Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. - презентация

1 Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

2 Представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Представитель Минимущества Чувашской Республики Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии Представитель Национального совета по оценочной деятельности Делопроизводство в Комиссии ведется секретарем, назначенным из числа работников Управления Росреестра по Чувашской Республике Состав Комиссии (утвержден приказом Росреестра от П/320 (в ред. от П/404)

3 Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости Установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости на дату проведения государственной кадастровой оценки Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии

4 Физические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Органы государственной власти в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости

5 Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, если заявление подано по основанию недостоверности сведений, использованных при оценке объекта Кадастровый паспорт объекта недвижимости; Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений); Иные документы по желанию заявителя.

6 Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, если заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости Кадастровый паспорт объекта недвижимости; Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); Отчет об оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости; Положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %); Иные документы по желанию заявителя.

7 Заявителем не приложены необходимые документы Величина кадастровой стоимости объекта недвижимости ранее была установлена в размере его рыночной стоимости Заявителем пропущен шестимесячный срок подачи заявления Заявление не принимается к рассмотрению, в следующих случаях:

8 Срок рассмотрения заявления составляет один месяц с даты его поступления Срок подачи заявления в Комиссию составляет шесть месяцев с даты внесения результатов оценки в государственный кадастр недвижимости или с даты проведения учетных действий Кадастровой палатой

9 По результатам рассмотрения заявления Комиссией могут быть приняты следующие решения Заявление подано по основанию недостоверности сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости более чем на 30% Решение о пересмотре кадастровой стоимости Решение об отклонении заявления, в случае не подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке Решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной при наличии положительного экспертного заключения на отчет Решение об отклонении заявления при отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об оценке Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости не более чем на 30% ; Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, определенной в отчете ;

10 Земли сельскохозяйственного назначения (результаты утверждены постановлением Кабинета Министров ЧР от ) Объекты капитального строительства (результаты утверждены постановлением Кабинета Министров ЧР от ) Оценка по новым требованиям в Чувашской Республике

11 Способы защиты нарушенного права Оценка проведена до Оценка проведена после Обращение в арбитражный суд Обращение в суд общей юрисдикции Обращение в арбитражный суд Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

12 Земель населенных пунктов Земель особо охраняемых территорий и объектов Земель промышленности и иного специального назначения В 2013 на территории Чувашской Республики планируется оценка

13 Заказав справку в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии На публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, по адресу: В разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра по адресу: Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно