XVII Национальный Конгресс по недвижимости 2013 ДОКЛАД «Выдача займов под материнский капитал на приобретение недвижимости. Инструмент продаж для Риэлторов» - презентация

1 XVII Национальный Конгресс по недвижимости 2013 ДОКЛАД «Выдача займов под материнский капитал на приобретение недвижимости. Инструмент продаж для Риэлторов» Докладчик: Кубарев Дмитрий Александрович Исполнительный директор ООО Центр Финансовых Решений «Доминанта» г. Челябинск, ул. Труда, д. 84, оф. 513

2 ООО Центр Финансовых Решений «Доминанта» Микрофинансовая организация (внесена в Государственный реестр МФО, рег. номер от года) Уставный капитал – рублей Объем выданных займов – более 4000 сделок с 2009 г. 2

3 ЗАЙМЫ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ на приобретение недвижимости Цель займапокупка частного дома, квартиры, комнаты на вторичном рынке Сумма займа рублей (в размере остатка материнского капитала) Расходы заемщика35000 рублей – единовременная комиссия за выдачу, включая два ежемесячных платежа на сумму займа Срок выдачи займа6 месяцев Досрочное погашениебез ограничений, в день поступления средств МК Источник погашениясредствами МК со стороны Пенсионного фонда РФ Обеспечение займазалог приобретаемого имущества 3

4 Выгодные отличия займа от кредита Банка Без подтверждения доходов и поручителей; Без страхования жизни заемщика и предмета залога Гибкий подход к кредитной истории Сделки между близкими родственниками Рассматриваем любой объект недвижимости Оценка объекта не требует оплаты Без скрытых комиссий и дополнительных платежей Мягкие условия для приобретения жилья на средства материнского капитала! Решение по заявке 1 день + Подготовка к сделке 1 день 4

5 Анализ спроса на использование материнского капитала Данные от ПФР от 27 мая 2013 года 5 Вывод: с 2012 года самое популярное использование МК – погашение займов (кредитов) на приобретение недвижимости. 30% семей – улучшили жилищные условия по России. С учетом количества выданных сертификатов спрос на услугу будет востребован до 2020 года. Кол-во семей, получивших сертификатс 2007 года превысило 4,4 млн. Улучшили жилищные условия за счет МК российских семей Из них погасили материнским капиталом жилищные займы (кредиты) более семей Общая сумма по займам (кредитам)415 млрд. рублей

6 Территориальное распределение партнеров Сегодня федеральная сеть это: Более 35 регионов, 120 городов присутствия; Более 300 Партнеров; Более 300 межрегиональных сделок в мес. Планируемый рост объема: Территориальный охват: 1.Центральный ФО 2.Северо-Западный ФО 3.Поволжье 4.Южный ФО 5.Сибирский ФО 6.Уральский ФО 7.Ставропольский край Кто наш партнёр: Агентства недвижимости; Риэлторы; Брокеры; И другие профессиональные участники рынка недвижимости. 6

7 Участники федеральной сети Главный принцип: Создание доверительных и взаимовыгодных партнерских отношений, действующих на равных условиях для всех Участников сети. 3. Получение Доверенности на право выдачи займов Привлечение клиентов;Оформление сделки «на местах» 2. Решение о присвоении статуса участника сети Заключение договорао сотрудничестве 1. Желание стать партнером в своем городе: Отправить анкету;Учредительные документы; 7

8 Выгоды для Риэлторов Расширение спектра услуг, преимущества перед другими агентствами; Сотрудничество без посредников; Формирование эксклюзивности предоставления услуг (подбор жилья + выдача займа = двойная прибыль); Бесплатное обучение сотрудников новым технологиям продаж; Получение рекламно-информационной поддержки; Увеличение дохода без собственных вложений средств. Партнер получает эффективный инструмент для оформления Займа + Доход от сделки от рублей и ВЫШЕ 8

9 ЭТАП 1 подготовка к сделке Партнер 1.Консультирование клиентов по условиям выдачи займа; 2.Подбор жилья 3.Сбор и сканирование пакета документов, отправка в головной офис Головной офис 1.Получение документов по ; 2.Решение по заемщику – 1 день; 3.Подготовка договоров к сделке и отправка партнеру – на 2 день. 9 Через 2 дня – выход на регистрацию сделки

10 ЭТАП 2 оформление сделки Партнер: 1.Сдача сделки купли- продажи на регистрацию; 2.Отправить расписку о сдаче документов; 3.Регистрация сделки; 4.Через 5 дней предоставление выписки из ЕГРП. 5.Контроль расчета с продавцом Головной офис: 1.Получение копий зарегистрированных документов; 2.Получение выписки из ЕГРП о регистрации обременения на объект недвижимости. 3.Оформление перечисления по займу на 4-5 день. 10 ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ЗАЙМА на карточный счет в Сбербанке Заемщика

11 ЭТАП 3 контроль сдачи документов в ПФР Партнер: 1.Контроль сдачи документов в ПФ в течение 10 дней 2.Отправить расписку о сдаче документов Головной офис: 1. Выдача заемщику справки об остатке задолженности для предоставления в ПФ. 11 Через 30 дней – положительное решение от ПФ о перечислении средств МК Погашение займа ПФР на счет головного офиса в течение 1 месяца Снятие обременения на объект недвижимости, наделение детей долями

12 Заключение Проведение межрегиональных сделок – это возможно и безопасно! При долговременном сотрудничестве Партнеры могут получить: право на предоставление ипотечного займа по программе АИЖК; ведение дополнительных видов финансовой деятельности. Контакты: Тел.: Сайт: 12