Ценообразование при проведении энергетических обследований www.e-profaudit.ru Москва 2011 г. Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «ЭнергоПрофАудит» - презентация

1 Ценообразование при проведении энергетических обследований Москва 2011 г. Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «ЭнергоПрофАудит»

2 Проблемы ценообразования при проведении энергоаудита в России Одним из ключевых вопросов при заключении договоров на проведение энергетических обследований и энергоаудита различного уровня является определение источника финансирования и обоснованной стоимости работ. Так на одном из тендеров по проведению энергетического обследования крупного объединения, ценовые предложения энергоаудиторских компаний варьировались в диапазоне от 3 до 74 миллионов рублей. Конкурс на проведение энергоаудита школы 1 миллион 20тысяч 200 тысяч рублей Для всех было бы гораздо удобнее, если бы обоснование цены происходило на основе общепринятых прейскурантов или ценников. Механизм расчета стоимости работ, с нашей точки зрения, должен регламентироваться документом, имеющим федеральный статус независимо от форм собственности.

3 1.Во-первых, для предприятий, в том числе финансируемых из бюджета, документ о формировании цены (смета или калькуляция) не является нормативным. Поэтому Конкурсы выигрывает тот, кто ПРЕДЛОЖИТ меньшую сумму за проведение энергетического обследования. 2.Во-вторых, при формировании бюджета Заказчика услуги, суммы на проведение энергоаудита закладываются по остаточному принципу (у Заказчика нет понимания объема, сложности и стоимости проведения работ). 3.В третьих, возможно как недо, так и избыточное финансирование. Вытекающие проблемы из – за отсутствия правил игры по формированию единой ценовой политики в области энергоаудита на территории Российской Федерации: Проблемы ценообразования при проведении энергоаудита в России

4 Отсутствие финансово-нормативного документа на федеральном уровне привело к необходимости разработки энергоаудиторскими фирмами собственных временных ценников и прейскурантов. Но Применение данных ценников и прейскурантов при составлении калькуляции работ показывает, что имеются значительные трудности их использования. Эти калькуляции могут быть использованы только для «внутреннего пользования».

5 Варианты определения цены на проведение энергетического обследования в России 1.Пропорциональный - от годового суммарного объема потребления топливно – энергетических ресурсов (ТЭР). 2.На основе трудозатрат - один из справедливых и широко применяемых способов оценки стоимости инжиниринговых услуг, в том числе по энергоаудиту, осуществляемый путём оценки основных затрат на выполнение работ. 3.Договорной – «пальцем в небо». Остановимся на первых двух. Их можно хоть как – то оценить.

6 Пропорциональный Расчёт Для крупных потребителей - от 0,5 до 5% г.п.ТЭР; Для средних потребителей – от 2 до 15% г.п.ТЭР; Для прочих потребителей – от 10 до 20% г.п.ТЭР.

7 Пропорциональный Расчёт, его плюсы и минусы Плюсы: Возможность определения стоимости энергоаудита самим Заказчиком в течении короткого времени; Минусы: Расчёт будет не объективным, возможна как недооценка стоимости проведения энергетического обследования, так его и переоценка

8 Расчёт на основе трудозатрат Для проведения расчета стоимости проведения энергоаудита, необходимо знать следующую информацию: строительные характеристики промышленных и офисных площадей Потенциального Заказчика; объём планируемых к обследованию коммуникаций, характеристику технологических комплексов и другое. Наименование Трудоем-кость на 100 м^2, чел·час. стоимость 1 чел./ч, руб. приведённая площадь объекта к 100 м^2 итого, руб. Прямые затраты Подготовительная работа: Предварительный сбор информации, разработка программы обследования 10 0 Геометрические замеры на объекте2 0 Проведение опроса сотрудников (жильцов) 2 0 Инструментальное обследование: Проведение наружного тепловизионного обследования 6 0 Проведение внутреннего тепловизионного обследования и замеры параметров микроклимата в помещениях здания 6 0 Измерение расходов теплоносителей в линиях теплоснабжения, ГВС и водоснабжения 6 0 Определение фактического термического сопротивления ограждающих конструкций 24 0 Обследования и инструментальные замеры системы освещения и качества электроэнергии 4 0 Обследования и инструментальные замеры вентиляционной системы 4 0 Разработка энергетического паспорта Анализ проектной документации и данных замеров на объекте, расчет геометрических характеристик энергетического паспорта 8 0 Расчет теплоэнергетических характеристик ограждающих конструкций 8 0 Расчет характеристик системы вентиляции и освещения 8 0 Составление и анализ баланса потребления энергоресурсов 6 0 Разработка и анализ мероприятий по повышению энергетической эффективности 18 0 Оформление энергетического паспорта и отчета 40 0 ИТОГО152 0 высотность 0 стесненность 0 непредвиденные расходы 0 сложность 0 работа в охранной зоне электроустановок 0 ИТОГО ФОТ 0 страховые взносы на ФОТ (34%)34% 0 ФОТ со страховыми взносами 0 транспортные расходы 0 0 командировочные расходы накладные расходы 0 плановые накопления 0 ИТОГО 0 НДС, 18%18% 0 ИТОГО с НДС 0

9 Расчёт на основе трудозатрат При этом расчет можно разделить на ряд этапов: Подготовительный этап: - Предварительный сбор информации, разработка программы обследования; - Геометрические замеры на объекте; - Проведение опроса сотрудников (жильцов).

10 Расчёт на основе трудозатрат При этом расчет можно разделить на ряд этапов: Инструментальное обследование: - Проведение наружного тепловизионного обследования; - Проведение внутреннего тепловизионного обследования и замеры параметров микроклимата в помещениях здания; - Обследования и инструментальные замеры системы освещения и качества электроэнергии; - …

11 Расчёт на основе трудозатрат При этом трудозатратный расчет можно разделить на ряд частей: Подготовительный период: - Предварительный сбор информации, разработка программы обследования; - Геометрические замеры на объекте; - Проведение опроса сотрудников (жильцов); Инструментальное обследование: Оформление результатов энергетического обследования; Повышающие и/или понижающие коэффициенты, вводимые применительно к планируемому объекту; Накладные расходы и рентабельность; НДС.

12 Расчёт на основе трудозатрат При этом расчет можно разделить на ряд частей: Оформление результатов энергетического обследования; Повышающие и/или понижающие коэффициенты, вводимые применительно к планируемому объекту; Накладные расходы и рентабельность; НДС.

13 Расчёт на основе трудозатрат, минусы и плюсы Минусы: Сложность предварительного сбора информации (большой объем); Плюсы: На сегодняшний день, наиболее объективный расчёт;

14 САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «Объединение лиц, осуществляющих деятельность в области энергетического обследования» г. Москва, ул. Правы, д. 26, БЦ Северное Сияние т ,