1 Результаты определения кадастровой стоимости ( в т.ч. вновь образованных з.у.) могут быть оспорены В комиссии (в течение 6 месяцев с даты внесения результатов. - презентация

1 1

2 Результаты определения кадастровой стоимости ( в т.ч. вновь образованных з.у.) могут быть оспорены В комиссии (в течение 6 месяцев с даты внесения результатов ГКО в ГКН) В суде (в течение 3 месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов) Решения комиссии могут быть оспорены Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ФЗ Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Заявителями могут быть: -физ. и юр. лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности; - Органы государственной власти и органы местного самоуправления.

3 3 Приказ Минэкономразвития России от Комиссия создается Росреестром при его территориальном органе Состав комиссии: 1) Представитель Управления Росреестра – председатель комиссии; 2) Представитель органа кадастрового учета – зам. председателя комиссии; 3) Представитель органа исполнительной власти субъекта РФ; 4) Представитель национального совета по оценочной деятельности. Секретарь комиссии - представитель Управления Росреестра (не является членом комиссии) Состав комиссии: 1) Представитель Управления Росреестра – председатель комиссии; 2) Представитель органа кадастрового учета – зам. председателя комиссии; 3) Представитель органа исполнительной власти субъекта РФ; 4) Представитель национального совета по оценочной деятельности. Секретарь комиссии - представитель Управления Росреестра (не является членом комиссии) 2 комиссии (отдельно в Архангельской области и в Ненецком автономном округе Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

4 Заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Основания для пересмотра результатов недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость Прилагаемые к заявлению документы: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости; 2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; 3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки; 4) иные документы по инициативе заявителя. Прилагаемые к заявлению документы: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости; 2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; 3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки; 4) иные документы по инициативе заявителя. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Прилагаемые к заявлению документы: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости; 2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; 3) рыночный отчет; 4) положительное экспертное заключение СРО оценщиков (в отдельных случаях); 5) иные документы по инициативе заявителя. Прилагаемые к заявлению документы: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости; 2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; 3) рыночный отчет; 4) положительное экспертное заключение СРО оценщиков (в отдельных случаях); 5) иные документы по инициативе заявителя. (ст Федерального закона от ФЗ; п.13 приказа Минэкономразвития от )

5 Получение документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки Заявитель может обратиться: К заказчику: Срок предоставления сведений – 7 раб. дней (ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»); Сведения предоставляются в объеме, содержащимся в отчете (письмо Росреестра от Форма предоставляемых сведений не установлена. К заказчику: Срок предоставления сведений – 7 раб. дней (ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»); Сведения предоставляются в объеме, содержащимся в отчете (письмо Росреестра от Форма предоставляемых сведений не установлена. Объем информации у заказчика шире чем у органа кадастрового учета (при массовой оценке) 2. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). В орган кадастрового учета : Срок предоставления сведений – 7 раб. дней (ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»); Сведения предоставляются в объеме перечня объектов оценки или акта определения кадастровой стоимости (письмо Росреестра от Форма предоставляемых сведений не установлена. В орган кадастрового учета : Срок предоставления сведений – 7 раб. дней (ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»); Сведения предоставляются в объеме перечня объектов оценки или акта определения кадастровой стоимости (письмо Росреестра от Форма предоставляемых сведений не установлена.

6 6 Уведомление комиссии (в течение 7 раб. дней с даты поступления заявления) : Уведомление комиссии (в течение 7 раб. дней с даты поступления заявления) : О принятии заявления к рассмотрению Об отклонении заявления от рассмотрения Основания для отклонения заявления от рассмотрения: 1) отсутствие требуемых документов; 2) нарушение срока подачи заявления; 3) величина кадастровой стоимости, указанная в кадастровом паспорте ранее установлена в размере рыночной стоимости з.у. Основания для отклонения заявления от рассмотрения: 1) отсутствие требуемых документов; 2) нарушение срока подачи заявления; 3) величина кадастровой стоимости, указанная в кадастровом паспорте ранее установлена в размере рыночной стоимости з.у. Секретарь извещает о дате заседания комиссии: -заявителя; -орган местного самоуправления; - правооблад ателя. Секретарь уведомляет об отклонении заявления от рассмотрения: -заявителя. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). (ст Федерального закона от ФЗ; п.15,16 приказа Минэкономразвития от ) Заявитель может повторно обратиться в комиссию предоставив недостающие документы

7 7 О пересмотре кадастровой стоимости (если недостоверность сведений подтверждена) О пересмотре кадастровой стоимости (если недостоверность сведений подтверждена) Об отклонении заявления (если недостоверность сведений не подтверждена или отсутствует экспертное заключение на рыночный отчет при отклонении кадастровой стоимости от рыночной более, чем на 30%)) Об отклонении заявления (если недостоверность сведений не подтверждена или отсутствует экспертное заключение на рыночный отчет при отклонении кадастровой стоимости от рыночной более, чем на 30%)) Об определении кадастровой стоимости в размере рыночной Заказчик обеспечивает определение кадастровой стоимости земельного участка В течение 2 раб. дней копия решения направляется в Управление, заявителю и правообладателю (согласно п. 21 Порядка). В течение 5 раб. дней комиссия уведомляет ОМСУ и правообладателя (Согласно ст Закона об оценке). В течение 2 раб. дней копия решения направляется в Управление, заявителю и правообладателю (согласно п. 21 Порядка). В течение 5 раб. дней комиссия уведомляет ОМСУ и правообладателя (Согласно ст Закона об оценке). Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Решение комиссии (в течение 1 месяца с даты поступления заявления) : Решение комиссии (в течение 1 месяца с даты поступления заявления) : На заседании комиссии могут присутствовать заявитель и иные заинтересованные лица

8 8 В ГКН вносятся сведения : 1) о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) о дате утверждения результатов определения кадастровой стоимости. В ГКН вносятся сведения : 1) о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) о дате утверждения результатов определения кадастровой стоимости. п.11.ч.2 ст.7 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Внесение сведений о кадастровой стоимости в ГКН: В ГКН вносятся сведения : 1) о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) о дате утверждения результатов определения кадастровой стоимости; 3) о реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости. В ГКН вносятся сведения : 1) о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) о дате утверждения результатов определения кадастровой стоимости; 3) о реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости. пп.7.п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от : В ГКН вносятся сведения : Сведения о КС используются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с момента их внесения в ГКН. В ГКН вносятся сведения : Сведения о КС используются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с момента их внесения в ГКН. Ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от ФЗ:

9 9 Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от ФЗ Приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости» 1)Пересчет кадастровой стоимости (Заказчик) (ст.24.19) В течение 10 раб. дней с даты завершения рассмотрения споров: 1) Направление результатов пересчета в ОКУ (Управление) (ст ) 1)Пересчет кадастровой стоимости (Заказчик) (ст.24.19) В течение 10 раб. дней с даты завершения рассмотрения споров: 1) Направление результатов пересчета в ОКУ (Управление) (ст ) В течение 10 раб. дней с даты принятия решения о пересмотре КС заказчик (Управление, орган власти) обеспечивает: 1)Пересчет кадастровой стоимости (Заказчик) 2)Предоставление сведений о КС на утверждение (Управление) 3)Направление результатов пересчета в ОКУ (заказчик (Управление, орган власти) ) В течение 10 раб. дней с даты принятия решения о пересмотре КС заказчик (Управление, орган власти) обеспечивает: 1)Пересчет кадастровой стоимости (Заказчик) 2)Предоставление сведений о КС на утверждение (Управление) 3)Направление результатов пересчета в ОКУ (заказчик (Управление, орган власти) ) В течение 10 раб. дней орган кадастрового учета вносит сведения о кс в ГКН (ст ) ГКУ в связи с изменением сведений о КС (в т. ч. дате утверждения результатов) осуществляется ОКУ также на основании поступивших сведений в соответствии со ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от ФЗ Ч.3.1 ст.16 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Внесение сведений о кадастровой стоимости в ГКН (в случае ее пересмотра) :

10 10 В течение 10 раб. дней с даты завершения рассмотрения споров : 1)Направление результатов в ОКУ (Управление) (ст ) В течение 10 раб. дней с даты завершения рассмотрения споров : 1)Направление результатов в ОКУ (Управление) (ст ) В течение 10 раб. дней орган кадастрового учета вносит сведения о КС в ГКН (ст ) Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в досудебном порядке (в соответствующих комиссиях). Внесение сведений о кадастровой стоимости в ГКН (в случае определения ее в размере рыночной) : Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от ФЗ ГКУ в связи с изменением сведений о КС (в т. ч. дате утверждения результатов) осуществляется ОКУ также на основании поступивших сведений в соответствии со ст Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от ФЗ Ч.3.1 ст.16 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»