Текущая практика Казахстана по расчету индексов цен на рынке жилья 3-4 декабря 2014г., г.Астана Комитет по статистике Министерства национальной экономики. - презентация

1 Текущая практика Казахстана по расчету индексов цен на рынке жилья 3-4 декабря 2014 г., г.Астана Комитет по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан

2 СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ЦЕНАМИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Территориальный охват – Статистическая форма –Ц-101 Тетрадь регистрации цен на потребительские товары, платные услуги и жилье с 2015 года: 1-ЦРЖ Тетрадь регистрации цен на жилье областные центры, Астана, Алматы, Жезказган, Семей регистрируются цены предложения на жилье со специально подобранными характеристиками (общая площадь, месторасположение, количество комнат, этаж, материал стен дома, класс жилья, отделка) 2

3 ИНДЕКСЫ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Продажа нового жилья Перепродажа - благоустроенного - неблагоустроенного - элитного жилья Аренда - благоустроенного - неблагоустроенного жилья Данные Источники данных Материалы ежемесячного статистического наблюдения Строительные организации, агентства недвижимости, объявления Методика построения индекса цен на рынке жилья, утвержденная Председателем Агентства РК по статистике, 34 от 19 декабря 2013 г. Методологическая основа пресс-релиз, экспресс-информация, статистический бюллетень «Цены на рынке жилья в РК» Публикация данных 3

4 ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ 4 покупательная способность населения цены на строительные материалы объемы строительного производства корректировка национальной валюты объемы ипотечного кредитования

5 5 в процентах, к предыдущему году ИНДЕКСЫ ЦЕН

6 ЦЕЛЬ: приведение индексов цен на жилье в соответствие с международными стандартами использование административных данных при формировании индекса цен на жилье и совершенствование методологии его построения Ожидаемые результаты: соответствие международным стандартам снижение нагрузки на респондентов посредством использования административного источника повышение качества показателя взаимодействие с МЮ РК в части получения административных данных из Государственной базы данных «Регистр недвижимости» МЕРОПРИЯТИЯ В РАМКАХ ПРОЕКТА КАЗСТАТ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИНДЕКСА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ 6

7 ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ В ИПЦ Фактическая арендная плата за жилье В разделе «Жилищные услуги, вода, электроэнергия, газ и другие виды топлива» Классификатора индивидуального потребления по целям (КИПЦ) учитываются: В Казахстане собственники, занимающие свое жилье, составляют значительную долю домохозяйств 043 Обслуживание и ремонт жилых помещений 044 Водоснабжение и другие услуги, связанные с содержанием жилых помещений 045 Электричество, газ и другие виды топлива