30.7.2012 ЛЕМКОН. 30.7.2012 ЛЕМКОН И-ПАРК КАЛУГА Комплексные решения для начала производства в России. - презентация

1 ЛЕМКОН

2

3

4 ЛЕМКОН И-ПАРК КАЛУГА Комплексные решения для начала производства в России

5 Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область Площадка Воротынск Калуга Москва МКАД >200 км

6 Задачи и параметры Основные задачи: Приобрести земельный участок; Разработать план развития территории, включая разбивку на участки и размещение объектов инфраструктуры; Создать необходимую инфраструктуру территории совместно с местными органами власти; Привлечь международные промышленные и логистические компании для размещения объектов на территории, предлагая комплексные решения: земельные участки, инфраструктура и строительство; Основные параметры: Приобретаемая территория около 135 га на 1-ом этапе. Предполагаемый коэффициент застройки – 40%; Площадь застройки – м2; Общее количество размещаемых объектов/клиентов 15 – 20; Общее количество новых рабочих мест превысит 1000 человек; Предполагаемый суммарный объем инвестиций – превысит 500 миллионов евро. Общая продолжительность проекта 5-7 лет с размещением первых объектов на 2-ой год с момента начала проекта. Основная идея: Обеспечение максимального риск контроля для международных инвесторов, начинающих свою деятельность на российском рынке;

7 Основные характеристики участка Месторасположение Участок прилегает к пос. Воротынск ( жителей) с развитой инфраструктурой. 25 км от центра г. Калуги ( жителей); МКАД – менее 200 км; Хорошое автодорожное сообщение: M3 – 5 км и г. Калуга – 25 км (сообщение через Воротынск – 20 км) ; Благоприятный для строительства ландшафт. В целом – привлекательные стартовые условия для развития проекта Основные условия успешной реализации проекта Возможность строительства ж/д ветки от станции Воротынск; Возможность строительства всей необхлдимой инфраструктуры Экономическая рентабельность инвестиций в развитие инфраструктуры Поддержка областных и муниципальных властей

8 Площадка «M 3» Москва – Киев Калуга Road

9 Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область 1-я стадия: 135 га, m2 buildings

10 Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область 1-я стадия: 135 га, m2 buildings

11 Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область 1-я стадия: 135 га, m2 buildings

12 Текущий статус Земельный участок: Вид разрешенного использования – строительство и эксплуатация производственно – складских комплексов; Проведена детальная топографическая съемка, анализ грунтов и экологии; Инфраструктура: На стадии подписания договора технологического присоединения; Концепция: Проведена работа по выбору консультантов (коммерческих, юридических, генерального проектировщика); Постановка задач и начало работы Маркетинг: Первые контакты с потенциальными клиентами, интерес достаточно высок;

13 Индустриальный парк в Комароме, Венгрия Общая площадь: кв.м (застройка Лемкона) Начало строительства: 1998

14 То, что стоит делать, стоит делать хорошо Филипп Стeнхоп Честерфильд ( )