Государственная жилищная инспекция Республики Марий Эл Лицензирование деятельности по управлению МКД. - презентация

1 Государственная жилищная инспекция Республики Марий Эл Лицензирование деятельности по управлению МКД

2

3 Соискатели лицензии (должностные лица УК) обязаны получить: - квалификационный аттестат (сдать тест) - лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (после осуществление данной деятельности без лицензии запрещена) Соискатели лицензии (должностные лица УК) обязаны получить: - квалификационный аттестат (сдать тест) - лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (после осуществление данной деятельности без лицензии запрещена)

4 Основные положения ФЗ-255: -лицензия выдается ГЖИ на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ; - лицензия выдается УК (ТСЖ и ЖСК не лицензируются); - лицензия бессрочна и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана; - лицензия не подлежит передаче 3-им лицам. Основные положения ФЗ-255: -лицензия выдается ГЖИ на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ; - лицензия выдается УК (ТСЖ и ЖСК не лицензируются); - лицензия бессрочна и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана; - лицензия не подлежит передаче 3-им лицам.

5 Государственная пошлина (ФЗ-221): -предоставление лицензии: 30 тыс. руб.; - переоформление лицензии: 5 тыс. руб. - выдача дубликата: 5 тыс. руб. Государственная пошлина (ФЗ-221): -предоставление лицензии: 30 тыс. руб.; - переоформление лицензии: 5 тыс. руб. - выдача дубликата: 5 тыс. руб.

6 Лицензионные требования по ФЗ-255 (ч.1 ст.193 ЖК РФ): 1) регистрация лицензиата в РФ; 2) наличие у ДЛ лицензиата квалификационного аттестата; 3) отсутствие у ДЛ лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; 4) отсутствие в реестре лиц, лицензия которого аннулирована, а также в реестре дисквалифицированных лиц; 5) отсутствие в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий; 6) соблюдение лицензиатом требования к раскрытию информации Лицензионные требования по ФЗ-255 (ч.1 ст.193 ЖК РФ): 1) регистрация лицензиата в РФ; 2) наличие у ДЛ лицензиата квалификационного аттестата; 3) отсутствие у ДЛ лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; 4) отсутствие в реестре лиц, лицензия которого аннулирована, а также в реестре дисквалифицированных лиц; 5) отсутствие в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий; 6) соблюдение лицензиатом требования к раскрытию информации

7 Аннулирование лицензии: 1) только по решению суда (решение о направлении в суд принимает лицензионная комиссия); 2) основание - исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о МКД, общая площадь помещений в которых более 15% от общей площади МКД под управлением УК; (судом в течение года два и более раза УК или должностные лица УК привлечены к адм. ответственности за неисполнение предписания ГЖИ по данному МКД) Аннулирование лицензии: 1) только по решению суда (решение о направлении в суд принимает лицензионная комиссия); 2) основание - исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о МКД, общая площадь помещений в которых более 15% от общей площади МКД под управлением УК; (судом в течение года два и более раза УК или должностные лица УК привлечены к адм. ответственности за неисполнение предписания ГЖИ по данному МКД)

8 Прекращение действия лицензии (по ФЗ-99): 1) заявление лицензиата о прекращении лицензируемой деятельности; 2) прекращение физическим лицом деятельности в качестве ИП; 3) прекращение деятельности ЮЛ; 4) наличие решения суда об аннулировании лицензии. Прекращение действия лицензии (по ФЗ-99): 1) заявление лицензиата о прекращении лицензируемой деятельности; 2) прекращение физическим лицом деятельности в качестве ИП; 3) прекращение деятельности ЮЛ; 4) наличие решения суда об аннулировании лицензии.

9 Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия аннулирована: обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до дня: - возникновения таких обязанностей у выбранной собственниками МКД новой УК или выбранной по результатам проведенного ОМС открытого конкурса; - гос. регистрации ТСЖ, ЖК; Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия аннулирована: обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до дня: - возникновения таких обязанностей у выбранной собственниками МКД новой УК или выбранной по результатам проведенного ОМС открытого конкурса; - гос. регистрации ТСЖ, ЖК;

10 Орган местного самоуправления: 1) в течение 15-ти дней со дня получения от ГЖИ уведомления о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании созывает общее собрание собственников МКД для решения вопроса о выборе способа управления таким МКД; 2) если не удалось определить новую УК, избрать ТСЖ, ЖК – ОМС в 3-дневный срок после такого собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору УК Орган местного самоуправления: 1) в течение 15-ти дней со дня получения от ГЖИ уведомления о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании созывает общее собрание собственников МКД для решения вопроса о выборе способа управления таким МКД; 2) если не удалось определить новую УК, избрать ТСЖ, ЖК – ОМС в 3-дневный срок после такого собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору УК

11

12 Лицензионные требования к лицензиату: 1) соблюдение требований ч.2.3 ст.161 ЖК РФ (ответственность за надлежащее содержание общего имущества и качество предоставляемых работ и услуг,); 2) исполнение обязанностей по договору управления МКД согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ; 3) соблюдение требований ч.1 ст.193 ЖК РФ(лицензионные требования) Лицензионные требования к лицензиату: 1) соблюдение требований ч.2.3 ст.161 ЖК РФ (ответственность за надлежащее содержание общего имущества и качество предоставляемых работ и услуг,); 2) исполнение обязанностей по договору управления МКД согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ; 3) соблюдение требований ч.1 ст.193 ЖК РФ(лицензионные требования)

13 Соискатель лицензии для получения лицензии: представляет в ГЖИ РМЭ заявление (форма утверждена приказом Минстроя РФ от /р). Приложение: -копии учредительных документов ЮЛ (нотариально заверенные), -копия квалификационного аттестата, -копия выписки из ЕГРЮЛ, -справку об отсутствии судимости, -копия платежного документа об оплате государственной пошлины, -опись прилагаемых документов Соискатель лицензии для получения лицензии: представляет в ГЖИ РМЭ заявление (форма утверждена приказом Минстроя РФ от /р). Приложение: -копии учредительных документов ЮЛ (нотариально заверенные), -копия квалификационного аттестата, -копия выписки из ЕГРЮЛ, -справку об отсутствии судимости, -копия платежного документа об оплате государственной пошлины, -опись прилагаемых документов

14 Общий срок оформления приказа ГЖИ о предоставлении лицензии с учетом сроком, необходимых для принятия лицензионной комиссией решения, не может превышать 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов Общий срок оформления приказа ГЖИ о предоставлении лицензии с учетом сроком, необходимых для принятия лицензионной комиссией решения, не может превышать 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов

15 Основные этапы лицензирования УК: 1) создание лицензионной комиссии субъекта РФ; 2) проведение квалификационного экзамена; 3) рассмотрение документов соискателей лицензии ГЖИ РМЭ, их проверка и направление в лицензионную комиссию для принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии; 4) выдача лицензий, проведение лицензионного контроля. Основные этапы лицензирования УК: 1) создание лицензионной комиссии субъекта РФ; 2) проведение квалификационного экзамена; 3) рассмотрение документов соискателей лицензии ГЖИ РМЭ, их проверка и направление в лицензионную комиссию для принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии; 4) выдача лицензий, проведение лицензионного контроля.

16 1 этап – создание лиценз.комиссии РМЭ: Постановлением Правительства РМЭ от 22 декабря 2014 года 678, утвержден состав лицензионной комиссии, в который вошли представители: Управления Главы РМЭ по вопросам антикоррупционной политики, Общественной Палаты РМЭ, Госсобрания РМЭ, ОГВ РМЭ, ГЖИ РМЭ, СРО, общ.жилищного контроля.

17 2 этап – проведение квалификационного экзамена: - для сдачи экзамена в лицензионную комиссию подается заявление о допуске к экзамену, где указывается: Ф.И.О., паспортные данные, электронный адрес, по которому м.б. направлено электронное уведомление о регистрации, а также согласие на обработку персональных данных; -допускается претендент, которого нет в реестре дисквалифицированных лиц.

18 2 этап – проведение квалификационного экзамена: - экзамен проводится в форме компьютерного тестирования; - из 200 вопросов путем произвольной выборки формируется 100, - время-120 минут, если 86 ответов и > «правильно» - сдал; - протокол экзамена направляется в ГЖИ РМЭ, -график экзаменов утвержден председателем лицензионной комиссии, -квалификационный аттестат (срок действия - 5 лет) выдается ГЖИ на основании заявления.

19 3 этап – проверка документов и рассмотрение лицензионной комиссией: - ГЖИ проверяет представленные документы; - заседания лицензионной комиссии не реже 2 раз в месяц; - по предложению ГЖИ лицензионная комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии, -решение является основанием для ГЖИ выдачи (или отказе в выдаче) лицензии.

20 4 этап – выдача лицензий и лицензионный контроль: - ГЖИ на основании решения лицензионной комиссии выдает лицензию и вносит запись в реестр лицензий субъекта РФ; - лицензия выдается без ограничения срока ее действия; - по предложению ГЖИ лицензионная комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии, -решение является для ГЖИ основанием выдачи (или отказе в выдаче) лицензии, -после выдачи лицензии – лицензионный контроль

21 Государственная жилищная инспекция Республики Марий Эл