ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 2014 год. - презентация

1 ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 2014 год

2 Вопрос 1 Согласование местоположения границ земельного участка

3 Обязанности кадастрового инженера при проведении согласования 1. Проверка полномочий 2. Ознакомление заинтересованных лиц или их представителей с проектом межевого плана и разъяснение его содержания 3. Указание границ земельного участка на местности

4 Кадастровая деятельность - это выполнение управомоченным лицом (КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ) работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровых работ).

5 Оформление Акта реквизиты документов, удостоверяющих личность (паспортные данные) Пункт 84 Требований к МП

6 Оформление Акта Представитель заинтересованного лица - «по доверенности», указываются наименование и реквизиты документа - реквизиты выписки из ЕГРЮЛ - в силу федерального закона (указываются например, слова "законный представитель - опекун", "представитель, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения")

7 письмо Минэкономразвития России от Д23 и-3658 не проводятся с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласование местоположения соответствующей части границы или характерной точки границы данного земельного участка, в установленном Законом о кадастре порядке не проводятся

8 Заинтересованные лица 1. Собственность 2. Пожизненно наследуемое владение 3. Постоянное (бессрочное) пользование 4. Аренда на срок свыше пяти лет

9 Порядок согласования - посредством проведения собрания заинтересованных лиц - в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом

10 Извещение заинтересованного лица - Лично - Почтой - Публикация в СМИ

11 Опубликование: - в ГКН отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованного лица; - извещение вернулось с отметкой «о невозможности вручения»; - смежный земельный участок относится к имуществу общего пользования СНТ, ДНТ или огородничества; - земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем 5 лиц; - земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

12 Оформление Акта

13 Особенности подготовки межевого плана при постановке на кадастровый учет земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом Вопрос 2

14 Право общей долевой собственности на земельный участок по многоквартирным домом возникает : В отношении ранее учтенных земельных участков - с 1 марта 2005 года (ч. 2 ст ФЗ) В отношении вновь образованных земельных участков - с даты кадастрового учета (ч. 5 ст ФЗ)

15 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ Приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» с учетом приказа Минэкономразвития России от

16 БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ Предусмотрено частью 5 статьи 21 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

17 Приказ Минэкономразвития России от «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

18 Раздел «Заключение кадастрового инженера» В случае, если такое здание является многоквартирным домом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится адрес такого многоквартирного дома

19 Заполнение реквизита 4 раздела "Исходные данные" кадастровый номер объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке - 24:50: :411

20 В состав Приложения, соответствии с пунктом 9 Особенностей подготовки, включается копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок