Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 2 до 01.10.2013 с 01.10.2013 Документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение. - презентация

1

2 Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 2 до с Документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Если документы признаны вещественными доказательствами, их выемка осуществляется в установленном порядке. После вступления в силу приговора, суд или орган дознания, следователь должны возвратить документы в ОКУ

3 Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации 3 до с Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер

4 Статья 6. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости 4 до с Для ведения ГКН применяется местная система координат, а в установленных случаях - единая государственная система координат. Для ведения ГКН применяется единая государственная система координат (до могут применяться местные системы координат)

5 Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 5 с ДОПОЛНЕН СОСТАВ СВЕДЕНИЙ ГКН: номер кадастрового квартала; наименование здания, сооружения; основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), и ее значение (для сооружения, ОНС); проектируемое назначение (для ОНС), степень готовности ОНС; информация о включении объекта в реестр объектов культурного наследия; кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении.

6 Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 6 ИЗМЕНЕНЫ ФОРМУЛИРОВКИ СОСТАВА СВЕДЕНИЙ ГКН: до с количество этажей (этажность); -сведения о прекращении существования объекта недвижимости; -сведения о вещных правах; -сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав. -количество этажей; -сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета); -сведения о вещных правах, если указанные права не зарегистрированы в ЕГРП; -сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав, в том числе описание части объекта недвижимости

7 Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 7 с ИСКЛЮЧЕНО ИЗ СОСТАВА СВЕДЕНИЙ ГКН: сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости

8 Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 8 с Общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН

9 Статья 13. Разделы государственного кадастра недвижимости 9 с Возможность размещения на публичной кадастровой карте сведений, представленных ОКУ органами государственной власти, ОМС и др.

10 Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости 10 до с копия документа; кадастровая выписка; кадастровый паспорт; КПТ ; иной вид, определенный органом нормативно- правового регулирования копия документа; кадастровая выписка; кадастровый паспорт; КПТ ; кадастровая справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; иной вид, определенный органом нормативно-правового регулирования

11 Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости 11 до с ОКУ предоставляет бесплатно сведения, внесенные в ГКН, в виде КП, КВ или КПТ ОКУ предоставляет бесплатно сведения, внесенные в ГКН, за исключением КПТ в форме документа на бумажном носителе

12 Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости установлена обязанность органа государственной власти и ОМС направлять соответствующие документы; обязательное предоставление карты (плана) объекта землеустройства в форме электронного документа; срок предоставления сведений – 5 рабочих дней, если требуется изготовление карты (плана) – 6 месяцев; полномочия любого лица по обращению с заявлением о внесении; исключение необходимости внесения в ГКН сведений о зарегистрированных вещных правах; участники информационного взаимодействия - органы охраны объектов культурного наследия 12

13 Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета Отменяется необходимость направления уведомления об учёте по почтовому адресу правообладателя (в рамках информационного взаимодействия); Кадастровый учёт в связи с изменением адреса, сведений о КС, природных объектах на ЗУ, категории, разрешенного использования, назначения, вида помещения, количества этажей, материала стен, степень готовности, наименование и др. осуществляется также в порядке информационного взаимодействия или иного установленного порядка; В случае поступления заявления об учете изменений адреса, категории, разрешенного использования, назначения (здания, помещения) и непоступления документов об изменении в порядке информационного взаимодействия – ОКУ самостоятельно их запрашивает (если не представлены заявителем); 13

14 Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета В случае поступления заявления о кадастровом учёте и представлении необходимых документов (в соответствии со ст. 22) ОКУ самостоятельно запрашивает иные необходимые документы (если не представлены заявителем и обязанность не возложена на заявителя); При осуществлении учета на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия применяются правила ст. 26, ст

15 Статья 17. Сроки осуществления кадастрового учета 15 до с не более чем 20 рабочих дней в течение 18 календарных дней

16 Статья 18. Место осуществления кадастрового учета 16 до с Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. 2. Место осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов, определяется в порядке, установленном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений. ИСКЛЮЧЕНА

17 Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете Если полномочия представителя органа государственной власти или ОМС подтверждаются доверенностью, нотариальное удостоверение не требуется; С заявлениями об учете изменений ОКС, помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (срок более 5 лет), вправе обратиться лица, обладающие этими ОКС, помещениями на указанном праве; С заявлениями об учете изменений адреса, категории земель вправе обратиться любые лица; 17

18 Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета до с При постановке на учет заявление и необходимые документы могут быть представлены в форме электронных документов Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в ОКУ или МФЦ в любом из таких кадастровых округов 18

19 Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета Межевой план, технический план и акт обследования направляются в ОКУ в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера 19

20 Статья 23. Решение об осуществлении кадастрового учета 20 По результатам рассмотрения заявлений выходные документы направляются заявителю в форме электронных документов; Выдача лично, либо почтовым отправление только при указании в бланке заявления соответствующей просьбы; Направляется дополнительный экземпляр документа при указании в бланке заявления соответствующей просьбы

21 Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости 21 до с В случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление В случае образования двух и более объектов В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ недвижимости представляются одно заявление

22 Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости 22 до с Срок действия временного статуса: для земельных участков – 2 года; для ОКС, помещений – 1 год Срок действия временного статуса: для земельных участков – 5 лет; для ОКС, помещений – 5 лет

23 Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости 23 до с Обязанность ОКУ направить документы, представленные для постановки с заявлением по адресу, указанному в бланке заявления в течение 1 года на основании заявления заявителю выдаются документы, представленные для постановки с заявлением (за исключением документов, представленных в электронном виде); документы подлежат уничтожению в случае отсутствия заявления о выдаче таких документов

24 Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости 24 ОКУ снимает с учета часть земельного участка, внесенную в соответствии с требованиями до 1 января 2013 года (при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, ОКСа), в случае снятия его с учета в связи с прекращением существования;

25 Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости 25 При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, ОКУ одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в ГКН сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (ИСКЛЮЧЕНО); Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка одновременно уточняется граница других земельных участков (смежные земельные участки), ОКУ вносит соответствующие изменения о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. Дополнительные заявления о внесении изменений в отношении смежных земельных участков не требуется. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

26 Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости 26 до с Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, в здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки. Правила не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме

27 Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости 27 ОКУ при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме); ОКУ при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в течение 18 календарных дней; Изменен срок действия «временного» статуса сведений о части объекта недвижимости с 1 года до 5 лет, порядок направления документов-по аналогии с объектами недвижимости

28 Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости 28 Учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, осуществляется ОКУ на основании документов, необходимых для внесения в ГКН сведений о зоне («временный» статус не присваивается); В случае государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) вещного права на земельный участок, в связи с установлением которого поставлена на учет часть земельного участка, снятие с учета данной части осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) вещного права на соответствующий земельный участок.