Система типизации объектов недвижимости 14 мая 2014 г.Омск А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС» - презентация

1 Система типизации объектов недвижимости 14 мая 2014 г.Омск А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»

2 Структура типизации объектов недвижимости Цель данной работы – достижение упорядоченности объектов недвижимости, введение единой систематизации объектов среди всех профессиональных участников рынка. ПроисхождениеКатегорияВидТипКласс

3 Объекты недвижимости согласно ГКН 1.ПРОИСХОЖДЕНИЕ. Первоначальное разделение объектов, подлежащих кадастровому учету и являющихся объектами недвижимости, согласно происхождению: естественные природные объекты (земельные участки) и все, что создано руками человека – техногенные объекты (здания/строения, помещения и сооружения). Объекты ГКН Земельные участки Объекты капитального строительства

4 II. Категории объектов недвижимости 2. Разделение по категориям согласно законодательству/ Материальный состав Объекты ГКН Земельные участкиКатегория 1-7 Объекты капитального строительства Имущественные комплексы Здания/строения Сооружения Помещения

5 Объекты капитального строительства Имущественные комплексы Здания/строения Сооружения Помещения 2. Разделение согласно нормативно-правовым актам (материальный состав) II. Категории объектов недвижимости

6 3. ВИД (НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ). Отраслевая принадлежность объектов с выделением торговых, административных, промышленных объектов и сооружений по отраслевой принадлежности: Здания/строения ВИ1. Объекты многоквартирной жилой застройки ВИ2. Объекты индивидуального жилищного строительства ВИ3. Гаражи и автостоянки ВИ4. Дачи ВИ5. Объекты торговли и общественного питания ВИ6. Гостиницы ВИ7. Объекты административно- офисного назначения ВИ8. Объекты здравоохранения и рекреации ВИ9. Объекты производственного и складского назначения ВИ15. Объекты сельскохозяйственного использования ВИ17. Объекты образования, культуры и религии III. Виды объектов недвижимости

7 4. ТИП. Разделение, выраженное в архитектурных, конструктивных, планировочных решениях. ВИ2 Объекты индивидуальной жилой застройки 1. Дом 2. Коттедж 3. Таунхаус 4. Иное Здания/строения ВИ1 Объекты многоквартирной жилой застройки 1.Квартира 2.Комната 3.Апартаменты IV. Типы объектов недвижимости

8 Жилкина А.В. САРН, аналитик ООО «ОМЭКС» (3812) , Приглашаем всех профессионалов к участию в формировании системы типизации недвижимости!