Основные проблемы долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и пути их решения Решение проблемы «обманутых дольщиков» Завершение строительства. - презентация

1 Основные проблемы долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и пути их решения Решение проблемы «обманутых дольщиков» Завершение строительства «проблемных» объектов Предотвращение появления новых «обманутых дольщиков»

2 1. Четкое определение категорий «обманутый дольщик» («участник долевого строительства, нуждающийся в защите, в Санкт-Петербурге») «недобросовестный застройщик, инвестор» «проблемный объект» 2. Разработка порядка и правил ведения реестра «обманутых дольщиков». Составление и ведение реестра Решение проблемы «обманутых дольщиков»

3 3. Выработка механизмов оказания помощи «обманутым дольщикам»: Временная (дополнительная) мера социальной поддержки части «обманутых дольщиков» - выплата ежемесячной компенсации части платы за жилое помещение, предоставленное по договору найма (в размере руб). Долговременная мера поддержки – предоставление «обманутым дольщикам» в собственность квартир инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предусматривающего обязанность предоставления в собственность квартир «обманутым дольщикам». 4. Реализация утвержденных мер поддержки. Решение проблемы «обманутых дольщиков»

4 Завершение строительства «проблемных» объектов 1. Завершение строительства « проблемных» объектов жилого назначения: первоначальным застройщиком; жилищно-строительным кооперативом, созданным участниками долевого строительства; новым застройщиком (по договору уступки либо инвестором, выигравшем торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предусматривающих обязанность предоставления в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите).

5 2. Осуществление постоянного контроля за ходом строительства органами исполнительной власти : Комитетом по строительству; Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; рабочей группой по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. Завершение строительства «проблемных» объектов

6 Предотвращение появления новых «обманутых дольщиков» Совершенствование федерального законодательства в области долевого строительства. Переход застройщиков на работу в соответствии с 214-ФЗ. Усиление контроля за ходом строительства со стороны органов исполнительной власти. Повышение ответственности застройщиков за нарушения законодательства о долевом строительстве, в том числе за нарушение сроков строительства. Повышение правовой грамотности населения в вопросах долевого строительства. Разработка и внедрение новых механизмов финансирования долевого строительства (например, проектного финансирования строительства многоквартирных домов).

7 Спасибо за внимание!