Особенности кредитования на рынке строящейся загородной недвижимости. Проблемы застройщиков коттеджных поселков, связанные с прохождением аккредитации. - презентация

1 Особенности кредитования на рынке строящейся загородной недвижимости. Проблемы застройщиков коттеджных поселков, связанные с прохождением аккредитации в банках, и пути их преодоления

2 Требования банков к объектам загородной недвижимости (вторичный рынок): 1. Наличие фундамента 2. Наличие инженерных коммуникаций 3. Участок в статусе ИЖС

3 Возможные способы получения ипотечного кредита на строящуюся загородную недвижимость: 1. Аккредитация в банке застройщика и конкретного коттеджного поселка 2. Дополнительное страхование финансовых рисков на этапе строительства 3. Кредитование под залог имеющейся недвижимости

4 Стоп-факторы в аккредитации застройщиков: 1. Отсутствие у застройщика строительного опыта 2. Отсутствие построенных и реализованных объектов 3. «Бардак» в финансовой документации 4. Отсутствие надлежащим образом оформленной разрешительной документации на строительство 5. Нежелание банков во всем этом разбираться

5 Динамика роста количества коттеджных поселков и домовладений (Ленинградская область)

6 Динамика средних цен на загородные домовладения по районам, тыс.долл. (Ленинградская область)

7 Распределение поселков по классам (Ленинградская область)

8