Рынок жилья Екатеринбурга: итоги десятилетия Михаил Хорьков, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости Екатеринбург 8 июня 2010 года. - презентация

1 Рынок жилья Екатеринбурга: итоги десятилетия Михаил Хорьков, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости Екатеринбург 8 июня 2010 года

2

3 Объем продаж на вторичном рынке не меняется Снижение объема продаж в 2009 по отношению к 2000 г – 15% За 10 лет объем продаж находился в диапазоне от 20 до 35 тыс. сделок в год. Образец текста Второй уровень Третий уровень Четвертый уровень Пятый уровень

4 Рост числа риэлторов обгоняет рост рынка Число агентств недвижимости выросло в 1,5 раза: 2000 – 370 компаний 2009 – 570 компаний Объем вторичного рынка снизился на 15%. ГодКол-во АН в городе Количество сделок на 1 компанию в год

5 Объем продаж и уровень цен Средний уровень цен в Екатеринбурге (начало года, руб./кв. м): 2000 – – – Лидеры роста цен: o Окраины и пригород o Малогабаритное жилье o «Хрущевки», «брежневки» Образец текста Второй уровень Третий уровень Четвертый уровень Пятый уровень

6 «Хрущевка» – по-прежнему высоколиквидный товар Февраль 2000: Химмаш, Славянская, 60, 1972 год постройки 1-комнатная квартира – около 150 тыс. руб. Февраль 2010: Химмаш, Славянская, 60, 1972 год постройки 1-комнатная квартира – около 1400 тыс. руб.

7 Первичный рынок жилья: рост объемов строительства и продаж До 2008 года рынок демонстрировал устойчивый рост объемов строительства Рост объемов рынка сопровождался сопоставимым ростом числа участников Объем ввода жилья - запаздывающий показатель не в полной мере отражающий реальную ситуацию в отрасли В отличие от вторичного рынка жилья объемы продаж новостроек стабильно росли до 2007 года гг. – общий спад на рынке жилья – переоценка рисков и перераспределение покупателей с первичного рынка на вторичный.

8 Реальная картина строительной отрасли Каждый третий объект строительства «заморожен» Темпы строительства по действующим объектам существенно снизились 40% домов имеют задержку сроков сдачи более 1 года Объем активных строительных площадок: 2007 – более 2 млн. кв. м 2009 – 1,5 млн. кв. м 1 кв – 1,3 млн. кв. м

9 Объем продаж на рынке жилья за 10 лет не изменился Более чем на четверть снизился объем продаж на рынке по сравнению с 2006 г. Объем продаж на вторичном рынке жилья за последние 10 лет относительно стабилен Рост рынка жилья в целом достигался в первую очередь за счет рынка новостроек Снижение общего объема продаж: Изменение по отношению к 2000 г Вторичный 15% Первичный в 2,6 раз Всего0 %

10 Ориентир – 30 кв. м на человека Образец текста Второй уровень Третий уровень Четвертый уровень Пятый уровень Ориентиры для рынка: Обеспеченность 30 кв. м на 1 человека к 2020 году 30% вновь возводимого жилья – среднеэтажная застройка (3-5 этажей) Необходимость строить более 1 млн. кв. м жилья в год Реалии рынка: Снижение объемов ввода жилья в ближайшие 3 года. Менее 2% строящегося жилья – среднеэтажная застройка Объемы сдачи существенно превышают объемы вывода на рынок новых объектов

11 Для правки структуры щелкните мышью Второй уровень структуры Третий уровень структуры Четвертый уровень структуры Пятый уровень структуры Шестой уровень структуры Седьмой уровень структуры Восьмой уровень структуры Девятый уровень структурыОбразец текста Второй уровень Третий уровень Четвертый уровень Пятый уровень Спасибо за внимание! Аналитический отдел РИЦ УПН Руководитель отдела: Хорьков Михаил Иванович Екатеринбург, Бебеля, 124, офис 210 Телефон +7 (343) , Образец текста Второй уровень Третий уровень Четвертый уровень Пятый уровень