КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ В СИЛУ ФЕДЕАЛЬНОГО ЗАКОНА. - презентация

1 КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ В СИЛУ ФЕДЕАЛЬНОГО ЗАКОНА

2 Право общей долевой собственности на земельный участок по многоквартирным домом возникает : В отношении ранее учтенных земельных участков - с 1 марта 2005 года (ч. 2 ст ФЗ) В отношении вновь образованных земельных участков - с даты кадастрового учета (ч. 5 ст ФЗ)

3 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

4 заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости должно содержать указание на норму федерального закона, устанавливающую момент возникновения права Примечание (в соответствии с частью 5 статьи 21 Федерального закона от ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") Возникновение права в силу статьи 16 Федерального закона от ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

5 Подача заявления в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования При подаче заявления и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования рекомендуем делать указание на норму федерального закона, устанавливающую момент возникновения права, в строке «наименование документа», при этом необходимо учитывать, что при заполнении указанной строки не допускается указание каких-либо знаков кроме цифр и букв русского и латинского алфавита

6 Особенности подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены Приказом от г. 289

7 Заполнение раздела "Заключение кадастрового инженера" В соответствии с пунктом 2 Особенностей подготовки в разделе "Заключение кадастрового инженера", указывается норма федерального закона, определяющая, что право собственности на такой земельный участок возникло не с момента государственной регистрации права в ЕГРП, при этом право собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом возникает в силу статьи ФЗ.

8 Заполнение раздела "Заключение кадастрового инженера" В случае, если такое здание является многоквартирным домом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится адрес такого многоквартирного дома

9 Заполнение реквизита 4 раздела "Исходные данные"

10

11 В качестве документов, подтверждающих назначение здания или сооружения, могут быть использованы: уведомление о переводе жилого (нежилого) здания или сооружения в нежилое (жилое) здание или сооружение акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства решение суда, содержащее необходимую информацию

12 В состав Приложения, соответствии с пунктом 9 Особенностей подготовки, включается копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок.