СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ Romualdas Kasperavicius Заместитель директора по кадастру и регистру государственного предприятия ГП. - презентация

1 СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ Romualdas Kasperavicius Заместитель директора по кадастру и регистру государственного предприятия ГП Центр регистров эл. почта:

2 БАЗОВЫЕ ПРИНЦИПЫ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛИТВЕ (I) Кадастр, Регистр и оценка недвижимости в одной организации; Общедоступны и интегрированы текстовые и графические данные недвижимого имущества; Только данные Центрального банка данных имеют юридический статус;

3 Кадастровые работы выполняются государственным и частным секторами по принципу соблюдения условий добросовестной конкуренции ; Индивидуальная оценка выполняется государственным и частным секторами по принципу соблюдения условий добросовестного рынка ; Сервис ориентирован для потребностей клиента по принципу одного-окна; Самофинансирование: полное восстановление расходов от плат клиентов. БАЗОВЫЕ ПРИНЦИПЫ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛИТВЕ (II)

4 ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (I) Ведёт Кадастр и Регистр недвижимости и их архивы: регистрирует недвижимость, права на собственность, ограничения и юридические факты; Создаёт, внедряет, развивает и ведёт с этими и другими регистрами связанные информационные системы; Предоставляет официальную информацию о данных регистров вместе с геоданными а также готовит и публикует статистические данные; Выполняет кадастровые измерения земли и строений;

5 ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (II) Выполняет анализ рынка недвижимости и оценку для налогов и других целей, готовит и публикует стоимостные карты; Администрирует географическую информационную систему Литвы; Организует и проводит курсы обучения, семинары, в связи с функцией ведения регистров, создания их информационных систем и дрг. сферами деятельности предприятия; Устанавливает квалификационные требования специалистам предприятия, аттестует и выдаёт подтверждающие квалификацию документы.

6 СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДОКУМЕНТЫЭЛ. РЕГИСТР КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** **** ****** ***** *** ***** **** ***** * *** ***** **** ***** ******* ****** *** **

7 КОНЦЕПЦИЯ ЭЛЕКТРОННОГО РЕГИСТРА Юридический статус имеют только цифровые данные Центрального банка Регистра недвижимости. Система функционирует без присутствия бумажных документов. Совершенная интеграция с основными государственными кадастрами и регистрами. Широкое применение эл. документов и их предоставление пользователям. Полная интеграция графических, атрибутных и отображений объектов данных и возможность предоставлять их пользователям.

8 СХЕМА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЕКТОР Государственные, правовые институции, уезды, самоуправления УЧАСТНИКИ РЫНКА Нотариусы Банки Предприятия лизинга Агентуры недвижимости Оценщики имущества Страховые компании Адвокаты Судебные исполнители Другие ЦБД НИ КЛИЕНТЫ Глобальная сеть передачи данных (VPN) ФИЛИАЛИ И ОТДЕЛЫ ЦР Жителей, Ипотеки, Актов об аресте имущества, Документов территориального планирования, Лесов, Охраняемых территорий, Культурных ценностей, Дрг. кадастры и регистры. ГОСУДАРСТВЕННЕ КАДАСТРЫ И РЕГИСТРЫ

9 РОСТ ЧИСЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЦБД НИ

10 ПОКАЗАТЕЛИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦБД ЗА ПЕРИОД ПОСЛЕДНИХ ТРЁХ ЛЕТ

11 ИНФОРМАЦИЯ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: По интернету; В XML формате; Систематизированными пакетами цифровых данных по договорам (Гос. налоговая инспекция, самоуправления, институции лесоустройства); Статистическими пакетами цифровых данных для государственных институций (Министерство сельского хозяйства, Департамент статистики); Пакетами цифровых данных по специальным договорам.

12 Поиск по интернету в Центральном банке данных Регистра НИ могут выполнять все пользователи, но они получат разную информацию. Зарегистрированные пользователи получают всю информацию. Незарегистрированные пользователи могут найти регистрационный номер и уникальный номер объекта с помощью бесплатного поиска по адресу НИ. Система аудита следит за всеми действиями интернетного пользователя, данные системы аудита используются для оплаты за услуги по договорам и для контроля IP адреса. УСЛУГИ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

13 ПУБЛИЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ УСЛУГА ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (NETSVEP)

14 УЧАСТНИКИ СДЕЛКИ ЦБД РНИ Архив эл. документов (SAPERION) Экспертиза данных для сделки Уточнение данных регистра Регистрации юридического факта и сделки Заказ уточнить данные регистра Данные регистров Сообщение о регистрации сделки в ЦБД регистра НИ Выписка из ЦБД Цифровые данные сделки с электронной подписью нотариуса НОТАРИУС Подготовка и заключение сделки Заявление Договор Выписка из ЦБД ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

15 РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ УСЛУГИ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (1) Осуществлён принцип «единого окна»: стороны сделки общаются только с одним лицом – нотариусом. Интегрированная электронная среда: все процессы осуществляются в рамках одной системы. Нотариусу доступна информация об объектах недвижимости и субъектах сделки из Регистра и Кадастра недвижимости, Регистра жителей, Регистра юридических лиц, Регистра адресов, Регистра ипотеки и других регистров, которые администрирует (или которыми пользуется) Центр регистров. Электронные документы: данные вводятся, проверяются и утверждаются нотариусом электронной подписью, уменьшается возможность ошибок.

16 Все документы о сделке в цифровом формате автоматически передаются в Центр регистров. Вместе с каждым документом передаётся история его создания – кто и когда создал, модифицировал, подтвердил и т.п. Подтверждённые документы сохраняются в индивидуальных архивах нотариусов. Архивные документы могут быть использованы в качестве шаблонов для новых сделок. Каждый нотариус имеет доступ только к своим документам. РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ УСЛУГИ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (2)

17 ПОРТАЛ САМООБСЛУЖИВАНИЯ ЦЕНТРА РЕГИСТРОВ Электронная система самообслуживания клиентов создаёт возможности: Физическим и юридическим просмотреть список недвижимости, принадлежащей ему или его предприятию на правах собственности; Приобрести электронную копию такой выписки регистра; Просмотреть список действий, произведённых с любым регистром; Заказать их пересылку в электронный ящик почты клиента; Пронумеровать автоматическое информирование по эл. почте о действиях, произведённых с регистром (о фактах изменения данных регистра или просмотрах регистра); Приобрести фрагмент кадастровой карты.

18 Общедоступные услуги Общедоступные услуги: 1. Заказ работ и услуг по интернету; 2. Безвозмездный поиск в Регистре НИ по адресу; 3. Поиск среднерыночной стоимости имущества; 4. Статистическая информация; 5. Информация для владельца недвижимостью. ОБЩЕДОСТУПНЫЕ УСЛУГИ – РЕГИСТРА НИ

19 РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ МОЖЕТ ПО ЗАКАЗАТЬ ИНТЕРНЕТУ : 1. Выписку из Регистра НИ по указанному адресу; 2. Выписку из Регистра НИ по указанному владельцу имущества; 3. Выписку из Регистра НИ о недвижимости, зарегистрированной в период n последних лет; 4. Кадастровые измерения строений; 5. Дубликат дела о кадастровых измерениях; 6. Справку о владении на правах собственности площадью земель сельскохозяйственного назначения; 7. Справку о владельцах смежных земельных участков; 8. Распечатку фрагмента кадастровой карты; 9. Подготовку пакета кадастровых данных недвижимой вещи.

20 УСЛУГИ ДЛЯ РЕГИСТРИРОВАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ – РЕГИСТР НИ 1. Поиск по идентификаторам; 2. Поиск по адресу; 3. Поиск по физическому лицу; 4. Поиск по юридическому лицу; 5. Кадастровые карты; 6. Специализированные услуги.

21 РЕЗУЛЬТАТЫ ПОИСКА В ЦЕНТРАЛЬНОМ БАНКЕ ДАННЫХ РЕГИСТРА НИ

22 СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ЭЛ. УСЛУГИ ДЛЯ САМОУПРАВЛЕНИЙ Результат поиска: Справка из Регистра НИ для получения социальной помощи, фрагмент кадастровой карты Вычисление стоимости незарегистрирован- ных строений

23 СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРХИВА ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ Использование Специалисты Центра регистров Государственные учреждения Регистрированные пользователи Архив электронных документов Центра регистров (SAPERION) Архив бумажных документов Центра регистров Архив бумажных документов Центра регистров Клиент Archyvavimas Документы клиента Регистрация Сканирование и индексирование документов Формирование и запись в архив Подготовлен- ные нотариусом документы (PDF)

24 Карта (SHP ) Снимки зданий (JPG) Планы помещений (DVG, DWF) ДОКУМЕНТЫ ЭЛЕКТРОННОГО АРХИВА Выписка регистра НИ Решение распорядителя по кадастру Документы личности Договор купли - продажи

25 ИНФОРМАЦИЯ РЕГИСТРА НИ ЛИТВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ ВСЕХ СТРАН ЕС НА ПОРТАЛЕ EULIS

26 Спасибо за внимание! Вопросы?