Рынок жилья Екатеринбурга: долгосрочные тренды Михаил Хорьков, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости Екатеринбург 28 октября 2010. - презентация

1 Рынок жилья Екатеринбурга: долгосрочные тренды Михаил Хорьков, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости Екатеринбург 28 октября 2010 года

2

3 Объем продаж на вторичном рынке не меняется Снижение объема продаж в 2009 по отношению к 2000 г – 15% За 10 лет объем продаж находился в диапазоне от 20 до 35 тыс. сделок в год.

4 Рост числа риэлторов обгоняет рост рынка Число агентств выросло в 1,4 раза Объем вторичного рынка не изменился. ГодКоличество сделок на 1 компанию в год

5 Объем продаж и уровень цен Средний уровень цен в Екатеринбурге (начало года, руб./кв. м): 2000 – – – Лидеры роста цен: o Окраины и пригород o Малогабаритное жилье o «Хрущевки», «брежневки»

6 Объем строительства снижается Каждый четвертый объект строительства «заморожен» Темпы строительства по большинству объектов существенно снизились 40% домов имеют задержку сроков сдачи более 1 года Объем активных площадок: 2007 – более 2 млн. кв. м 2009 – 1,5 млн. кв. м 3 кв – 1,45 млн. кв. м

7 Ориентир – 30 кв. м на человека Ориентиры для рынка: Обеспеченность 30 кв. м на 1 человека к 2020 году 30% вновь возводимого жилья – среднеэтажная застройка (3-5 этажей) Необходимость строить более 1 млн. кв. м жилья в год Реалии рынка: Снижение объемов ввода жилья в ближайшие 3 года. Менее 2% строящегося жилья – среднеэтажная застройка Объемы сдачи существенно превышают объемы вывода на рынок новых объектов

8 Спасибо за внимание! Аналитический отдел РИЦ УПН Руководитель отдела: Хорьков Михаил Иванович Екатеринбург, Бебеля, 124, офис 210 Телефон +7 (343) ,