Общая характеристика: Возрастающий оборот объектов недвижимости требует знания их рынка обеими сторонами сделки - продавцами и покупателями. Мало кто. - презентация

1

2

3 Общая характеристика: Возрастающий оборот объектов недвижимости требует знания их рынка обеими сторонами сделки - продавцами и покупателями. Мало кто покупает-продает такие объекты без участия профессионалов-оценщиков.

4 Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям? Специалист владеет умением: оформлять документы, проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать экономическую оценку объекту, рассчитывать доходность ценных бумаг; пользоваться основной бухгалтерской и статистической отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта.

5 Востребованность специальности: После перестройки и приватизации: заводы, здания, оборудования, перешли в руки частных фирм, а рядовые граждане оказались полноправными хозяевами своих квартир и земельных участков. Началась свободная торговля недвижимостью, автомашинами, ценными бумагами и предприятиями.

6 Востребованность специальности: В большинстве организаций этой сферы ощущается нехватка грамотных специалистов данного профиля. Большая потребность появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а любая сделка требует прежде всего оценки и учета.

7 Место обучения: В Крымском техническом колледже набор абитуриентов на современную специальность «Земельно- имущественные отношения» проводится с 2009 года. Нормативный срок освоения программы, при очной форме получения образования: на базе среднего (полного) общего образования - 1 год 10 месяцев; на базе основного общего образования - 2 года 10 месяцев.

8 Продолжить обучение можно в: - Кубанском государственном технологическом университете; - Новочеркасской государственной мелиоративной академии;

9 - Московском государственном строительном университете; - Российском государственном торгово-экономическом университете; и в других учреждениях… Продолжить обучение можно в:

10 Предполагаемые места работы На промышленных предприятиях: в отделе технической инвентаризации; в экономических отделах; в отделах по управлению имуществом; в отделах учета ценных бумаг. В органах государственного управления: в земельных комитетах; в регистрационных центрах; в комитетах по ЖКХ и управлению имуществом. В коммерческих организациях: в компаниях по оценке недвижимости; в страховых компаниях; в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.

11 Участники земельных отношений Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Землепользователи лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; Землевладельцы лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

12 Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, эта функция является одной из важнейших в работе департамента имущественных отношений. Департамент, который выступает арендодателем земельных участков, контролирует своевременное поступление арендной платы за землю, организует торги по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земли, осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города. Управление и распоряжение: Арендаторы земельных участков лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

13 Руководитель департамента земельно-имущественных отношений Первый заместитель руководителя департамента земельно- имущественных отношений Заместитель руководителя департамента Отдел регулирования рекламной деятельности Отдел реализации земельной политики в муниципальны х образованиях Отдел документац ионного обеспечения и кадровой работы Отдел по оформлению прав на земельные участки Отдел аналитическ ой и администра тивной работы Отдел кадастровых работ и регистрации прав на землю Отдел антикризисного управления Отдел договорной работы и администри рования платежей Отдел правового обеспечения Отдел бухгалтерского учета и отчетности Отдел по работе юридическими лицами Отдел по работе с областной собственностью Отдел реестров и информационного учета государственного имущества Приложение

14 Заключение: Сегодня найти работу в этой перспективной и активно развивающейся сфере, не имея соответствующего образования и опыта работы, невозможно. Если квартиру еще можно оценить самостоятельно, то объективно определить стоимость производственной линии на какой-нибудь фабрике, или, скажем, ущерб причиненный в автомобильной аварии без профессиональной помощи оценщика весьма проблематично.

15 Заключение: Будущих специалистов, которые могут установить рыночную, инвестиционную или иную стоимость недвижимости и земли, грамотно составить договор купли-продажи или аренды, готовят в колледжах и университетах с соответствующим профилем.