Правительство Ростовской области ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Порядок предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) - презентация

1 Правительство Ростовской области ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Порядок предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

2 Размеры бюджетных субсидий и категории получателей 1. Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам 9 % годовых Работники бюджетной сферы, сотрудники ФГАОУ ВПО «Южный федеральный университет», ветераны Афганистана и Чечни 10 % годовыхМолодые семьи, многодетные семьи, молодые ученые 2. Бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья 35 % от стоимости жилья Многодетные семьи, работники бюджетной сферы Сотрудники Южного Федерального университета 3. Бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищному кредиту в случае рождения ребенка в период субсидирования процентных ставок 1 ребенок50 % материнского капитала ,0 тыс. рублей 2 ребенок100 % материнского капитала ,0 тыс. рублей 3 ребенок200 % материнского капитала ,0 тыс. рублей 2

3 Срок субсидирования 5 лет субсидирования при приобретении жилья на первичном рынке жилья Строительство индивидуального жилого дома; приобретение вновь построенного жилья; приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; 3 года субсидирования при приобретении жилья на вторичном рынке Срок субсидирования

4 Пример (расчет произведен для семьи из 3–х человек при приобретении жилья в г. Ростове-на-Дону) Общая стоимость квартиры площадью 54кв. м 2,489 млн. рублей (ст. 1 кв. м ) Общая стоимость квартиры площадью 54кв. м 2,489 млн. рублей (ст. 1 кв. м ) 40 % собственные средства 995,8 тыс. рублей 40 % собственные средства 995,8 тыс. рублей 60 % банковский жилищный кредит 1 493,6 тыс. рублей 60 % банковский жилищный кредит 1 493,6 тыс. рублей Ежемесячный платёж по кредиту 16,4 тыс. рублей в месяц Ежемесячный платёж по кредиту 16,4 тыс. рублей в месяц Субсидирование процентной ставки по кредиту 12,4 тыс. руб. в месяц 149,3 тыс. руб. в год 448,1 тыс. руб. за 3 года 746,8 тыс. руб. за 5 лет Погашение кредита с учётом субсидии 4,0 тыс. рублей Погашение кредита с учётом субсидии 4,0 тыс. рублей

5 в месяцза 3 годаза 5 летв месяцза 3 годаза 5 лет , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Состав семьи Норма площади Расчет государственной поддержки для граждан, приобретающих жилье в г. Ростове-на-Дону Субсидируемая часть кредита Стоимость 1 кв.м Многодетные семьи, молодые семьи, молодые ученые (ставка субсидии 10 %) Категории получателей бюджетных субсидий Работники бюджетной сферы, сотрудники ЮФУ, ветераны боевых действий Афганистана и Чечни (ставка субсидии 9 %)%) , , , ,00

6 Схема получения государственной поддержки в виде оплаты части процентных ставок 1. Подача заявления на получение бюджетной субсидии в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» 2. Включение в списки участников подпрограммы 3. Выдача Свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии 6. Перечисление ГБУ РО «АЖП» бюджетной субсидии 1 раз в месяц 4. В течение СРОКА ДЕЙСТВИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА: оформление жилищного кредита и приобретение жилья 5. Заключение договора о предоставлении бюджетной субсидии

7 Схема получения государственной поддержки в виде двух видов бюджетных субсидий 1. Подача опросного листа для первичной обработки данных 2. Подача заявления на получение бюджетной субсидии ( личное дело) 4. Выдача Свидетельств о праве на получение бюджетных субсидий 3. Рассмотрение личного дела на областной межведомственной комиссии Учитывая объем средств областного бюджета и очередность граждан (> человек) срок ожидания составит > 30 лет.

8 8

9 Документы, представляемые вместе с заявлением 1 Копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые) 2 Копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи 3 Копия свидетельства о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии) 4 Документы о принятии на учет на улучшение жилищных условий (при наличии) 5 Копии трудовой книжки и трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем 6 Справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме 2-НДФЛ 7 Копия удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (при наличии) 8 Справка с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение 9 Справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения, в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам 10 Копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество 11 Справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества (справки из БТИ) 12 Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО), о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления (выписки из ЕГРП) 13 Копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии) 14 Справки с места работы об осуществлении заявителем научной деятельности по данному месту работы (для молодых ученых) 15 Копии документов государственного образца об ученной степени заявителя (для молодых ученых)

10 Дополнительную информацию можно получить: на официальном портале Правительства Ростовской области donland.ru.в разделе «Экономика»- «Строительство» – «Жилищное строительство» – «Господдержка граждан в приобретении жилья»; на сайте министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области minarhigrad.ru; в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж). Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг. Приемные часы: с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов. Перерыв: с 13 до 14 часов. Пятница – не приемный день. Тел. 8 (863) , ,

11 Правительство Ростовской области ГБУ РО «Агентство жилищных программ» «НАРОДНАЯ ИПОТЕКА» Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий «НАРОДНАЯ ИПОТЕКА» Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

12 Участники проекта Совершеннолетние граждане РФ, соответствующие следующим требованиям: Совершеннолетние граждане РФ, соответствующие следующим требованиям: Юго-Западный банк Сбербанка России Министерство строительства, архитектуры и территориального развития РО, ГБУ РО «Агентство жилищных программ - постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области не менее 5 лет; - постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления, либо обеспеченность жильем менее 10 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи, находящегося в собственности или занимаемого по договору социального найма. - постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области не менее 5 лет; - постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления, либо обеспеченность жильем менее 10 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи, находящегося в собственности или занимаемого по договору социального найма.

13 Составляющие стоимости жилья Стоимость жилья Накопленные средства по вкладу + % по вкладу Бюджетная субсидия * - средства должны быть внесены на ипотечный вклад в период накопления

14 Расчет накоплений при внесении гражданином 10 тыс. рублей ежемесячно в зависимости от срока вклада : 14 Размер бюджетной субсидии Минимальный ежемесячный взнос гражданина 3 тыс. рублей Максимальный ежемесячный взнос гражданина 10 тыс. рублей 30 % от суммы внесенных средств по договору вклада, но не более 3 тыс. руб. Срок вклада4 года5 лет6 лет Собственные средства, тыс. рублей 480,0600, 0720,0 Бюджетная субсидия, тыс. рублей 144,0180,0216,0 Всего, тыс. рублей 624,0780,0936,0

15 По истечении срока вклада гражданин оформляет ипотечный кредит и документы по приобретению (строительству) жилья Срок вклада4 года5 лет6 лет Срок кредита 6 лет7,5 лет9 лет Ставка по кредиту 7%6% Максимальная сумма кредита, тыс. рублей 1 000,01 500,0 Ежемесячный платеж, тыс. рублей 17,020,718,0

16 Схема получения бюджетной субсидии Подача заявления на получение бюджетной субсидии в ГБУ РО «АЖП» Включение в список получателей бюджетных субсидий Выдача Свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии Перечисление ГБУ РО «АЖП» бюджетной субсидии 1 раз в квартал за три месяца В течение СРОКА ДЕЙСТВИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА: открыть в банке вклад и счет, получить в банке уведомление о возможности предоставления ипотечного кредита Ежемесячное пополнение вклада гражданином В течение 6 месяцев после истечения срока вклада приобретение жилья с льготным ипотечным кредитом

17 В течение 6 месяцев со дня окончания срока вклада накопленные средства могут быть направлены на: приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; приобретение вновь построенного жилья; строительство индивидуального жилого дома; приобретение жилья на вторичном рынке. В случае, если гражданин на момент прекращения срока действия вклада является инвалидом I или II группы, при условии получения инвалидности в период действия договора вклада, выдача средств бюджетной субсидии производится без приобретения (строительства) жилья.

18 Дополнительную информацию можно получить: на официальном портале Правительства Ростовской области donland.ru.в разделе «Экономика»- «Строительство» – «Жилищное строительство» – «Господдержка граждан в приобретении жилья»; на сайте министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области minarhigrad.ru; в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж). Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг. Приемные часы: с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов. Перерыв: с 13 до 14 часов. Пятница – не приемный день. Тел. 8 (863) , ,

19 Правительство Ростовской области ГБУ РО «Агентство жилищных программ» О порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

20 Обязательные требования: постоянная регистрации на территории Ростовской области не менее 5 лет; непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев; отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей за последние 12 месяцев; постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления, либо обеспеченность жильем менее 10 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи, находящегося в собственности или занимаемого по договору социального найма. Молодой учитель - это гражданин РФ в возрасте до 35 лет включительно, работающий по основному месту работы в государственных, муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего(полного) общего образования.

21 Проект «Ипотека для молодых учителей» : Бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам Жилье Бюджетная субсидияИпотечный кредит Программа ипотечного кредитования с процентной ставкой не более 8,5 % годовых Собственные средства при необходимости

22 Состав семьиНорма площади жилья Стоимость 1 кв. м на 1 квартал 2014 года Расчетный размер ипотечного кредита, руб. Максимальный размер бюджетной субсидии, руб , , , , , , , , , , , , , , ,00 Расчет максимального размера бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса Бюджетная субсидия = 20 % от суммы ипотечного кредита Фактический размер бюджетной субсидии будет рассчитываться исходя из фактической суммы ипотечного кредита и не может быть больше максимального размера субсидии Расчетный размер ипотечного кредита Норма площади жилья Стоимость 1 кв. м по Минрегиону В случае если общая площадь и стоимость 1 кв. м приобретаемого жилья будут больше расчетных, необходимо привлечение собственных средств

23 Сумма ипотечного кредита, руб. Ежемесячный платеж по кредиту (11 % годовых), руб. Совокупный доход, необходимый для оформления кредита**, руб. Ежемесячная сумма субсидии (2,5 % годовых), руб. Ежемесячный платеж с учетом субсидии, руб , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Расчет субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту Предполагается получение молодым учителем ипотечного кредита в банке под 11 % годовых на срок кредитования до 25 лет ** - официальный доход семьи (супругов) за последние 6 месяцев

24 Порядок предоставления бюджетных субсидий Подача заявления и сформированного дела Включение в список получателей бюджетных субсидий Заключение трехстороннего договора о предоставлении бюджетной субсидии Выдача свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита и представление документов для погашения свидетельства в срок его действия - 90 дней Перечисление бюджетной субсидии Предоставление отчета о целевом использовании бюджетной субсидии Трехсторонний договор заключается между молодым учителем, образовательным учреждением по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ»

25 Бюджетная субсидия используется для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на : приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; приобретение вновь построенного жилья; строительство индивидуального жилого дома; приобретение жилья на вторичном рынке Гражданин обязан вернуть бюджетные средства в случае увольнения из образовательного учреждения до истечения 5 лет с даты получения бюджетной субсидии.

26 Дополнительную информацию можно получить: на официальном портале Правительства Ростовской области donland.ru.в разделе «Экономика»- «Строительство» – «Жилищное строительство» – «Господдержка граждан в приобретении жилья»; на сайте министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области minarhigrad.ru; в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж). Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг. Приемные часы: с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов. Перерыв: с 13 до 14 часов. Пятница – не приемный день. Тел. 8 (863) , ,