Анализ района Хамовники Державина Дарья Гольдман Даниил. - презентация

1 Анализ района Хамовники Державина Дарья Гольдман Даниил

2 Границы района Граница проходит: по оси русла реки Москвы, оси Бородинского моста, осям: Смоленской улицы и южного проезда Смоленской улицы, Смоленского бульвара, Глазовского переулка, Денежного переулка, переулка Сивцев Вражек, западного проезда Гоголевского бульвара, далее, пересекая Гоголевский бульвар, по осям:Колымажного переулка, Большого Знаменского переулка, улицы Знаменки, юго-западной границе Боровицкой площади, оси Большого Каменного моста до реки Москвы Основные улицы: Садовое кольцо, Смоленский и Зубовский бульвары, Комсомольский проспект (южнее Садового кольца) и улица Остоженка, Третье транспортное кольцо и Московская окружная железная дорога

3 Визуальный тур по противоречиям района

4 Жилой фонд

5 Географическое положение и Транспорт

6 Досуг и культура

7 Торговля и снабжение населения

8 Основные сегменты потребителей рынка жилья Старожилы района, проживающие в Хамовниках с доперестроечных времен в трудоспособном возрасте среднего достатка с семьями или без оных Очень обеспеченные представители делового и креативного класса с семьями и без оных Старожилы пенсионеры - бывшие функционеры, интеллигенция, служащие высокого чина. Сливки общества - звезды, знаменитости, олигархи Иностранные подданные - служащие посольств Недавно переехавшие люди среднего достатка с семьями Бывшие работники промышленных предприятий, живущие в рабочих общежитиях и коммунальных квартирах, в том числе пенсионеры Студенты, проживающие в общежитиях

9 Другие потребители территории Хамовников Туристы Сотрудники офисов и учреждений в Хамовниках (делятся на автомобилистов и пешеходов) Посетители мест культуры и досуга из других районов Посетители специализированных магазинов из других райононов Клиенты платных клиник и пациенты поликлиник и больниц из других районов Прихожане храмов из других районов Автомобилисты, проезжающие через район Хамовники Студенты ВУЗов, школ и ПТУ, проживающие в других районах Рабочие со строек, проживающие в других районах

10 ИДДЖФБУЗиСООиНТиСНКиДГПиТС (---) (--+) (-+-) (+--) (++-) (+-+) (+++) (-++) Эмпирическая таблица атрибутов

11 Выводы(1) ключевые потребители места: Обеспеченные семьи с детьми или без оных (чистые детские парки, лучшие частные и государственные школы и детские лечебные заведения, благоустроенные территории и дворы) Московская элита (самые дорогое и престижное элитное жилье в Москве) Туристы (Храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, Пушкинский музей) Посетители мест досуга и отдыха (спорт, концерты)

12 Выводы (2) Несмотря на хорошую экологию и высокое качество жилья и инфраструктуры, многие ключевые потребители резиденты могут отталкиваться большим скоплением народа (спортивные матчи, концерты) Место не предоставляет мест торговли и досуга, которые могли бы привлечь массу потребителей из других районов (ТЦ, клубы) Отталкиваются семьи со средним и низким достатком, в связи с высокими ценами даже на посредственное жилье

13 Выводы (прогноз) Исчезновение старожилов Переход района в исключительно элитную категорию Продолжение озеленения района Вывод офисов и учреждений из района – переход района на исключительно элитное жилье Повышение востребованности в связи с постройкой Москва-Сити (рабочие места высокой категории) Снос ветхого жилья и общежитий Расселение коммунальных квартир