Инвестиции в ЖКХ – показатель инвестиционного климата в регионе Выступление Генерального директора ОАО «МКС» Н.Ю.Брусникина г. Москва, май 2012

Потребность в инвестициях 2 Потребность отрасли ЖКХ в инвестициях от: - Жилищное хозяйство – от 4 трлн. руб. - Коммунальное хозяйство – от 6 трлн. руб. Износ объектов ЖКХ: - Жилищный фонд – 39,5 % - Коммунальная инфраструктура –70-80% Темпы нарастания износа – 2-3% в год Потребность регионов в инвестициях в сферу ЖКХ измеряется 10-ми и 100-ми млрд. руб. Реализация инвестиционных проектов ЖКХ регионов влечет за собой привлечение инвестиций в другие отрасли региональной экономики (строительную, металлургическую, промышленность строительных материалов и т.д.) Отсутствие инвестиций в отрасли ЖКХ ведет к разрушению систем жизнеобеспечения городов

Критерии определения инвестиционной привлекательности ЖКХ 3 Тарифы на коммунальные услуги (возможность возврата инвестиций) Соотношение утвержденной муниципалитетом платы за жилищные услуги и сложившейся среднерыночной платы Объем бюджетных средств (региона, муниципалитетов) на финансирование, софинансирование, гос.гарантии для инвестиционных проектов Наличие ресурсов (финансовых, человеческих) для создания условий инвестиционной привлекательности Наличие инвестиционных программ в сфере ЖКХ Доля затрат на ЖКУ в доходах населения Концентрация и конкуренция на рынке предоставления жилищных услуг Ответственность власти и честная конкурентная среда – основа для привлечения инвестиций в ЖКХ региона

Факторы способствующие привлечению инвестиций в ЖКХ 4 Привлечений инвестиций возможно только при условии изменения фокуса с жесткого государственного контроля на создание рыночных условий Готовность органов государственной власти и местного самоуправления к ГЧП с потенциальными инвесторами через механизмы: Тарифного регулирования Софинансирования (выдачи бюджетных гарантий) инвестиционных проектов Выполнение обязательств собственника Условия для добросовестной конкуренции в регионе Минимальный государственный контроль инвестиционной деятельности в ЖКХ Политика, направленная на формирование «ответственного собственника»

Предложения к Стандарту 5 Создание условий для инвестиций в ЖКХ может стать локомотивом для российской экономики при условиях очередной волны мирового экономического кризиса Инвестиционная стратегия региона должна: Определять в качестве приоритетов региона – развитие ЖКХ, сокращение уровня физического износа и создание новых объектов ЖКХ Исходные посылки формирования Стратегии: Возможность возврата инвестиций ЖКХ План мероприятий должен включать в себя: Установление тарифов, учитывающих реальные затраты для выполнения производственной и инвестиционных программ Общие принципы сотрудничества органов гос. власти и местного самоуправления должны быть направлены на: Создание условий по обеспечению безубыточности деятельности участников рынка Разработку мер ответственности собственников объектов ЖКХ Обеспечение гарантий возврата инвестиций

Спасибо за внимание! Брусникин Николай Юрьевич Генеральный директор ОАО «МКС» г. Москва, Саввинская набережная, (факс)