Ипотека и залог недвижимости Русская Заемная Компания 1. - презентация

1 Ипотека и залог недвижимости Русская Заемная Компания 1

2 Ипотека вместе с РЗК Ипотека вместе с РЗК 2 В современном обществе нашей страны главной задачей любой семьи является приобретение собственного жилья, либо улучшение жилищных условий в связи с появлением потомства, или желание улучшить жизнь построив для своей семьи дачу или домик в деревне для отдыха. Все эти задачи тяжело решить собственными накоплениями, поэтому люди прибегают к помощи кредитов, и если рассматривать современные ставки по ипотечным и залоговым кредитам, то затраты на проценты по кредиту не больше чем инфляция, так как реальная инфляция составляет не менее 20% в год, то есть ваши 100 рублей, через год превращаются в 80! Получается что брать ипотеку все равно выгодно, особенно если учесть то факт что жизнь течет очень быстро, каждому приходится выбирать, осмелится на шаг и жить в лучших условиях, или прожить всю жизнь ничего не меняя. А что бы ипотечный кредит был для Вас более выгодным, мы заключили с банками соглашения на скидки для наших клиентов, речь о которых пойдет далее!

3 Почему с нами «Дешевле чем в банке, проще чем самому»? Почему с нами «Дешевле чем в банке, проще чем самому»? 3 1. Нашим клиентам банки дают скидку на ставку по ипотеке от 0,5% годовых; 2. Наши клиенты экономят до 300`000 руб. при сумме кредита 3`500`000 руб. несмотря на то что они заплатили нам комиссию; 3. Мы выступаем объединенным ипотечным отделом почти всех кредитующих банков, и знаем всех кто принимает важные решения в банке, что приводит к одобрению; 4. Мы экономим Ваше время; 5. Мы знаем такие детали возможных вариантов, которые не знает не только клиент, но и многие риэлторы; 6. Вы платите только за результат, который Вам был нужен!

4 Виды ипотечных кредитов Виды ипотечных кредитов 4 1. Ипотека на новостройку – приобретение жилья в строящемся доме; 2. Ипотека на квартиру на вторичном рынке – приобретение квартиры которая уже оформлена в собственность продавцом; 3. Ипотека на земельный участок с домом – приобретение построенного дома с землей, в том числе и в дачных массивах и на земле в аренде; 4. Ипотека под залог имеющейся недвижимости – ипотечный кредит под залог, квартиры, земли и дома, земли, коммерческой недвижимости на любые цели или на строительство; 5. Коммерческая ипотека – ипотека как на физическое так и на юридическое лицо с целью приобретения недвижимости для бизнеса.

5 Типичные проблемы заемщиков Проблемы заемщиков: 1. Плохая кредитная история – 2. Не хватает дохода – 3. Отказывают непонятно почему – 4. Нет первоначального взноса – 5. Оказывается что банк берет комиссию – 6. Клиенту продают самую дорогую страховку и доп. услуги – 7. Банк оценил недвижимость меньше чем она стоит – 8. Регистрационная палата отказала в регистрации сделки – Наше решение: 1. Мы преподнесем Ваши проблемы с кредитной историей так, что это не помешает рассмотрению; 2. Мы добьемся учета Ваших неподтвержденных доходов; 3. Мы проверим Вас по всем возможным базам бесплатно и конфиденциально и будем готовы к вопросам от банка; 4. Мы выстроим сделку так что Вы получите ипотеку не внося первоначальный взнос; 5. Мы знаем какие банки берут комиссии за выдачу, при этом молчат до самой сделки; 6. Мы выбираем самую надежную и дешевую страховую компанию; 7. Мы проведем оценку у квалифицированных участников рынка и подвинем аппетиты банка; 8. Мы подготовим сделку начиная с проверки объекта, заканчивая договорами купли-продажи с помощью партнеров юристов осечек у которых не бывает. 5

6 Пример экономии клиента Кредит в банке: Сумма кредита: 3`500`000 руб. Срок кредита: 30 лет. (360 мес.) 12,5% Ставка банка: 12,5% годовых в рублях 36`001 Ежемесячный платеж: 36`001 руб./мес. Кредит в том же банке с нами: Сумма кредита: 3`500`000 руб. Срок кредита: 30 лет. (360 мес.) 12% Ставка банка: 12% годовых в рублях(скидка 0,5%) 34`660 Ежемесячный платеж: 34`660 руб./мес. То что вы увидите ниже вы можете проделать на любом кредитном калькуляторе в интернете. Расчет экономии: Ежемесячный платеж банка руб. – Ежемесячный платеж с нашей скидкой руб. = 1341 руб. экономии каждый месяц руб * 360 месяцев. = 482`000 рублей. - это экономия за весь период. Наша комиссия 5% от суммы кредита = 3`500`000*5% = 175`000 рублей. Итоговая экономия за весь период: 482`000 р. – 175`000 р. = 307`000 р.(Та сумма которую Вы экономите в итоге! На эти деньги можно купить мебель в квартиру, например. 6

7 Рефинансирование ипотеки Рефинансирование ипотеки - это прекрасный инструмент для тех кто уже взял ипотечный кредит, а ставки сегодня уже гораздо ниже чем на момент ее получения. Мы с удовольствием подберем Вам лучшую ставку и поможем Вам платить меньше, что бы вы могли тратить свои деньги на что-то более приятное чем платежи по кредитам! 7

8 Кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости – кредит отличающийся от без залогового не только тем что в залоге у банка остается Ваше имущество, но так же и маленькими ставками от 10% годовых в некоторых случаях, и сроком кредита до 20 лет, когда по потребительскому кредиту среднемаксимальный срок всего 5 лет. Это удобно и выгодно. Мы поможем заложить или перезаложить Вам любую недвижимость на выгодных условиях включая: квартиру, дом с участком, дачу, просто землю, коммерческую недвижимость. Ваша кредитная история, проблемы с подтверждением дохода, недооценка стоимости объекта, для нас простой рабочий момент, который мы решим без промедлений, и подберем лучшее предложение на рынке! 8

9 Коммерческая ипотека Коммерческая ипотека – отличный инструмент для бизнеса, ведь стоимость аренды зачастую превышает платежи по ипотеке за то же самое здание, чем арендодатели успешно и пользуются. Бизнесмены не связанные с финансовым миром плотно, думают что с их официальной отчетностью им никто не даст помещение в ипотеку. Они сильно ошибаются! Проблема: Решение: Маленькие обороты по счету Рассмотрим серый доход! Дают ипотеку всего на 3 года Оформим на 15 лет! На строительство не дают Уменьшим риск для банка! Все долго, помещения уходят Заставим работать быстрее! Были проблемы у компании, Решим все индивидуально! банк отказывает 9

10 Ипотека лучше аренды! Каждый кто снимает квартиру хотя бы раз, но задумывался об ипотеке, однако из-за непонимания, все об этом забывают и продолжают платить «Дяде» или «Тете»! Пример выгоды ипотеки по отношению к аренде жилья: Маша и Саша, платят за аренду 1-ком. Квартиры у м. Перово, площадью 38 кв.м 36`000 руб./мес., и за 1.5 года они потратили руб. на радость «Дяде» или «Тете». Если Маша и Саша возьмут в ипотеку на такую же по площади квартиру у м. Новокосино, стоимостью 3`650`000 руб., то у них ежемесячный платеж будет 36`000 руб. И это будет их квартира! Маша говорит – Саша, а если мы не сможем платить, что будет?!!! Если Маша с Сашей не будут платить по ипотеке, то при реализации этой квартиры им вернут первоначальный взнос и деньги внесенные в качестве произведенных платежей. А если Маша с Сашей не оплатят квартиру в аренду, их просто выселят и ничего не вернут. Поэтому Маша с Сашей выбрали жизнь в своей квартире! 10