Специализированный жилищный фонд. Виды специализированного жилищного фонда Специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений государственного. - презентация

1 Специализированный жилищный фонд

2 Виды специализированного жилищного фонда Специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, предусмотренных ЖК РФ Специализированны й жилищный фонд Российской Федерации Специализированный муниципальный жилищный фонд (не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем) Специализированный государственный жилищный фонд (не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем) Специализированны й жилищный фонд субъектов Российской Федерации

3 Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Виды специализированных жилых помещений Служебные жилые помещения Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения Жилые помещения в общежитиях Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами Жилые помещения маневренного фонда Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

4 Условия предоставления жилых помещений в общежитиях (ст. 94 ЖК РФ) Условия, необходимые для предоставления гражданам жилых помещений в общежитии Наличие трудовых отношений Прохождение службы Необеспеченность гражданина жилым помещением в соответствующем населенном пункте Нахождение на обучении

5 Порядок предоставления гражданам жилых помещений в общежитии Гражданин Принятие решения об отказе в предоставлении жилого помещения Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии Принятие решения о предоставлении жилого помещения Собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо Основания отказа Гражданин обеспечен жилым помещением в соответствующем населенном пункте Гражданин не состоит на службе у собственника жилого помещения Вселение Заключение договора найма жилого помещения в общежитии Гражданин не проходит обучение Гражданин не находится в трудовых отношениях с собственником жилого помещения или с уполномоченным им лицом

6 Предоставление жилых помещений маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ) Условия, необходимые для предоставления гражданам жилых помещений в маневренном фонде Принятие решения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма Признание жилого помещения, единственного для проживания, непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств Иные условия, предусмотренные законодательством Утрата единственного для проживания жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, если оно приобреталось за счет кредита или средств целевого займа и было предметом залога

7 Предоставление служебных жилых помещений в государственном жилищном фонде (ст. 93 ЖК РФ) Условия, необходимые для предоставления гражданам служебных жилых помещений в государственном жилищном фонде Наличие трудовых отношений Необеспеченност ь гражданина жилым помещением в соответствующем населенном пункте Назначение на государственную должность Российской Федерации Назначение на государственну ю должность субъекта Российской Федерации С государственны м унитарным предприятием С органом государственно й власти С государственным учреждением Избрание на выборные должности в органы государственно й власти Прохождение службы

8 Предоставление служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (ст. 93 ЖК РФ) Условия, необходимые для предоставления гражданам служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Наличие трудовых отношений Необеспеченность гражданина жилым помещением в соответствующем населенном пункте С органом местного самоуправления С муниципальным учреждением Избрание на выборные должности в органы местного самоуправления Прохождение службы

9 Выселение граждан из специализированного жилого помещения Расторжение договора найма специализированног о жилого помещения ч. 1 ст.103 ЖК РФ Прекращение договора найма специализированного жилого помещения ч. 1 ст.103 ЖК РФ Добровольно Освобождение гражданином жилого помещения ч. 1 ст.103 ЖК РФ Освобождение жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ч. 1 ст.103 ЖК РФ ч. 2 ст. 102 ЖК РФ Принудительно по решению суда Освобождение жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в черте соответствующего населенного пункта ч. 2 ст. 103 ЖК РФ

10 Прекращение договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц, признанных беженцами Основания прекращения договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц, признанных беженцами Окончание срока действия статуса беженца Утрата (разрушение) жилого помещения Смерть нанимателя

11 Прекращение договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц вынужденных переселенцев Основания прекращения договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц вынужденных переселенцев Окончание срока действия статуса вынужденного переселенца Утрата (разрушение) жилого помещения Смерть нанимателя

12 Прекращение договора найма жилого помещения в общежитии Основания прекращения договора найма жилого помещения в общежитии Утрата (разрушение) жилого помещения Прекращение (окончание) обучения Увольнение со службы Прекращение трудовых отношений Переход права собственности на жилое помещение другому юридическому лицу Передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу Договор найма жилого помещения не прекращается, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Смерть одиноко проживавшего нанимателя

13 Прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда Основания прекращения договора найма жилого помещения в маневренном фонде Окончание проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма Завершение расчетов с гражданином, единственное жилое помещение которого признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств Иные основания, предусмотренные законодательством Продажа жилого помещения гражданина, на которое было обращено взыскание и завершение расчетов с ним

14 Прекращение договора найма служебного жилого помещения Основания прекращения договора найма служебного жилого помещения Утрата (разрушение) жилого помещения ч.1 ст. 102 ЖК РФ Истечение срока пребывания на государственной должности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации ч.3 ст. 104 ЖК РФ Истечение срока пребывания на выборной должности ч.3 ст. 104 ЖК РФ Окончание срока службы ч.3 ст. 104 ЖК РФ Истечение срока трудовых отношений ч.3 ст. 104 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение другому юридическому лицу ч.2 ст. 102 ЖК РФ Передача служебного жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу ч.2 ст. 102 ЖК РФ С органом государственной власти Договор найма служебного жилого помещения не прекращается, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. С органом местного самоуправления С государственным предприятием С государственным или муниципальным учреждением Смерть одиноко проживавшего нанимателя ч.5 ст. 83 ЖК РФ Увольнение со службы ч.3 ст. 104 ЖК РФ

15 Прекращение договора найма специализированного жилого помещения Основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения Ст. 102ЖК РФ Утрата (разрушение) жилого помещения ч. 1 ст. 102 ЖК РФ Смерть одиноко проживавшего нанимателя Иные основания

16 Расторжение договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц, признанных беженцами Основания расторжения договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц, признанных беженцами По заявлению нанимателя 1. Утрата или лишение лицом статуса беженца. 2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 3. Получение, приобретение другого жилого помещения. Завершение строительства индивидуального жилья. 4. Выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для предоставления жилья. 5. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи. 6. Отсутствие (не использование жилого помещения) без уважительных причин свыше 6 месяцев. 7. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. 8. Использование жилого помещения не по назначению. Соглашение сторон По решению суда Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства

17 Расторжение договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц, вынужденных переселенцев Основания расторжения договора найма жилого помещения в фонде для временного поселения лиц вынужденных переселенцев По заявлению нанимателя 1. Утрата или лишение лицом статуса вынужденного переселенца. 2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 3.Получение, приобретение другого жилого помещения. 4. Завершение строительства индивидуального жилья. 5. Выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для предоставления жилья. 6. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи. 7. Отсутствие (не использование жилого помещения) без уважительных причин свыше 6 месяцев. 8. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. 9. Использование жилого помещения не по назначению. Соглашение сторон По решению суда Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства

18 Расторжение договора найма специализированного жилого помещения Основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения Заявление нанимателя Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства Соглашени е сторон Разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении Не внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев В судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения Использование жилого помещения не по назначению