Встречайте: новый налог на имущество физических лиц. Сравним и посчитаем Денисов Роман, советник руководителя налоговой практики. - презентация

1 Встречайте: новый налог на имущество физических лиц. Сравним и посчитаем Денисов Роман, советник руководителя налоговой практики

2 ИЗМЕНЕНИЯ В НОРМАТИВНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 2014 год 2015 год Закон РФ от «О налогах на имущество физических лиц» В Налоговый кодекс РФ добавлена глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Федеральным законом от ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»

3 ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ Элементы налога Закон РФ от Глава 32 Налогового кодекса РФ Объект налогообложения Жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, доля в праве общей собственности на имущество Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж/машино- место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения Налоговая база Инвентаризационная стоимость Кадастровая стоимость Налоговые ставки от 0,1 до 2 процентов от 0,1 до 2 процентов, но с иной дифференциацией и возможностью увеличения ставки Налоговые льготы Более льготный режим Ограничение льгот

4 ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ С принятием нового закона 1. перестали быть объектом a)доли в праве общей собственности на имущество 2. стали признаваться объектом a)объекты незавершенного строительства (ОНС) b)единые недвижимые комплексы (ЕНК)

5 НАЛОГОВАЯ БАЗА Инвентаризационная Кадастровая Рыночная Инвентаризационная стоимость значительно отличается от кадастровой (по отдельным объектам в раз) Кадастровая стоимость наиболее приближена к рыночной (кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной на 15-20%)

6 СТАВКИ

7 ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПО ЛЬГОТА 1. Льготировать можно по одному объекту каждого вида: a)одна квартира или комната / один жилой дом / одно хозяйственное строение или сооружение / один гараж или машино-место / одна творческая мастерская 2. Предусмотрены вычеты: a)для квартиры – 20 кв. м / для комнаты – 10 кв. м / для дома – 50 кв. м b)для ЕНК (в состав которого входит жилое помещение) – 1 млн. руб.

8 Как изменения отразятся на собственниках Максим Решетников, руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы «Налог никак не коснется примерно трети москвичей. 1,7 млн. москвичей относятся к «льготным категориям» (пенсионеры, инвалиды, участники войн и так далее) и освобождены от уплаты данного налога. Кроме того, налог никак не коснется каждой седьмой квартиры в городе, которая сдается жильцам по договору социального найма. Налоговая нагрузка останется неизменной для ориентировочно каждого шестого налогоплательщика в городе. Это, в первую очередь, касается квартир в новостройках у МКАДа, а также на территории «новой» Москвы» «Существенный рост налоговой нагрузки произойдет для примерно 5-6% москвичей, являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре»

9 Как изменения отразятся на собственниках Переходные положения: первый год – платим столько же, сколько платили ранее, плюс 20% от разницы между суммами «нового» и «старого» налога, второй год - прибавляем 40% разницы, третий – 60%, четвертый – 80%, а начиная с пятого года налог будем уплачивать в полном объеме По расчетам РБК после окончания переходного периода налоги возрастут более чем в 10 раз Например, годовой налог на двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. м в панельном доме на улице Каховка на Юго-Западе Москвы (рыночная цена – 7,5 млн. руб.) увеличится примерно с 700 руб. до 7,5 тыс. руб. Для трехкомнатной «сталинки» на Тверской налог будет повышен с 2,5 тыс. до 52 тыс. руб.

10 БЮДЖЕТ Максим Решетников, руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы «С точки зрения экономики город не ожидает и не планирует существенного роста поступлений в бюджет. Рост по итогам 2015 года ожидается в пределах 3,5 млрд. руб.»

11 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Роман Денисов Советник руководителя налоговой практики Тел.: (-117) Роман обладает многолетним успешным опытом консультирования клиентов по различным вопросам налогового законодательства. Специализируется на сопровождении мероприятий налогового контроля, судебном представительстве в интересах клиентов, проведении налогового аудита (выявление и оценка налоговых рисков и анализ соответствия деятельности клиентов налоговому законодательству РФ), налоговом структурировании хозяйственной деятельности компаний. Роман оказывает правовую поддержку в разрешении налоговых вопросов в интересах крупнейших в России авиакомпаний и автодилеров. Под руководством Романа были успешно реализованы проекты по разрешению налоговых споров в интересах компаний нефтегазового сектора, крупных торговых сетей, авиакомпаний, автодилеров, энергетических компаний, связи, строительства , Россия, Москва, Страстной бульвар, дом 4/3, стр. 3 Тел.: +7 (495) ; +7 (495) I