О БОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ЗАСТРОЙЩИКА / ПОДРЯДЧИКА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЙ САНАЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ. - презентация

1 О БОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ЗАСТРОЙЩИКА / ПОДРЯДЧИКА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЙ САНАЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

2 О БОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КОМПАНИЙ Специализированных муниципальных компаний нет, поэтому был принят выбор работать с частной компанией

3 С ХЕМА РАБОТЫ ТСЖ ПО САНАЦИИ ТСЖ – заказчик, при этом подрядчик – руководитель работ и строительно-монтажная организация

4 П РЕИМУЩЕСТВА ВЫБОРА Опыт работ в данной сфере и материально- техническая база, а также наличие трудовых ресурсов Возможность усиления контроля Гарантийные обязательства Наличие оборотных средств

5 Н ЕДОСТАТКИ, РИСКИ И ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ Влияние форс-мажорных обстоятельств на выполнение работ Затяжка тендерных процедур Сезонное удорожание материалов к сезону строительства Подрядчик не справляется с объёмом выполняемых работ Некачественное выполнение работы

6 М ИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ ТСЖ В КАЧЕСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА Заключение договора с подрядчиком на долевое финансирование Схема аванса и оплата по окончанию работ Акцент на гарантии качества и штрафных санкциях при заключении договора Выбор организации, прошедшей лицензирование

7 Р ЕАЛИЗАЦИЯ ПОСТАВЛЕННОЙ ЗАДАЧИ НА ПРАКТИКЕ Выбор подрядчика и проверка его легитимности, наличия лицензии и оборотных средств Заключение договора с подрядной организацией Перечисление аванса Выполнение работ Промежуточный контроль со стороны членов управления ТСЖ за ходом проведения работ Заключительная приёмка с участием представителей жилищной инспекции и собственников жилья Окончательный расчёт

8 КРОВЛЯ ОТРЕМОНТИРОВАНА! СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!