Аренда нежилого здания г. Киев, Шевченковский р-н, ул. Олеся Гончара, д. 38 а Инициатор: ПАО «Банк Петрокоммерц-Украина» - презентация

1 Аренда нежилого здания г. Киев, Шевченковский р-н, ул. Олеся Гончара, д. 38 а Инициатор: ПАО «Банк Петрокоммерц-Украина»

2 Объект коммерческой недвижимости для сдачи в аренду в г. Киеве Адрес: Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, дом 38 а

3 Содержание: 1. Информация о помещениях 2. Расположение на карте города 3. Фотографии помещений 4. Поэтажный план помещений 5.Контакты

4 1. Информация о помещениях

5 Основные характеристики: Нежилое двухэтажное здание с подвальным этажом общей площадью 706,0 м 2, расположенное по адресу: г. Киев, ул. Олеся Гончара, дом 38 а. Доступ в здание осуществляется через центральный вход с ул. Олеся Гончара. В помещения подвала – вход со двора. Во дворе здания организована автостоянка, въезд на которую осуществляется через арку. Площадь помещений предлагаемых к аренде: Общая площадь здания – 706,0 м 2. Площадь подвала – 183,6 м 2. Площадь 1-го этажа – 222,9 м 2 Площадь 2-го этажа – 299,5 м 2 Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

6 Место расположения: Предлагаемый объект расположен по ул. Олеся Гончара, дом 38 а. Для данного района характерен высокий уровень развития социальной инфраструктуры. Его отличает наличие элитной жилой застройки, густой сети торговых заведений, банковских и офисной-административных зданий, объектов общественного питания и социально-культурного назначения. Ближайшее окружение объекта: Банк «Петрокоммерц-Украина» и ресторан «Монако» (ул. Большая Житомирская, 20), Посольства, расположенные по ул. Рейтарская, Ярославов Вал и Стретенская, Торгово-промышленная палата (ул. Большая Житомирская, 33), ТЦ «Экспоцентр» (пл. Львовская, 8), здание МЧС Украины и др. В пешеходной доступности к зданию станция метро «Золотые ворота». Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

7 Инженерное оснащение: Фундамент - железобетонный. Стены - кирпичные. Перекрытия и покрытия – из сборных железобетонных плит. Перегородки - кирпичные, гипсокартонные по металлическому каркасу. Лестницы - металлические. Крыша ­ плоская совмещенная, покрытие - волнистые асбестоцементные листы. Двери - наружные - металлические, внутренние - деревянные. Окна - металлопластиковые. Полы - керамическая плитка, паркет, линолеум. Здание подключено к городским коммуникациям: отопление, водоснабжение, электрообеспечение. Здание частично обеспечено охранной сигнализацией. Выполнен косметический ремонт. Все помещения здания используются в качестве офисных.

8 Коммерческие условия: 1. Базовая арендная плата 25 у.е. с учетом НДС (по курсу НБУ) 2. Коммунальные услуги – согласно показаниям счетчиков учета Арендатор обязуется ежемесячно компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг. Расчеты за потребляемую э/э, холодную и горячую воду производятся на основании показаний соответствующих счетчиков В состав коммунальных платежей, которые компенсирует Арендатор, входят потребляемая э/э, холодная и горячая вода, отопление, вывоз отходов, эксплуатационные расходы При изменении тарифов сумма компенсации пересчитывается согласно новых тарифов. 3. При подписании договора аренды Арендатор оплачивает Арендодателю сумму (авансовый платеж), эквивалентную 2-м месяцам полной арендной платы (первый и последний месяцы). 4. Помещения предоставляются Арендатору в следующем виде: - покрытие пола – плитка, паркет, линолеум. - потолки подвесные типа «Армстронг» - стены окрашены. На свое усмотрение и за свой счет Арендатор может произвести ремонтные работы согласно своей концепции предварительно согласовав дизайн-проект с Арендодателем. По необходимости Арендодатель может обеспечить мебелью часть помещений. Нотариальное заверение договора аренды (в случае необходимости) - за счет Арендатора.

9 2. Расположение объекта на карте города

10 01025, Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

11 3. Фотографии помещений

12 Помещение Банка Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

13

14

15 Помещение Банка Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

16 Помещение Банка Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

17

18

19 Интерьер помещения на втором этаже Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

20 Интерьер помещения на втором этаже Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д.38 а

21 4. Поэтажный план помещений 4. Поэтажный план помещений

22 Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, 38 а ул. Олеся Гончара, д.38 а План помещений подвала

23 Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д. 38 а План помещений 1-го этажа

24 Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, д. 38 а План помещений 2-го этажа

25 5. Контакты 5. Контакты Контактные лица: Кофто Сергей Александрович т ел. 8(044) (067) Адрес Арендодателя: 01025, г.Киев, ул. Большая Житомирская, д. 20 тел./ф. (044)