ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ПРОЦЕДУР ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ НА ОСС. - презентация

1 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ПРОЦЕДУР ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ НА ОСС

2 КЛЮЧЕВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ На этапе инициирования: Нет стимулов к проведению ежегодного ОСС 8% принимали СП участие в принятии решений (ВЦИОМ) На этапе проведения и принятия решений: отсутствуют установленные источники финансирования не разрешены вопросы дисбаланса интересов На этапе обращения к результатам принятия решений: отсутствует механизм доступного хранения принятых решений

3 ИНИЦИАТИВА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ Предложено расширить круг заинтересованных лиц, имеющих право выступить с инициативой по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: собственник помещений в доме управляющая организация ресурсоснабжающая организация Совет МКД – определен как организатор ОСС

4 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ Упрощается процедура проведения общего собрания, а именно определяется: порядок и сроки проведения общего собрания собственников максимальные сроки проведения общего собрания собственников исключается возможность проведения нескольких собраний одновременно

5 ПОЛНОМОЧИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ Определяется круг вопросов, с которыми может выступить управляющая организация с инициативой проведения собрания, что позволит оперативно решать важные вопросы, связанные с надлежащим управлением многоквартирным домом

6 КВОРУМ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ Упрощается система принятия решения на общем собрании многоквартирного дома путем снижения требований по кворуму для проведения собрания собственников до 25% Низкий процент кворума компенсируется этапом информирования и согласования повестки Для решения вопроса об изменении способа управления – кворум не менее 50%

7 СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Определяется перечень полномочий совета многоквартирного дома по подготовке и проведению общего собрания собственников в многоквартирном доме, в том числе: уведомление о проведении собрания уведомление об утвержденной повестке дня общего собрания уведомление о результатах голосования

8 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ Предлагается ввести форму проведения собрания собственников в многоквартирно м доме путем очно-заочного голосования

9 ДОВЕРЕННОСТЬ Предлагается упростить порядок оформления доверенности для участия в общем собрании собственников Доверенность на голосование может быть оформлена от нескольких собственников

10 РАСХОДЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ Определяется порядок несения расходов, связанных с созывом и проведением общего собрания собственников в многоквартирном доме

11 АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ При возникновении аварийной ситуации, либо если физический износ общего имущества многоквартирного дома не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан управляющей организации вменяется обязанность по проведению срочных работ без созыва общего собрания собственников

12 ИЗВЕЩЕНИЕ ОРГАНОВ МСУ Извещение органов местного самоуправления об изменении способа управления многоквартирным домом или о расторжении договора управления многоквартирным домом

13 МЫ ОТКРЫТЫ ДЛЯ СОТРУДНИЧЕСТВА +7(499)