Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области. - презентация

1 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области

2 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области 1. Состояние и достижения рынка 2. Взаимодействие участников рынка. Место АИЖК и его деятельности. 3. Работа ипотечных брокеров. Изменение долей брокеров и риэлторов на рынке. 4. Тенденция к снижению стоимости услуг. 5. Состояние рынка сегодня.

3 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Состояние и достижения рынка - Челябинская область одна из лидеров по выдаче ипотечных кредитов в России (3е-5ое место). - Челябинск самый «дешевый» по стоимости кв.м. «миллионник» - Челябинск и область постоянно показывают хорошие Показатели по строительству (5-9 место)

4 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Взаимодействие участников рынка. Взаимоотношения СК-Риэлтор, Банк-Риэлтор, Банк-СК, Банк-Застройщик. Взаимоотношения Банк-СК-Риэлтор Взаимоотношения Застройщик-Банк-Риэлтор Предложения НП «АР Южный Урал» Первая «ласточка» - Коттеджный поселок «Роднино»

5 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Место АИЖК и его деятельности. В 2008 году ЮУ АИЖК было переименовано в Корпорацию по жилищному строительству и ипотеке (КЖСИ). Предпосылки: фактически КЖСИ один из крупных Инвесторов-застройщиков в области. Небезразличие Властей к деятельности КЖСИ. Постоянное увеличение Уставного фонда.

6 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Работа ипотечных брокеров. Большинство брокеров появились в году. Уже в из 30 брокерских компаний занимали порядка 20% рынка сделок (Риэлторы – 55% (ок. 100 компаний) Отсутствие образовательных программ и незнание рынка недвижимости, что приводило к «срыву» сделок, привело к уменьшению количества брокеров до 10. Многие риэлторские компании отказывались работать с клиентами которые получили кредит через брокеров. У большинства из них в портфеле всего 4-6% ипотечных сделок. Федеральных брокеров на рынке нет.

7 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Изменение долей брокеров и риэлторов на рынке.

8 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Тенденция к снижению стоимости услуг. На рынке Челябинской области стремительно развивается рынок обучения и соответственно культура обучения. Исследую многие регионы и их особенности в мае этого года одна из компаний запустила акцию «Ипотека-Бесплатно». Уже к концу лета таких компаний Было 14 из которых 5 входят в первую 10ку. Стоимость услуг не изменилась. Перераспределение «ипотечных» клиентов к крупным Компаниям, которые могут позволить содержать высоко- классных специалистов заново формирует доли на рынке и диктует новую ценовую политику.

9 Формы работы на ипотечном рынке Челябинской области Состояние рынка сегодня. Как и в большинстве регионов летний «застой» сопро- вождался последствиями финансового кризиса. В сентябре стоимость кв.м. осталась прежней (падая и Поднимаясь на 3-4%), ипотечные ставки поднялись до 15-17%. Количество ипотечных сделок летом снизилось в 2,4 раза По отношению к 2007 году. В сентябре в 4,9 раз. Основные вопросы обсуждаемые участниками рынка – Собственные кредитные программы застройщиков и создание оптимальной «цепочки» из участников рынка, которая за счет скорости и соответственно увеличения Оборота будет способствовать выходу из сегодняшней ситуации с минимальными потерями. Для потребителя Это «грозит» отменой или снижением ряда комиссий.

10 Унанян Арсен Гамлетович Группа Предприятий Компаньон Президент НП «Ассоциация Риэлторов «Южный Урал» Член Национального Совета РГР