Отдел продаж: (062) 332-28-29 (050) 347-04-40 www.grad-stroy.com.ua Коммерческое предложение по продаже помещений в офисном центре «Конгресс-Холл», г.Херсон. - презентация

1 Отдел продаж: (062) (050) Коммерческое предложение по продаже помещений в офисном центре «Конгресс-Холл», г.Херсон.

2 Уважаемые господа! Компания «Град Строй» реализует строительные проекты во многих городах Украины. Большая часть из них на сегодня представлена объектами коммерческой недвижимости. Предлагаем к продаже первую очередь строительства офисных площадей с подвальным помещением в офисном центре «Конгресс-Холл». «Конгресс-Холл» - офисный центр класса «В», представляет собой 6-ти этажное здание, технические характеристики, обустройство и оформление которого соответствует требованиям современных офисных помещений. На данный момент происходит завершение реставрационных и отделочных работ, проведение телекоммуникационных и инженерных сетей. Запланировано строительство второй очереди (надстройка четырех этажей над существующим зданием). Общее описание проекта

3 Месторасположение Офисный центр «Конгресс-Холл» находится в престижном деловом районе города Херсон, вдоль центральной магистрали по адресу ул.Тираспольская,1. Сам город Херсон можно охарактеризовать как важный экономический центр юга Украины. Херсон - город областного значения, административный, промышленный и культурный центр Херсонской области. Население 321,2 тыс. человек (2007).

4 Здание офисного центра располагается на пересечении двух улиц – И.Кулика и Тираспольской. Фасад выходит на оживленный движением пешеходов и транспортным потоком перекресток. Вблизи от офисного центра, по обе стороны дороги (15*20 м), расположены остановки городского транспорта с маршрутными такси, направляющимися во все концы во все концы города, а так же троллейбусами 12, 8. Расстояние до центра города – 1400 м. В районе офисного центра находятся крупные супермаркеты («Оскар» м) и магазины.

5 офисных помещений еврокласса; кафе, торговых точки в здании центра; конференц-зала, комнаты переговоров; подвальное помещение (бывшее бомбоубежище). Подвальное помещение имеет 3 лестничных узла с выходом на первый этаж. Общая площадь участка0,3754 га Площадь застройки0,1552 га Общая площадь объекта (1-я очередь)8 120 кв.м Количество этажей5 + 1 на отметке -2,70 м (бывшее бомбоубежище) Площади этажей: -2,70 м 1-й - 5 й этажи 1296 кв.м. по кв.м Высота потолков2,85 м Открытая парковка, что соответствует количеству машиномест 50 парковочных мест Основные параметры здания Офисный центр предусматривает наличие: Здание обеспечено электро- и водоснабжением. Электроснабжение предусматривается от ТП завода, а водоснабжение – от городских сетей, расположенных в 18 м от здания. Теплоснабжение от собственной модульньной котельной. Предусмотрена система кондиционирования и вентиляции. Все офисные помещения телефонизированы и обеспечены интернетом. Предусмотрена охранно-пожарная сигнализация.

6 Компания Град Строй предлагает продажу всего объекта на существующей стадии от 750 у.е. за 1 кв.м. Интерес при покупке всех офисных помещений в данном здании «Конгресс Холла» представляет выгода от их дальнейшей реализации уже более мелкими частями по рыночной цене или сдача в аренду. Для получения дополнительной информации просим обращаться в отдел продаж компании «Град Строй». Коммерческая часть Отдел продаж: (062) (050)