Учет особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов РФ и муниципальных образований 1 Докладчик: Кузьма Ирина Евгеньевна, - презентация

1 Учет особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов РФ и муниципальных образований 1 Докладчик: Кузьма Ирина Евгеньевна, член экспертного совета НОСТРОЙ

2 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ 403 «ОБ ИСЧЕРПЫВАЮЩЕМ ПЕРЕЧНЕ ПРОЦЕДУР В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» 2 Дата принятия: г. Контрольные сроки: В течение 3 месяцев со дня вступления в силу: 1) Минстрой, иные федеральные органы исполнительной власти – подают предложения, предусматривающие отмену избыточных и дублирующих процедур; 2) Высшие должностные лица субъектов РФ – подают предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных правовыми актами субъектов РФ и муниципалитета. По истечении 6 месяцев со дня официального опубликования вступает в силу: - исчерпывающий перечень процедур; - правила внесения изменений в перечень; - правила ведения реестра описаний процедур.

3 ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЦЕДУР В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 3 I. Процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации: 1. Процедуры, связанные с предоставлением прав на ЗУ и подготовкой ППТ в отношении ЗУ, имеющих вид разрешенного использования – жилищное строительство. 2. Процедуры, связанные с заключением договоров подключения, а также с архитектурно-строительным проектированием. 3. Процедуры, связанные с осуществлением строительства, реконструкции. 4. Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав, заключением договоров. II. Процедуры, предусмотренные на территориях субъектов РФ и муниципальных образований.

4 ПРЕДЛОЖЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ СТРОИТЕЛЕЙ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА 4 1. Введение дополнительного раздела: «Административные процедуры, связанные с осуществлением капитального ремонта жилых домов». 2. Включение процедур согласования градостроительной и проектной документации и выдачи разрешений на проведение строительных работ при реконструкции объектов культурного наследия. 3. Включение процедуры по переоформлению прав на земельный участок при долевом строительстве. 4. В процедуре «Предоставление положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства» необходима оговорка о применении ее только в отношении объектов, строительство которых осуществляется за счет средств бюджетов всех уровней.

5 ПРОЦЕДУРЫ ПЕРЕЧНЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИЯХ СУБЪЕКТОВ РФ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ 5 1. Предоставление решения о согласовании архитектурно- градостроительного облика объекта. 2. Предоставление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников. 3. Предоставление разрешения на осуществление земляных работ. 4. Согласование проекта организации строительства (в части перемещения отходов строительства и сноса, грунтов, схемы движения транспорта и пешеходов на период производства работ). 5. Проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнительной документации в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.

6 СОДЕРЖАНИЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 6 1) порядок применения и внесения изменений в правила; 2) карта градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты.

7 НЕСТАНДАРТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЕМЫЕ ОТ ЗАЯВИТЕЛЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ГПЗУ 7 Владикавказ Исполнительная съемка участка и прилегающей территории на расстоянии 50 метров от границ участка Кострома Предпроектные проработки (при наличии) Чебоксары Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства

8 ПРОЦЕДУРЫ НЕПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ 8 1) п.11 ст. 41 ПЗЗ г. Орла: «Проектная документация (фасады, схема планировочной организации земельного участка, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения, внеплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, вывески и рекламные конструкции) согласовывается с органом администрации города Орла, уполномоченным в области градостроительной деятельности». 2) ст. 7 раздела 5 Постановления Орловского областного Совета народных депутатов от г. 46/870-ОС «О заповедной зоне г. Орла»: Все виды работ, ведущие к изменению архитектурного облика объектов в заповедной зоне, должны быть согласованы с Центром по охране и использованию памятников истории и культуры, управлением архитектуры и градостроительства и одобрены не менее чем 2/3 голосов депутатов городского Совета или одобрены на городском референдуме.

9 НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС 9 Добавить норму в ст. 30 Град. кодекса РФ «Правила землепользования и застройки» о запрете установления ограничений непредусмотренных федеральным законодательством.