ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ЖСК «ОАЗИС» - презентация

1 ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ЖСК «ОАЗИС»

2 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Предоставление кредита в режиме невозобновляемой кредитной линии (5 траншей); Первоначальный взнос (собственные средства) не менее 10% от размера пая; Индивидуальные процентные ставки Основные условия Проект ЖСК «Оазис» (далее по тексту ЖСК) - индивидуальная программа жилищного кредитования членов ЖСК «Оазис», которые получают кредит траншами на приобретение пая. За счет поступивших средств на оплату пая осуществляется строительство индивидуальных жилых домов. срок кредита первонача льный взнос 1 категория 2 категория 3 категория 4 категория до рег.ипотеки после рег.ипотеки до рег.ипотеки после рег.ипотеки до рег.ипотеки после рег.ипотеки до рег.ипотеки после рег.ипотеки до 10-ти лет (включит.) от 10 до 30% 11,50% от 30 до 50% 11,00% от 50% 10,50% до 10-ти лет (включит.) от 10 до 30% 12,00% от 30 до 50% 11,50% от 50% 11,00% до 10-ти лет (включит.) от 10 до 30% 12,50% от 30 до 50% 12,00% от 50% 11,50%

3 НЕЦЕНОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОГРАММЫ Параметры Содержание Цель кредита Инвестирование строительства Объектов недвижимости Заемщики Категория граждан, указанная в ФЗ от г. 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Объекты Жилой дом с земельным участком, на котором оно строится или будет построено. Максимальный размер кредита Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков (при этом в расчет принимаются доходы с неограниченного количества мест работы по совместительству) и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: - 90% размера пая, указанного в Выписке из реестра членов кооператива ЖСК «Оазис» подтверждающей членство Заемщика/Титульного созаемщика в ЖСК «Оазис» и содержащей сведения о размере пая и его стоимости, предоставленной Заемщиком/ Созаемщиками; - 90% стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог, указанной в отчете об оценке. Обеспечение Основное: залог кредитуемого объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу договора после оформления права собственности на Кредитуемый объект недвижимости; залог иного объекта недвижимости (состав и ограничения, применяемые к иным объектам недвижимости, аналогичны составу и ограничениям, применяемым к КОН), оформляемый до выдачи кредита ипотекой в силу договора. На срок, установленный для оформления в залог Кредитуемого Объекта недвижимости: - при предоставлении 1 го транша - оформление иного обеспечения не требуется; - при предоставлении 2 го и последующих траншей – требуется оформление залога пая. Дополнительное: поручительство(а): супруги(а) Заемщика/Титульного созаемщика; граждан РФ, в собственность которых предполагается оформить КОН, передаваемый в залог Банку. Способы предоставления траншей Частями на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии с количеством траншей не более 5 (пяти). Размер 1 го транша не может превышать 10% от размера пая.

4 СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТРАНШЕЙ ПО КРЕДИТУ Номер транша Размер транша Документ подтверждающий право на транш Срок выборки транша % 20% Решение общего собрания кооператива о включении Заемщика/Созаемщика в члены ЖСК «Оазис» Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за счет собственных средств Выписка из реестра членов кооператива ЖСК «Оазис» Справка о сроках строительства жилого дома Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии Не позднее 3 х месяцев с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о сборе паевых взносов Не позднее 27 месяцев месяцев с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о сборе паевых взносов Трехстороннее соглашение между Банком, ЖСК «Оазис» и Заемщиком Справка ЖСК «Оазис» о сроках строительства жилого дома Справка ЖСК «Оазис» о внесении Заемщиком/Созаемщиком первого паевого взноса с указанием размера оплаченного пая Заключение договора залога пая Не позднее 9 ти месяцев с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о сборе паевых взносов Не позднее 21 месяца месяцев с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о сборе паевых взносов Определены следующие сроки предоставления траншей, их количество и размеры 520% Справка ЖСК «Оазис» о сроках строительства жилого дома Справка ЖСК «Оазис» о внесении Заемщиком паевого взноса с указанием размера оплаченного пая Выписка из реестра членов кооператива ЖСК «Оазис» с записью об обременении пая Дополнительное соглашение к договору залога пая Смета проекта строительства кредитуемого объекта недвижимости Разрешение на строительство Кредитуемого объекта недвижимости Не позднее 15 ти месяцев с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о сборе паевых взносов

5 Предоставление Заемщиком в ВСП следующих документов: Заявление анкета Паспорт Документы, подтверждающие платежеспособность клиента (при необходимости) Дополнительные документы (выписка из реестра членов ЖСК и Решение общего собрания о включении клиента в список членов ЖСК Уведомление клиента о положительном решении Банка Перечисление Первоначального взноса на р/с ЖСК «Оазис» Подписание трехстороннего соглашения (Банк – Клиент – ЖСК «Оазис» Предоставление в Банк документов для выдачи первой части кредита: - Решение общего собрания кооператива о включении Заемщика/Созаемщика в члены ЖСК «Оазис» - Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за счет собственных средств - Выписку из реестра членов кооператива ЖСК «Оазис» - Справку о сроках строительства жилого дома

6 Подписание в Банке: - Договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии - Договора залога пая - Договора от открытии вкладного счета - Графика погашения ежемесячных платежей При необходимости получения очередного транша Клиенту необходимо предоставить в Банк список документов, указанных на слайде 4.