКД Исполнитель: Энергосервисная компания, обладающая необходимыми знаниями, умениями и технической базой. Заказчик: 1 ) Управляющая организация, которой собственниками помещений в многоквартирном доме переданы полномочия на заключение энергосервисного договора; 2) Собственники помещений в многоквартирном доме: физические и юридические лица, а также соответствующие публично-правовые образования в лице их уполномоченных органов.

Для реализации пилотного проекта определены 7 многоквартирных жилых домов г. Новосибирска с различными техническими и конструктивными характеристиками Адрес Общая площадь, м2 Нагрузка отопление, Гкал/час Нагрузка ГВС, Гкал Электрическая мощность МОП/Лифты, кВт Этажность Количество подъездов Количество зарегистриро ванных граждан Новосибирская, ,70,87670, / Пархоменко, ,51,76370, / Красный проспект, 102/ ,40,32910,23126 / Кропоткина, ,92,56141,18230 / О. Дундича, ,00,67440,37958 / Кропоткина, ,01,85940, / лет Октября, 18/12 858,50,22470,17335 / ООО « Центр энергоэффективности Сибири »

Скептическое отношение собственников помещений в МКД к энергосервисному договору возможно изменить путем информирования Потребителей о повышении надежности энергоснабжения, энергоэффективности использования энергоресурсов, и следовательно, снижение расходов на коммунальные услуги при реализации энергосервисного договора. В области информирования населения г.Новосибирска в части энергосбережения главенствующую роль занимает Департамент Энергетики и ЖКХ, организована работа СМИ. Основную часть финансового риска берет на себя энергосервисная компания, реализующая за счет своих денежных средств мероприятия, способствующие энергосбережению и повышению эффективности использования энергоресурсов в МКД. Затраты на мероприятия возмещаются в течение срока действия договора энергосервисной компании из средств, полученных вследствие экономии регулируемого потребления энергоресурсов в МКД. Потребителям энергоресурсов в МКД энергосервисный договор экономически интересен, так как собственникам не требуется вкладывать дополнительные денежные расходы на мероприятия. В течение реализации энергосервисного договора собственники помещений в МКД производят оплату энергоресурсов по нормативам потребления коммунальных услуг, а по окончании его действия получают реальную экономию при оплате коммунальных услуг и получают в собственность материалы и оборудование, которые устанавливались в МКД в ходе реализации энергосервисного договора. В это же время в процессе исполнения договора при реализации мероприятий, собственники помещений в МКД получают более комфортные условия проживания, улучшение технических характеристик МКД, что в конечном итоге увеличивает стоимость жилья.

ООО « Центр энергоэффективности Сибири » Основные моменты для заключения энергосервисного договора 1) Проведение собрания собственников помещений в МКД и принятие решения по вопросу заключения энергосервисного договора. 2) Обращение управляющей организации или ТСЖ в энергосервисную компанию для рассмотрения вопроса о заключении энергосервисного договора по конкретному МКД, с предоставлением протокола голосования, информации о конструктивных характеристиках и технической документации по МКД. 3) Визуальное обследование МКД. 4) Более детальное обследование МКД с применением технопарка энергосервисной компании с целью определения мероприятий, способствующих энергосбережению и повышению эффективности использования энергоресурсов. 5) Предоставление разработанного на основании результатов обследования МКД перечня мероприятий Заказчику для согласования и утверждения с целью применения их при реализации энергосервисного договора. 6) Заключение энергосервисного договора между управляющей организацией (Заказчиком) и энергосервисной компанией (Исполнителем).

ООО « Центр энергоэффективности Сибири » Шаги исполнения энергосервисного договора. 1) Формирование схемы финансовых взаимоотношений между участниками для исполнения условий энергосервисного договора. 2) Разработка плана графика исполнения мероприятий, способствующих энергосбережению и повышению эффективности использования энергоресурсов, на основании утвержденного Заказчиком перечня мероприятий. 3) Привлечение подрядных организаций к выполнению определенного объема работ. 4) Заключение договоров подряда для выполнения объема работ, которые энергосервисная компания не выполняет самостоятельно. 5) Исполнение/реализация мероприятий, способствующих энергосбережению и повышению эффективности использования энергоресурсов. 6) Контроль за исполнением финансовых и иных обязательств в рамках энергосервисного договора.

ООО « Центр энергоэффективности Сибири » Энергосервисная компания (Исполнитель) Управляющая организация (Заказчик) Мероприятия для МКД, способствующие энергосбе- режению и повышению эффективности использования энергоресурсов Реализация за свой счет Решение собственников помещений в МКД о заключении энергосервисного договора Контроль исполнения

ООО « Центр энергоэффективности Сибири » Проблемы реализации энергосервисных договоров. 1) Вопрос о числе голосов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, принимающих решение о заключении энергосервисного договора. 2) Проблемы ценообразования при проведении энергетических обследований. 3) Схема организации взаимодействия и взаиморасчетов. 4) Досрочное расторжение энергосервисных договоров. 5) Вопрос перехода прав собственности на результаты выполненных работ. 6) Вопрос государственной поддержки в области энергосбережения. 7) Гарантии для компаний, работающих в области энергосбережения. 8) Саморегулируемые организации в области энергосбережения.

ООО « Центр энергоэффективности Сибири »