И.М. Метельский Председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ИНВЕСТИЦИОННЫЙПОТЕНЦИАЛСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА GRE Саммит Сочи 19-21. - презентация

1 И.М. Метельский Председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ИНВЕСТИЦИОННЫЙПОТЕНЦИАЛСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА GRE Саммит Сочи июня 2008

2 ` 2 GRE Саммит Сочи июня 2008

3 Динамика поступления инвестиций в недвижимость России и Санкт-Петербурга (в % к 2005 году) 3 GRE Саммит Сочи июня 2008

4 4 Иностранные инвестиции в Санкт-Петербурге в 2007 году Общий объем иностранных инвестиций в Санкт-Петербург в 2007 году составил 6,3 млрд. $ Рейтинг Санкт-Петербурга: Moodys - Bаа2 Standard&Poors – BBB Fitch Ratings - BBB GRE Саммит Сочи июня 2008 Динамика поступления иностранных инвестиций в Россию и Санкт- Петербург (в % к 2004 году)

5 Крупнейшие промышленные инвестиционные проекты Крупнейшие промышленные инвестиционные проекты Bosch-Siemens (BSH) Морской порт JTI Elcoteq Toyota Морской порт Ford Motor Severstal Baltika Pepsi-Cola Coca-Cola WrigleyКольцевая автодорога General Motors Nissan 5 Suzuki GRE Саммит Сочи июня 2008

6 Правительство города стимулирует инвестиции: 6 GRE Саммит Сочи июня 2008 Создает и совершенствует нормативную правовую базу Предоставляет гарантии Администрации города Инвестирует в инфраструктурную подготовку территорий Обеспечивает персональное сопровождение крупных инвестиционных проектов Создает специальные условия для развития недвижимости на отдельных территориях Санкт-Петербурга, стимулирует вовлечение в инвестиционную активность и изменение характера экономической активности отдельных территорий в городе с учетом перспектив развития города

7 Ставки выкупа, арендной платы и налог за земельные участки в центре города и в перспективных промышленных зонах 7 GRE Саммит Сочи июня 2008

8 Развитие застроенных территорий Строительство паркингов GRE Саммит Сочи июня

9 Пути развития города Использование механизмов государственно-частного партнерства при реализации инфраструктурных проектов Создание намывных территорий; Подземная застройка Регулирование этажности застройки; Развитие застроенных территорий GRE Саммит Сочи июня

10 В соответствии с Законом Российской Федерации о концессиях реализуются проекты Западный Скоростной Диаметр (ЗСД) Общая протяженность трассы-48,9 км Проектная скорость движения по магистрали – 120 км/час Расчетная эффективность- 140 тыс. автомобилей в сутки Стоимость проекта 212 млрд. руб. Орловский тоннель Предполагаемая длина тоннеля – 1600 метров Четыре полосы движения по две в каждую сторону Пропускная способность тоннеля - до 60 тыс. автомобилей в сутки Ориентировочная стоимость проекта – 981 млн. долларов GRE Саммит Сочи июня

11 Закон Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах» Предусматривает возможность применения различных форм ГЧП, не предусмотренных Федеральным законом о концессиях: BOT (строительство-эксплуатация-передача), в том числе - реконструкция; BO (строительство-эксплуатация), в том числе -реконструкция; передача исключительных прав в определенных сферах деятельности; возможность участия в качестве самостоятельной стороны соглашения о ГЧП юридического лица, собственником 100 процентов акций (100 процентов долей уставного капитала, 100 процентов имущества) которого является Санкт-Петербург Содержит положения, регламентирующие порядок участия Санкт-Петербурга в финансировании создания (реконструкции) и (или) эксплуатации объектов соглашений: перечень расходов, которые готов принять на себя Санкт-Петербург; сохранение в полном объеме обязательств Санкт-Петербурга перед партнерами в случае отсутствия или недостаточности средств бюджета Санкт-Петербурга Допускает залог объекта соглашения Устанавливает дополнительные основания для изменения условий концессионного соглашения в целях обеспечения имущественных прав партнера (концессионера): нарушение государством обязательств по соглашению; необоснованное вмешательство государственного органа в хозяйственную деятельность партнера; выявление ошибок в конкурсной документации; обнаружение на предоставленном партнеру земельном участке обременений, которые не могли быть известны партнеру при заключении соглашения 11 GRE Саммит Сочи июня 2008

12 Развитие территории аэропорта Пулково Общая площадь: 1500 га Система взлетно-посадочных полос: модернизация 2 взлетно-посадочных полос Стоянки для воздушных судов: 140 (из них 100- рабочих) Общая сумма инвестиций- 1 млрд. долл. США Надземный экспресс Планируемая протяженность трассы-29,9 км Количество остановочных пунктов-16 Средняя скорость движения с учетом остановок-35 км/час Бюджет проекта-420 млн. долларов США Проекты строительства инженерной и транспортной инфраструктуры GRE Саммит Сочи июня

13 13 Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Смольный , Санкт-Петербург Россия Тел.: Fax : GRE Саммит Сочи июня 2008