Концепция инвестиционного развития городского округа Железнодорожный. - презентация

1 Концепция инвестиционного развития городского округа Железнодорожный

2 Общая площадь городского округа Железнодорожный составляет 2555 Га. Численность населения по состоянию на 1 июля 2013 года человек. Городской округ Железнодорожный

3 Предпосылки развития городского округа Железнодорожный Рост численности городского округа Железнодорожный, чел. 1- ЗАНЯТО В ОПТОВОЙ И РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ, БЫТОВЫХ УСЛУГАХ 2-ЗАНЯТО В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ 3- ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДРАВО- ОХРАНЕНИЕ 4- ЗАНЯТО В ПРОМЫШЛЕННОСТИ

4 Трудовые ресурсы 64,0 тыс.человек Численность населения на г. 143,7 тыс. человек Численность граждан, выезжающих на работу из муниципального образования в другие регионы 48,2 тыс. человек Численность граждан, приезжающих на работу в городской округ из других регионов 9,2 тыс.человек Численность, занятых в экономике 30,2 тыс.человек Маятниковая миграция городского округа Железнодорожный за 2013 год

5 Схема формирования инвестиционной стратегии городского округа Железнодорожный Условные обозначения: 1. Госпиталь ФСБ 2. Акушерско-гинекологический комплекс с женской с женской консультацией 3. Станция скорой помощи 4. Строительство ФОКов (м-н «Центр-2») 5. Реконструкция стадиона «Керамик» 6. Офисно - развлекательный центр ул.Советская 7. Новый лечебный корпус на территории ЦГБ 8. Гостиница по ул.Автозаводская 9. Реконструкция стадиона «Строитель» 10. Резервы промзоны (ул.Промышленная, ул.Пригородная) 11. Реконструкция дороги Павлино-Зенино 12. «Легкое» метро 13. Реконструкция железнодорожных путей необщего пользования 14. Административно - торговый и производственно-складской комплекс «Лента» 15. ФОК м-н Павлино 16. Детский сад «Родничок» на 140 мест 17. Детский сад на 95 мест; Поликлиника на 200 мест

6 Перечень проектов 1. Создание на базе участка «Госпиталь ФСБ» медицинского городка (КДЦ, НПЦ Офтальмологии, Эндокринологии, Гемодиализа) 2. Создание Акушерско-гинекологического комплекс с женской с женской консультацией (Оснащение в рамках ГЧП) 3. Создание станции скорой и неотложной медицинской помощи и оснащение в рамках проекта «Новая скорая и неотложная мед помощь» - 10 машинами. 4. Строительство физкультурно-оздоровительных комплексов ФОКов (м-н «Центр-2»). 5. Реконструкция стадиона «Керамик» - строительство гостиницы для спортсменов, размещение реабилитационного центра спортивной медицины. 6. Создание офисно - развлекательного центра ул.Советская 7. Создание нового лечебного корпуса на территории ЦГБ 8. Создание гостиницы по ул.Автозаводская,1-2 этажи – малый бизнес. 9. Реконструкция стадиона «Строитель» со строительством двух ледовых площадок по 500 зрительских мест. 10. Транспортно-логистические центры с офисными комплексами, с выделенными первыми этажами под малый бизнес и спортивные центры. Резервы промзоны (ул.Промышленная, ул.Пригородная), включает п.11.(Реконструкцию дороги Павшино- Зенино) 15. ФОК м-н Павлино 16. Детский сад «Родничок» на 140 мест 17. Детский сад на 95 мест; Поликлиника на 200 мест

7 1. Госпиталь ФСБ 1.1. Местоположение: - Центральная часть города (схема прилагается) Площадь земельного участка – 17,85 га Описание границ: - с севера – существующая малоэтажная жилая застройка; - с востока – строящийся микрорайон «Центр-2»; - с юга - строящийся микрорайон «Центр-2»; - с запада – строящийся микрорайон по улице Шестая и лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества Правообладатель земельного участка – УКС СОД ФСБ РФ Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 1 Предложения: На базе недостроенного госпиталя ФСБ предлагаем строительство медицинского городка. Клинико-диагностический центр на 750 посещений в смену,, Научно-практический центр Офтальмологии и оперативной хирургии глаза. Научно-практический центр Эндокринологии, Гемодиализный центр. Дополнительно – гостиница для врачей и студентов, Жилой дом для сотрудников, офисный комплекс с малым бизнесом на первых этажах и спортивным центром, модульный детский сад на 80 мест.. Сроки реализации: Проектирование Ввод в эксплуатацию 2017

8 2. Акушерско-гинекологический комплекс с женской консультацией на 200 посещений в смену 2.1. Местоположение: - микрорайон Саввино, города Железнодорожного (схема прилагается) Площадь земельного участка – 1,475 га Описание границ: - с севера – рекреационная зона; - с востока – Саввинский пруд; - с юга – улица Саввинская; - с запада – существующая жилая застройка правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в безвозмездное срочное пользование ОАО «Управление Единого Заказчика» Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 2 Сроки реализации: Ввод в эксплуатацию – 2015 год. Предложение. Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП

9 Предложения Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП 1. Организовать на базе родильного дома центр физиологических родов на 2500 родов в год. 2. Отделение детской гинекологии на 30 коек. 3. Оперативно-эндоскопическую гинекологию и центр «Женского здоровья».

10 3. Перспективное строительство станции скорой помощи 3.1. Местоположение: - Центральная часть города на территории строящегося микрорайона «Центр-2». (схема прилагается) Площадь земельного участка – 1,22 га Описание границ: - с юга – проектируемые многоэтажные паркинги; - с запада – проектируемый водозаборный узел; - с севера – строящийся микрорайон «Центр-2»; - с востока – проектируемые здание торгово- офисного центра и станция «Легкого метро» Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора» Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 3 Предложения: В рамках инвестиционной программы «Новая скорая помощь» строительство здания подстанции. Поставка 10 новых автомобилей в рамках проекта «Новая скорая помощь» Сроки реализации: Проектировоание 2014 год. Ввод в эксплуатацию год.

11 4. Перспективное строительство физкультурно- оздоровительных комплексов 4.1. Местоположение: - Центральная часть города на территории строящегося микрорайона «Центр-2» (схема прилагается) Площадь земельного участка – 1,52 га Описание границ: - с юга – проектируемые многоэтажные паркинги; - с запада – зона строительства станции скорой помощи; - с севера – зона строительства станции «Легкого метро»; - с востока – зона строительства объекта соцкультбыта Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора» Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 4 Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств. Реализация проекта компаниями «Физика» и «Газтехлизинг». Сроки реализации: Проектирование 2014 год Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

12 5.1. Местоположение: - микрорайон Керамик города Железнодорожного (схема прилагается) Площадь земельного участка – 3,47 га Описание границ: - с севера – Носовихинское шоссе; - с востока – территория детского сада; - с юга – существующий жилой квартал; - с запада – существующая коммунальная зона Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 5 Предложения: строительство гостиницы для спортсменов, размещение реабилитационного центра спортивной медицины. 5. Реконструкция стадиона «Керамик» Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию год

13 6. Офисный комплекс с первыми этажами под малый бизнес со спортивным центром и гостиницей по улице Советская 6.1. Местоположение: - центральная часто города, планировочный район Восточный (схема прилагается) Площадь земельного участка – 4,8 га Описание границ: - с севера – территория РЖД; - с востока – территория существующей АЗС; - с юга – Носовихинское шоссе; - с запада – строящийся объект придорожного комплекса правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Ранее были предоставлены в аренду юридическому лицу, на основании заявления договор расторгнут, расторжение до настоящего времени не зарегистрировано в органе осуществляющем регистрацию. Администрация считает договор расторгнут. Расторжение будет зарегистрировано Администрацией. Строительство на земельном участке не ведется Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 6 Предложения: строительство офисно-гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес. Реализация проектов BPS International (Кантри –Парк Химки) Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию год

14 7. Строительство нового лечебного корпуса на 150 койко/мест на территории Центральной городской больницы 7.1. Местоположение: - микрорайон Керамик, города Железнодорожного (схема прилагается) Площадь земельного участка – кв.м Описание границ: - с севера – Больничный проезд; - с востока – существующая железнодорожная ветка; - с юга – существующая коммунальная зона; - с запада – существующая жилая застройка правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности Техническое задание на строительство нового лечебного корпуса (прилагается) Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 7 Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию год Предложения: Создание комплекса вместе с реализацией проекта по Госпиталю ФСБ.

15 8. Строительство здания гостиницы по улице Автозаводской 8.1. Местоположение: - центральная часть города, улица Автозаводская (схема прилагается) Площадь земельного участка – 0,205 га Описание границ: - с севера – существующая жилая застройка; - с востока – существующая жилая застройка; - с юга – существующая жилая застройка; - с запада – улица Автозаводская Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. В настоящее время Администрация городского округа готовит документы для проведения аукциона по продаже права аренды на данный земельный участок под строительство гостиницы Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Предложения : строительство гостиницы бизнесс-класса с рестораном, конференц-залом. 8 Предложения: строительство гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес. Сроки реализации: проектирование Ввод в эксплуатацию год

16 9. Реконструкция стадиона «Строитель» со строительством двух ледовых площадок по 500 зрительских мест 9.1. Местоположение: - микрорайон Саввино города Железнодорожного (схема прилагается) Площадь земельного участка – 4,13 га Описание границ: - с севера – существующая жилая застройка; - с востока – улица Саввинская; - с юга – территория ДК «Саввино»; - с запада – существующая жилая застройка Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности 9.5. Проработки по крытым ледовым площадкам (прилагаются) Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 9 Предложения: реконструкция стадиона со строительством торгово-развлекательного центра. Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию год :

17 10. Транспортно-логистические центры с офисными комплексами, с выделенными первыми этажами под малый бизнес и спортивные центры Местоположение: - южная промышленная зона территории городского округа Железнодорожный (схема прилагается) Площадь земельного участка: - ул. Промышленная – 11,1 га ; - ул. Пригородная – 7,5 га Описание границ: ул. Промышленная: - с севера и востока – зона существующего предприятия ООО «Биаксплен»; - с юга и запада – граница городского округа Балашиха, где расположены дачные участки. ул. Пригородная: - с севера - строящийся микрорайон «Центр-2»; - с востока и юга – производственная зона; - с запада – лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, от прав третьих лиц свободны Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 10 Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается в следующем слайде). Сроки реализации: до 2018 года

18 11. Строительство офисно-торгового и производственно- складского комплекса Местоположение: - южная промышленная зона городского округа Железнодорожный (схема прилагается) Площадь земельного участка – 11,5 га Описание границ: - с севера – автодорога Темниково-Павлино; - с востока – коммунальная зона; - с юга – граница городского округа Балашиха; - с запада – разворотный круг дороги Темниково-Павлино Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности. Участок находится в аренде. Участок разделен на 2 земельных участка площадью 5,7 га и 5,79 га. РВИ размещение административно-торгового и производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 5,7 га на основании договора переуступки прав находится в аренде ООО «Лента», земельный участок площадью 5,79 га у ООО «Сервис Управления и Консалтинг» Возможность подключения к инженерным сетям водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение. Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 11 Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается).

19 12. Физкультурно-оздоровительный комплекс в мкр. Павлино Местоположение: - микрорайон Павлино города Желдезнодорожного(схема прилагается) Площадь земельного участка – 0,35 га Описание границ: - с севера и востока – существующая жилая застройка; - с юга – Павлинское шоссе; - с запада – существующая жилая застройка Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжение; - канализование; - газоснабжение; - электроснабжение; - теплоснабжение; Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 12 Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств. Сроки реализации: до 2016 года

20 Местоположение: - микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова Площадь земельного участка – 0,3 га Описание границ: - с севера – территория существующей поликлиники ВМФ; - с востока и юга – лесной массив; - с запада – улица Адмирала Горшкова Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжения; - канализования; - газоснабжения; - электроснабжения; - теплоснабжения; существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 13. Детская поликлиника на 200 посещений в смену по ул. Адмирала Горшкова Предложения: КДЦ (1-2 уровень) Сроки реализации: до 2017 года

21 Местоположение: - микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова Площадь земельного участка – 0,5 га Описание границ: - с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка; - с юга и запада – существующая многоэтажная жилая застройка; Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжения; - канализования; - газоснабжения; - электроснабжение; - теплоснабжения; существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Строительство законсервировано с 2000 г. 14. Детское дошкольное учреждение на 85 мест по ул. Адмирала Горшкова Предложения: Кантри Химки – модульный детский сад Сроки реализации: до 2016 года

22 Местоположение: - микрорайон Южное Кучино г.о. Железнодорожный, ул. Гидрогородок, корп. А Площадь земельного участка – 1,09 га Описание границ: - с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка; - с юга – существующая среднеэтажная жилая застройка; - с запада – Леоновское шоссе Правообладатель земельного участка – федеральная собственность Параметры существующего здания: Площадь – 1809 кв.м. - на основании заявления Федерального Государственного казенного учреждения Войсковая часть от г. принято решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от г. 08/26 – принять в муниципальную собственность из федеральной собственности вышеуказанное здание с земельным участком. Здание до настоящего времени не передано. Поступил ответ из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о невозможности передачи данного здания в муниципальную собственность без заключения договора безвозмездного пользования. Администрацией городского округа Железнодорожный направлено обращение с просьбой заключить договор безвозмездного пользования. 15. Детское дошкольное учреждение «Родничок» по ул. Гидрогородок, корп. А Предложения района: Создание детского дошкольного учреждения. Предложения Министерства инвестиций и инноваций: Разработка концепции, проектирование и создание дома престарелых временного пребывания. Сроки реализации: до 2018 года.

23 Реализация инвестиционных проектов позволит: - повысить качество жизни населения города. - уменьшить маятниковую миграцию; - открыть новые высококвалифицированные рабочие места. Научно-практический центр 250 мест Клинико-диагностический центр 300 мест Офисно-торговые центры 2000 мест Транспортно-логистические центры 300 мест Детские сады и школы 100 мест ФОКи 100 мест Дома культуры 50 мест ЦГБ40 мест Дом престарелых 50 мест Стадионы 200 мест Гемодиализный центр 40 мест Акушерско-гинекологический центр 180 мест Станция скорой помощи 80 мест Гостиница 50 мест Итого 3740

24 Предложения Правительству Московской области по организации работы муниципалитета с инвестиционными проектами: 1. Инициировать вопросы передачи земельных участков федеральной собственности с заброшенными постройками и фундаментами, находящихся на территории города, в областную собственность. 2. Отработать регламент взаимодействия муниципалитетов и областного Правительства. 3. Необходимо назначение в каждом Министерстве куратора по инвестиционной работе. 4. Информациооная поддержка муниципалитета. Владение информацией о наличии федеральных программ. Доступность рейтинговых данных. 5. Обеспечить возможность отслеживать: -ход выполнения поручений, -особенности кадастрирования земли, -перечень инвесторов, -иметь обратную связь в режиме On-line.

25 Благодарим за внимание!