11 МОНИТОРИНГ РЫНКА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОС III КВАРТАЛ 2011 Г. - презентация

1 11 МОНИТОРИНГ РЫНКА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОС III КВАРТАЛ 2011 Г.

2 1 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ Соотношение средней цены предложения и объема предложения на рынке многоквартирного жилья г.Перми Изменения в III кв.2011 г. (относительно II кв г.) +27,0%рост объема предложения на рынке первичного жилья г.Перми -9,14%сокращение объема предложения на рынке вторичного жилья г.Перми 40,1средняя цена предложения первичного жилья 46,9средняя цена предложения вторичного жилья -1,31%снижение средней цены предложения на рынке первичного жилья г.Перми +3,29%рост средней цены предложения на рынке вторичного жилья г.Перми

3 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ в разрезе административных районов Изменения в III кв.2011 г. +55,0% максимальный рост объема предложения первичного жилья в Орджоникидзевском районе -23,8% сокращение объема предложения первичного жилья в Ленинском районе +9,2% рост объема предложения вторичного жилья в Орджоникидзевском районе -15,4% максимальное сокращение объема предложения вторичного жилья в Ленинском районе

4 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ в разрезе комнат Динамика структуры предложения в разрезе комнат Изменения в III кв.2011 г. +43,7%максимальный рост объема предложения 1-комнатных квартир на первичном рынке +8,7%минимальный рост объема предложения 3х-комнатных квартир на первичном рынке -12,2%максимальное сокращение объема предложения 2х-комнатных квартир на вторичном рынке -5,0%минимальное сокращение объема предложения 1-комнатных квартир на вторичном рынке

5 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ в разрезе материала стен/типа жилья Изменения в III кв.2011 г. +46,1% максимальный рост объема предложения квартир в монолитно- каркасных домах на первичном рынке +1,8% минимальный рост объема предложения квартир в панельных домах на первичном рынке +152,3% максимальный рост объема предложения квартир в домах типа "серая панель" (СП), "брежневка" (БР) на вторичном рынке -14,0% максимальное сокращение объема предложения квартир в домах типа «малосемейка» (МС) на вторичном рынке -3,6% минимальное сокращение объема предложения квартир в полногабаритных домах (ПГ), домах сталинской постройки (СТ) на вторичном рынке Первичный рынок

6 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ В III КВАРТАЛЕ Жилой комплексАдресРайонЗастройщикЖилая площадь, кв.м КонструктивКласс качества Заявленный год сдачи КосмосШ.Космонавтов, 86а*ИндустриальныйООО "Оргстрой"17 700кирпичныйэконом4 кв.2013 Авиатор-2Ул. Самаркандская, 147СвердловскийОАО Камская долина14 322каркасно- кирпичный эконом2 кв.2013 Солнечный городУл.Белинского, 31СвердловскийООО «ПМ- Девелопмент» кирпичныйбизнес2 кв.2013 Ул. Мира, 25*ИндустриальныйООО "МИР 25"9 406каркасно- кирпичный эконом4 кв.2012 Ул. Кировоградская, 70* КировскийЖСК "Правый берег"н/дмонолитно- каркасный эконом+1 кв.2014 Ш. Космонавтов, 86а ЖК Космос Ул.Мира, 25 Ул.Белинского, 31 ЖК Солнечный город Ул.Самаркандская, 147 ЖК Авиатор-2 Ул.Кировоградская, 70

7 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: СПРОС на рынке первичного жилья Обозначения источников показателей по спросу данные ПМЛС: максимальное сокращение предложения данные риэлторов ООО ПАН: сделки III кв.2011 Первичный рынок Кол-во комнат 1,2х-комнатные квартиры РайонЛенинский Мотовилихинский Индустриальный МатериалКвартиры в панельных домах Квартиры в монолитно-каркасных домах

8 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: СПРОС на рынке вторичного жилья Обозначения источников показателей по спросу данные ПМЛС: максимальное сокращение предложения данные риэлторов ООО ПАН: сделки III кв.2011 Вторичный рынок Кол-во комнат1-комнатные квартиры РайонЛенинский Индустриальный Дзержинский Свердловский Тип жильяУлучшенная планировка Индивидуальная планировка Хрущевки, брежневки

9 РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ Г.ПЕРМИ: ОСНОВНЫЕ ИТОГИ III КВАРТАЛА 1. Рост предложения на рынке первичного жилья+32% 2. Сокращение предложения на рынке вторичного жилья-9,14% 3. Рост спроса на рынке жилья 3.1. Спрос на ликвидное жилье 1,2х-комн. ХР, БР 3.2. Спрос на дорогое жильеЛенинский район 3.3. Спрос на жилье эконом-класса панель ХР,БР 3.4. Спрос на жилье с целью покупки первого жилья 1,2х-комн. ХР, БР, панель 3.5. Спрос на жилье с целью улучшения качества жилья УП ИП 4х-комн. 4. Рост цен на рынке вторичного жилья +3,3% руб./кв.м 5. Рост цен на рынке первичного жилья во всех районах, кроме Дзержинского (значительное падение) и Свердловского районов (незначительное падение) -7,41% -0,36% 6. Снижение средней цены на рынке первичного жилья -1,31% руб./кв.м