Промышленная недвижимость России. Продажа КПСК Российская Федерация Центральный федеральный округ Московская область г.Клин «НЗ1» 123007 г. Москва, Хорошевское. - презентация

1 Промышленная недвижимость России

2 Продажа КПСК Российская Федерация Центральный федеральный округ Московская область г.Клин «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

3 Продажа КПСК

4 Продажа КПСК Виды деятельности Производство строительных материалов, сборных железобетонных, бетонных, металлических, деревянных и других конструкций, деталей, изделий и мебели. Производство ТНП. Проектные, строительно-монтажные, ремонтные и реставрационные работы. В качестве генпроектировщика и генподрядчика предприятие может осуществлять строительство ширококорпусных жилых домов из кирпича (серия 1723М). Этажность – до 17 этажей. Строительство и проектировка спортивных комплексов по индивидуальным проектам (до 3268 кв.м.-типовой проект). «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

5 Продажа КПСК

6 Продажа КПСК Технологии и ресурсы позволяют осуществлять строительство Бассейнов и спортивных залов. Производственных зданий. Коровников с молочным блоком. Телятников, свинарников, птичников. Цехов по переработке сельскохозяйственной продукции. Стоянок для техники. Механических мастерских. Котельных. Торговых павильонов. Жилых домов. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

7 Продажа КПСК

8 Продажа КПСК Лицензии Лицензия на осуществление строительной деятельности (срок действия до г.). Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней в соответствии с государственным стандартом (срок действия-до г.). «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

9 Продажа КПСК

10 Продажа КПСК Основные группы выпускаемой продукции Плиты: перекрытия, покрытия, дорожные, кольца (различного диаметра), днища кольца, карнизные, пола, забора. Панели: заборные, стеновые. Фундаментные блоки. Бордюрные камни, плитка тротуарная. Колодезные кольца. Столбы ограждения. Фронтон, балки, колонны, сваи, сваи-колонны. Полурамы, стойки, перемычки, ригеля, прогоны, лотки. ФБС, фундаменты, фундаментные подушки. Товарный бетон (от М-100 до М-400). Товарный раствор (от М-100 до М-300). «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

11 Продажа КПСК

12 Продажа КПСК Объем выпускаемой продукции Вся номенклатура железобетонных изделий для любых видов строительства. Объем выпуска куб.м., сборной железобетонной продукции в год. Объем выпуска куб.м. товарного бетона. Объем выпуска-5000 тонн металлической оснастки и кассет. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

13 Продажа КПСК

14 Общая площадь – кв.м. главный производственный корпус со складом – кв.м. материальный склад кв.м. материальный склад кв.м. материальный склад кв.м. склад готовой продукции кв.м. здание бетонного завода галереей подачи, БРЦ кв.м. склад готовой продукции кв.м. мастерские по ремонту строительных машин 2, ГПК – кв.м. здание АХО – кв.м. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Продажа КПСК

15 Земельный участок – 12 Га. Собственность. Ж/д ветка. Отдельный въезд с Ленинградского шоссе. Цена - $8 млн. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Продажа КПСК

16 Географическое положение и территория района Клинский район занимает площадь 2 тыс. кв. км. Численность населения составляет 134,8 тыс. человек. В состав района входят города Клин, Высоковск и 260 поселков и деревень. Административный центр района - город Клин - находится в 85 км к северо-западу от Москвы по направлению к Санкт- Петербургу. Клинский район является промышленно- развитым районом Московской области. В районе получили развитие: химическая, металлообрабатывающая, стекольная, текстильная, строительных материалов отрасли промышленности. Сельскохозяйственная специализация района сложилась как молочно- картофелеводческая. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

17 Промышленный комплекс Клинского района Промышленность Клинского района является стабильным сектором экономики и развивается устойчивыми темпами. В сентябре 2004 года компания Standard & Poor's объявила о присвоении району долгосрочного кредитного рейтинга по международной шкале на уровне "B-", прогноз изменения рейтинга - "Стабильный", одновременно району присвоен кредитный рейтинг по национальной шкале на уровне "ruBBB-", отражающий достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнять свои долговые обязательства. Клинский район входит в десятку наиболее крупных промышленных районов Московской области с удельным весом промышленного производства в общем объеме производства Московской области около 4%. С 1992 года Клинский район по объему промышленного производства переместился с 18 места на 6 место. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

18 Продажа КПСК

19 После довольно длительного периода спада, когда к 1997 году было потеряно более половины объемов производства, промышленность Клинского района вошла в стадию относительной стабилизации (темп роста в 1997 году составил 96,5% к уровню 1996 года, тогда как в предыдущие годы объемы производства сокращались на 16-17% ежегодно).Выход на траекторию устойчивого экономического роста произошел в 1998 году. С тех пор, на протяжении последних шести лет, отмечается положительная динамика промышленного производства.За это время уровень "докризисного" 1997г. по объему промышленного производства превышен вдвое (на 215,9%). Клинская промышленность разнообразна, а многие производства уникальны. Пищевая отрасль имеет наибольший удельный вес в общем объеме промышленного производства. Клинский район занимает одно из первых мест в Московской области по выпуску продукции пищевой отрасли, 11% - это доля района в объеме производства пищевой отрасли области. Среди предприятий пищевой промышленности лидирующее положение занимают ОАО "Объединенные пивоваренные заводы" и ЗАО "Мясокомбинат Клинский", продукция которых известна далеко за пределами района. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Промышленный комплекс Клинского района

20 Инвестиции Клинского район Стратегические цели политики Главы района - это создание благоприятных экономических и правовых условий для обеспечения стабильной и достойной жизни всем категориям населения. Основные направления стратегии: 1. Увеличение загрузки имеющихся мощностей на существующих предприятиях и освоение производства конкурентоспособной продукции. 2. Развитие отраслей экономики на основе местных сырьевых ресурсов. 3. Саморазвитие предприятий и содействие им в получении лизинговых, товарных и финансовых кредитов. 4. Привлечение инвестиций для организации новых и реконструкции старых производств с предоставлением благоприятных условий инвесторам, включая льготы по налогообложению. 5. Создание условий для эффективной работы предприятий малого и среднего бизнеса. 6. Повышение эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства за счет применения новых, в первую очередь энергосберегающих технологий, улучшение качества коммунальных услуг. 7. Реализация федеральных программ, в которых участвует Клинский район. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

21 Коммуникации комбината Котельная – газовая. Компрессорная. Насосная станция. Электричество – 4000 кВа. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

22 Продажа КПСК Инфраструктура «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

23 Продажа КПСК Главный производственный корпус со складом Общая площадь– кв.м. Высота – 8-12 м. Кран-балки – 5-10 т. Год ввода в эксплуатацию – «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

24 Федеральные округа Российской Федерации

25 Центральный федеральный округ Структура земель по категориям «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

26 Центральный федеральный округ Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения по угодьям «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

27 Центральный федеральный округ Распределение земель по формам собственности «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

28 Центральный федеральный округ Распределение приватизированных земель по собственникам «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

29 Центральный федеральный округ Платежи за землю во все уровни бюджетов «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

30 Центральный федеральный округ. Доля земель промышленности и иного специального назначения в общей площади субъекта Российской Федерации и их структура «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

31 Центральный федеральный округ Сделки с земельными участками в субъектах РФ (кроме аренды государственных и муниципальных земель) «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

32 Центральный федеральный округ Доля земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в общей площади субъекта РФ «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

33 Экономические показатели Московской области Величина прожиточного минимума 3145 руб. в месяц в 2 – ом квартале 2005 г. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

34 Экономические показатели Московской области Средняя начисленная заработная плата 8548 руб. в месяц в 2 – ом квартале 2005 г. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

35 Экономические показатели Московской области Денежные доходы в расчете на душу населения 7036 руб. во 2 – ом квартале 2005 г. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

36 Экономические показатели Московской области Численность безработных 38,8 тыс. человек в 2 – ом квартале 2005 г. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

37 Инвестиции в Московскую область Итоги развития области за прошедший год свидетельствуют о продолжении экономического роста, начало которому было положено несколько лет назад. Экономика области в последние годы развивается высокими темпами, а по основным показателям (инвестициям, темпам роста валового регионального продукта, промышленной и сельскохозяйственной продукции, товарооборота и платных услуг) они превышают среднероссийские. По многим показателям социально-экономического развития Московская область находится в числе лидеров среди субъектов России и Центрального федерального округа. За последние четыре года отмечается положительная динамика большинства макроэкономических показателей. По предварительной оценке, темп роста валового регионального продукта в 2004 году достиг 10%, что на 3,4% выше средних российских показателей. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

38 Продажа КПСК

39 Инвестиции в Московскую область Объем промышленного производства за прошедший год сoставил 290,7 млрд. руб. и увеличился по сравнению с 2002 годом на 15,9% (в 2002 году на 8,7%). Для сравнения: в целом по стране данный показатель за 2003 год вырос на 7%. Согласно оценкам инвесторов, Московская область считается одним из наиболее инвестиционно привлекательных регионов России. В Подмосковье сегодня работают более 900 иностранных компаний и предприятий. Инвестиционный престиж области постоянно растет. По предварительным оценкам, в 2004 году в экономику области привлечено 86 млрд. руб. инвестиций на 24% больше, чем за аналогичный период 2003 года. Значительной активизации инвестиционной деятельности способствовало неоднократное подтверждение высокого кредитного рейтинга Московской области в течение 2003 года, а также улучшение финансовых результатов деятельности предприятий и организаций. «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

40 Продажа КПСК «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095)

41 Предоставление полного спектра высокопрофессиональных услуг по индустриальным, складским и имущественным комплексам, земельным ресурсам добывающих и промышленных предприятий, а также военно-промышленным комплексам с учетом всех возможных требований клиента. Подобная бизнес - стратегия позволяет компании значительно повысить качество оказываемых услуг по сравнению с принятыми на рынке стандартами. В своей работе компания использует западные инновационные технологии, направленные на построение устойчивой стратегии бизнеса, ядром которой является "клиенто-ориентированный" подход. Основное направление деятельности компании NZ1- Estate

42 «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Высокопрофессиональные услуги Брокерские услуги Консалтинговые услуги Аналитика Оценка Инвестиции Управление объектами недвижимости Архитектурные решения Юридическое сопровождение

43 «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Компания "NZ1 - Estate" предоставляет комплексные решения любого масштаба и уровня сложности. Компания "NZ1 - Estate" является профессиональным участником рынка промышленной недвижимости и функционирует в реальном секторе экономики на территории всех округов Российской Федерации. Компания "NZ1 - Estate" действует как в интересах отраслевых структур и коммерческих предприятий крупного и среднего бизнеса, так и в интересах органов государственного федерального, регионального и местного уровня управления. Высококвалифицированная команда профессионалов и партнерские отношения на рынке

44 «НЗ1» г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 32А +7 (095) , +7 (095) Контактные лица Никитина Юлия Владимировна +7(095) Генеральный директор Чубаров Михаил Николаевич + 7(926) Руководитель отдела аналитики и консалтинга , Москва, Хорошевское шоссе, д. 32А, офис