Slide 1 2008-12-10 Проведение технического Due Diligence объектов недвижимости А.П. Шалаев 10.12.2008 «Инвестирование в экономку Германии в условиях мирового. - презентация

1 Slide Проведение технического Due Diligence объектов недвижимости А.П. Шалаев «Инвестирование в экономку Германии в условиях мирового финансового кризиса» г. Санкт-Петербург

2 Slide Проведение технического due diligence объекта недвижимости Содержание Управление инвестиционными проектами. Нормативная база Технический Due diligence. Составляющие и процесс TÜV Rheinland Group. Общие данные и избранные референции

3 Slide Жизненный цикл проекта. Группы процессов управления проектом Инициирование проекта Планирование проекта Реализация (исполнение) проекта Мониторинг и управление проектом Завершение проекта П Р О Е К Т

4 Slide Соответствие между процессами жизненного цикла проекта и процессами в областях знаний Процессы областей знаний Процессы управления проектом (Жизненный Цикл Проекта) ИнициированиеПланированиеИсполнениеМониторинг и управление Завершение Интеграция управления проектом Разработка Устава. И Предварительного содержания Разработка плана управления проектом Управление исполнением проекта Закрытие проекта Управление содержанием проекта Планирование содержания и и иерархической структуры Управление сроками проекта Определение операций, расписания Управление расписанием проекта Управление стоимостью проекта Стоимостная оценка и разработка бюджета расходов Управление стоимостью проекта Управление качеством проекта Планирование качества проекта Процесс обеспечения качества проекта Контроль качества Управление людскими ресурсами Планирование людских ресурсов Управление командой проекта Управление коммуникациями Планирование коммуникаций Управление информацией Управление отчётной документацией Управление рисками Идентификация и анализ рисков Мониторинг и управление рисками Управление закупками Планирование закупокОценка, анализ и выбор поставщиков и субподрядчиков Управление контрактами и договорами Закрытие контрактов и договоров

5 Slide Проведение due diligence объекта недвижимости (1) Классический технический due diligence SWOT-анализ объекта недвижимости Соответствие нормативным требованиям Характеристики местности Оборудование Ремонт / обслуживание Пожарная безопасность Энергоэффективность

6 Slide Проведение due diligence объекта недвижимости (2) Экологический due diligence SWOT-анализ объекта недвижимости Характеристики местности Данные о загрязнении Данные о содержании вредных/опасных материалов Оценка прочих рисков (наводнение, удар молнии и т.д.)

7 Slide Проведение due diligence объекта недвижимости (3) Данные, предоставляемые инвестором: Данные о площадях Преднамеренное использование Любая имеющаяся техническая документация Продолжительность проведения: от 10 дней и более

8 Slide Сопровождение проекта Безопасность Качество Соответствие ПЛАНИРОВАНИЕСТРОИТЕЛЬСТВОЭКСПУЛАТАЦИЯ Консультации Экспертиза проекта Надзор за стройкой Оценка объекта Периодические инспекции

9 Slide Избранные референции 2007 Wal-Mart: около 90 объектов US Army, ряд объектов в ЕС 2005 Частный австралийский инвестор: более 3,000 жилых зданий в Германии Allianz Immobilien GmbH Deutche Bahn AG

10 Slide TUV Rheinland Group 79 компаний в 340 городах в 60 странах по всему миру Более 135 лет опыта в области технического надзора и оценки соответствия

11 Slide TUV Rheinland Group: Внимание к деталям Антон Шалаев (+7 495)