Мастерская ключевых решений stepREALTY ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «АЭРОБУС » - презентация

1 Мастерская ключевых решений stepREALTY ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «АЭРОБУС »

2 Мастерская ключевых решений stepREALTY Адрес : ул. Клочковская, 134б Этажность : два этажа Общая площадь : 7428 кв.м Общая площадь в аренду : 5700,5 кв.м Якорный арендатор : продуктовый супермаркет Парковка : 200 мест Сдан в эксплуатацию : вторая половина 2008г. Планируемое открытие : лето 2009г. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

3 Мастерская ключевых решений stepREALTY ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ Торговый центр «АЭРОБУС» расположен на пересечении улиц Клочковской и Ромена Роллана. Этот район характеризуется интенсивным строительством и высокой плотностью деловых и торговых объектов. Напротив ТЦ «Аэробус» располагается строительный гипермаркет «Будмен», готовится к открытию бизнес-центр «Тетрис», строится бизнес-центр «Ковчег». Соседствует с ТЦ сервисный центр «Citroёn». ТЦ расположен в непосредственной близи со сразу несколькими жилыми районами: новостройками, спальными микрорайонами Павловки, жилыми районами Центра (ул.Р.Роллана, А.Барбюса, спуск Пассионарий), элитными жилыми комплексами «Слободская усадьба» и «Сосновая горка». Трасса возле ТЦ характеризуется высоким автомобильным трафиком. Остановки 2 трамвайных и 5 автобусных маршрутов. Удаленность ТЦ от станций метро: от «Научная» - 970м от «Держпром» - 1,3 км от «Университет» - 1,7км от «Радянська» - 2,9км

4 Мастерская ключевых решений stepREALTY ОПИСАНИЕ ТЦ «АЭРОБУС» первый этаж Согласно концепции, большую часть первого этажа занимает якорный арендатор - супермаркет. В левой части ТЦ предусмотрено расположение кафе/ ресторана, вход в который осуществляется из зала торгового этажа. Всего на первом этаже сдается в аренду 2935 кв.м.

5 Мастерская ключевых решений stepREALTY ОПИСАНИЕ ТЦ «АЭРОБУС» второй этаж На втором этаже в аренду сдается 2900 кв.м торговой площади. Также имеются подсобные помещения (офисные, складские, бытовые комнаты и санузлы) общей площадью более 500 кв.м. Для арендаторов второго этажа предусмотрен доступ к авторампе, отдельная разгрузочная и грузовой подъемник, позволяющий поднимать грузы массой до 800кг.

6 Мастерская ключевых решений stepREALTY ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЦ Торговый центр сдан в эксплуатацию во второй половине 2008г. Для посетителей ТЦ предусмотрена одна входная группа, перемещение посетителей между этажами осуществляется на траволаторах Для персонала арендаторов ТЦ доступны 4 служебных лестницы, закрытых для посетителей Три стороны здания ТЦ представляют собой витражные окна с секциями 2,2х1,6м Состояние помещения: пол – керамогранитная плитка, 450х450мм потолок подвесной «Армстронг» стены обшиты гипоскартоном и окрашены колонны обшиты металлом или гипсокартоном, окрашены Высота потолков: 3,2 м Расстояния между колоннами: 9х6 м

7 Мастерская ключевых решений stepREALTY ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЦ К авторампе торгового центра предусмотрены отдельные доступы для арендаторов первого и второго этажей К услугам арендаторов второго этажа грузовой подъемник (800 кг) Отопление от собственных котельных, расположенных на крыше ТЦ (в торговых залах – воздушное) Вентиляция и кондиционирование (руф-топы) Горячая и холодная вода: с/у, душевые Телефонизация и Internet (провайдер – Датагруп) (осуществляется по договоренности) Круглосуточная охрана

8 Мастерская ключевых решений stepREALTY УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Администрацией ТЦ планируется ежемесячное продвижение ТЦ за счет собственника. Арендаторы могут участвовать в рекламной кампании с целью продвижения собственной торговой марки. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, по показаниям счетчиков либо пропорционально занимаемой площади (для небольших арендаторов). Услуги связи возмещаются отдельно. Размещение наружной рекламы возможно либо в виде указателей на стеле на въезде в ТЦ, либо в виде оклейки окон ТЦ пленками по согласованию с управляющей компанией. Вопросы о других видах наружной рекламы решаются в индивидуальном порядке. Все условия могут быть скорректированы в процессе переговоров.

9 Мастерская ключевых решений stepREALTY Контактная информация Мастерская ключевых решений stepREALTY тел.: 8 (057) (-96,97,98) моб.: 8 (050) Безкровная Анна руководитель проекта